土地回收合同协议书

土地回收合同协议书甲方（回收方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（被回收方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因[具体项目或原因]需要回收乙方拥有的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地回收合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为东至[具体方位及相邻土地情况]，南至[具体方位及相邻土地情况]，西至[具体方位及相邻土地情况]，北至[具体方位及相邻土地情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：土地用途为[具体用途，如工业用地、农业用地、住宅用地等]。4.土地权属状况：乙方保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。土地相关的权属证书编号为[具体证书编号]，登记的土地使用者为[乙方名称]。二、回收方式及价格1.回收方式甲方以[具体回收方式，如一次性买断、分期支付等]的方式回收乙方的土地。2.回收价格双方经协商确定，土地回收价格为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。三、付款方式1.预付款本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付预付款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。预付款用于乙方为土地回收事宜进行的准备工作及部分前期费用支出等。2.中期款在完成[具体中期节点事项，如土地上附着物清理完毕、相关手续办理至某一阶段等]后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付中期款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。3.尾款在土地完成交付手续且乙方协助甲方办理完所有土地回收相关的变更登记手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。乙方应在每次甲方付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式和条件交付土地及相关资料。对乙方交付的土地及相关资料进行审查，如发现不符合约定或法律法规规定的，有权要求乙方进行整改或补充。在土地回收过程中，有权要求乙方协助办理各项相关手续，如土地权属变更登记手续、规划变更手续等。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付土地回收款项。尊重乙方对土地享有的合法权益，不得采取任何非法手段干扰乙方的正常经营或使用行为。在土地回收过程中，承担因自身原因导致的额外费用支出，如因甲方要求变更土地用途或规划导致的相关费用增加等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地回收款项。有权要求甲方在土地回收过程中遵守法律法规及本合同约定，保障乙方的合法权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务保证对拟回收土地拥有合法的所有权或使用权，并确保土地不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁纠纷等。如因乙方原因导致土地存在权利瑕疵而给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供土地的详细资料，包括但不限于土地权属证书、地上附着物清单、土地现状照片、土地规划文件等。在合同约定的时间内，自行负责清理土地上的附着物（如有），并将清理后的土地以符合甲方要求的状态交付给甲方。清理过程中应遵守环保、安全等相关法律法规规定，承担因清理行为产生的一切费用和法律责任。积极协助甲方办理土地回收相关的各项手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理权属变更登记手续、协助与相关部门沟通协调等。因乙方不配合或协助不力导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任。在土地交付前，妥善保管土地，不得擅自改变土地现状或进行有损土地价值的行为。五、土地交付1.交付时间乙方应在[具体交付时间]前将土地交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付标准土地上的附着物已全部清理完毕，达到场地平整的状态。土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，且乙方已按照合同约定协助甲方办理完相关手续或提供了办理手续所需的全部文件。土地的现状与乙方交付给甲方的资料中描述的情况一致，未发生任何实质性变化。乙方应在交付土地时，向甲方提交土地交付确认书，双方在确认书上签字盖章，确认土地已按照合同约定的标准交付给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付土地回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地回收总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地回收用途或规划，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地回收总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照土地回收总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的土地存在权利瑕疵或不符合交付标准，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改或解决问题，直至符合合同要求。如乙方未能在规定时间内解决问题，甲方有权扣除相应的款项，并要求乙方按照土地回收总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的款项，并按照土地回收总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在协助甲方办理土地回收相关手续过程中，故意拖延或不配合，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照土地回收总价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本合同。如因一方违约导致另一方要求解除合同的，按照本合同约定的违约责任条款执行。3.合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同项下的土地回收款项全部支付完毕，且土地完成交付手续及相关变更登记手续后，合同终止。4.通知与送达双方在本合同中填写的地址或联系方式为有效送达地址。任何一方如发生地址或联系方式变更的，应及时书面通知对方。一方按照本合同填写的地址或联系方式向另一方发送的通知、文件等，自发出之日起[X]个工作日内视为送达，如因地址错误或联系方式变更未及时通知对方导致送达延误的，由责任方承担相应后果。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律