土地占地补偿协议书

土地占地补偿协议书甲方（占地单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被占地单位或个人）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，占用乙方拥有合法权益的土地，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、占地基本情况1.占地位置：乙方土地位于[详细地理位置描述]，四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.占地面积：经双方共同测量或依据相关合法有效文件确认，本次占用乙方土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：该土地被占用后用于[甲方具体使用用途]。二、补偿方式及标准1.货币补偿甲方应向乙方支付土地补偿费，补偿标准为每平方米[X]元，共计人民币[土地补偿费金额]元（大写：[大写金额表述]）。地上附着物及青苗补偿费按照[当地政府规定的补偿标准或双方协商确定的标准]进行补偿，共计人民币[地上附着物及青苗补偿费金额]元（大写：[大写金额表述]）。以上两项补偿费用合计人民币[总补偿金额]元（大写：[大写总金额表述]）。2.置换补偿（如有）若双方协商一致采用置换补偿方式，甲方应按照等价原则，为乙方置换位于[置换土地具体位置]的土地，置换土地面积应与被占用土地面积相等，且土地性质、用途等应符合相关规定和乙方需求。置换土地的相关手续由甲方负责办理，办理过程中产生的费用由[费用承担方]承担。在置换土地手续办理完毕并交付乙方后，双方应按照本协议约定完成相关交接及补偿事宜。三、付款方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付总补偿金额的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额表述]）。2.在完成土地交付及相关手续办理后的[X]个工作日内，甲方将支付剩余补偿款，即人民币[剩余补偿款金额]元（大写：[大写剩余补偿款金额表述]）。3.若采用置换补偿方式，在置换土地交付乙方且乙方确认符合协议要求后的[X]个工作日内，甲方应按照本协议约定支付相应补偿款或完成其他相关补偿行为。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用被占用土地。对乙方提交的相关土地权益证明文件等资料进行审核。2.义务按照本协议约定的补偿方式、标准及付款方式，及时足额向乙方支付补偿款或完成置换补偿等相关事宜。负责办理土地占用相关的审批手续，并确保占用行为符合法律法规规定。在占用土地过程中，采取必要措施保护周边环境及乙方其他合法权益，避免造成不必要的损害。如因甲方原因导致协议无法履行或需变更协议内容，应提前通知乙方，并承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款或完成置换补偿等相关事宜。对甲方占用土地的行为及相关补偿事宜进行监督。在符合法律法规规定的前提下，要求甲方对占用土地过程中可能影响乙方其他土地权益的情况进行说明和处理。2.义务向甲方提供真实、合法、有效的土地权益证明文件及相关资料，包括但不限于土地权属证书、地上附着物清单等。在协议签订后，按照甲方要求的时间和方式完成土地交付工作，确保交付的土地符合协议约定状态，不存在权属纠纷等问题。协助甲方办理土地占用相关的手续，提供必要的协助和配合。如因乙方原因导致协议无法履行或需变更协议内容，应提前通知甲方，并承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。五、土地交付1.乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内，将被占用土地交付给甲方。交付时，乙方应确保土地上的附着物已清理完毕（如有需要清理的情况），且土地处于可使用状态。2.双方应在土地交付现场进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地交付的时间、地点、面积、现状等详细信息。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照总补偿金额的[X]%向乙方支付因违约给乙方造成的损失赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付土地或提供的土地存在权属纠纷等问题，每逾期一日，应按照本协议总补偿金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时乙方应按照总补偿金额的[X]%向甲方支付因违约给甲方造成的损失赔偿金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）