化工地块转让协议书

化工地块转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一化工地块（以下简称"该地块"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地块，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地块基本情况1.地块位置：该地块位于[具体地理位置]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.地块面积：经测量，该地块面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准，并以相关土地权属证书登记面积为最终依据。3.土地用途：该地块规划用途为化工用地，目前地上附着有[详细描述地上附着物情况，如建筑物、设备等]。4.土地现状：该地块目前处于[土地现状描述，如闲置、已部分开发等]状态，甲方保证所提供的土地现状信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该地块的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方协助乙方办理完土地过户手续且乙方取得新的土地权属证书后[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方将地块及地上附着物完整交付给乙方，并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该地块拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该地块的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方提供与该地块相关的所有文件资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、环评报告等，确保所提供资料真实、有效、完整。协助乙方办理土地过户手续，负责缴纳因土地过户产生的应由甲方承担的税费，但法律法规另有规定的除外。办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。在本协议签订后至地块交付前，负责维护地块的现状，不得擅自改变地块用途、破坏地上附着物或进行其他影响地块价值及乙方权益的行为。如因甲方原因导致地块价值减损，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将地块及地上附着物完整交付给乙方。交付时，应确保地块及地上附着物符合本协议约定的状态，并向乙方提供相关的交接清单。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理土地过户等相关手续。在支付定金后，有权要求甲方提供与地块相关的文件资料。在验收合格后，有权取得该地块及地上附着物的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照法律法规及相关政策的要求，自行承担办理土地过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用，并积极配合甲方办理相关手续。在签订本协议前，对该地块的现状、权属、用途等情况进行充分了解和调查，并自行承担因了解和调查地块情况而产生的费用。乙方应保证其受让该地块的行为符合法律法规及相关政策的规定，并自行承担因受让地块而产生的一切法律责任和后果。在地块交付后，按照相关法律法规及环保要求，合理使用该地块，不得擅自改变地块用途。如需改变地块用途，应按照规定办理相关手续，并承担相应的费用和责任。四、土地过户及相关手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方提供所需的文件资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.土地过户手续办理过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.除土地过户手续外，与该地块相关的其他手续，如规划许可证变更、环评手续变更等，由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。办理上述手续产生的费用由乙方承担。五、地块交付1.甲方应在乙方支付第二期款项且取得新的土地权属证书后[X]个工作日内，将地块及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署交接清单。2.交付标准：地块应保持现状交付，地上附着物应完好无损，能够正常使用。如交付时发现地块或地上附着物存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。因甲方整改导致交付延误的，甲方应承担违约责任，按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.交付内容：甲方应向乙方交付地块的土地权属证书、地上附着物的相关资料（如有）、与地块相关的其他文件资料等，并确保交付的资料真实、有效、完整。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方支付的转让款、定金、因办理手续产生的费用、预期利益损失等。同时，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为构成根本违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用、预期利益损失等。同时，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件而产生的问题，尽量减少损失。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的部分。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协