地下停车经营协议书

地下停车经营协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有地下停车位的经营权，乙方有意获得该地下停车位的经营服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地下停车位位置本协议所涉及的地下停车位位于[具体地址]地下停车场内，共计[X]个停车位，具体位置以现场实际标识为准。2.停车位类型包括[普通停车位类型]、[子母停车位类型]等，不同类型停车位的收费标准及相关权益在本协议中有明确约定。3.服务内容乙方负责地下停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆进出引导、停车秩序维护、停车场设施设备的维护保养、环境卫生清洁等服务，确保停车场的正常运行，为甲方及使用停车场的客户提供安全、便捷、舒适的停车环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方的经营管理服务工作，提出意见和建议。有权获取乙方经营停车场的相关财务报表及经营数据，以便了解停车场的经营状况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方提供地下停车场的相关产权证明或经营权证明文件，确保乙方能够合法开展经营活动。协助乙方协调与小区业主、物业管理公司等相关方的关系，提供必要的支持和配合。按照本协议约定的时间和方式收取乙方应支付的费用。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主经营地下停车场，制定合理的经营策略和收费标准。有权使用停车场内的相关设施设备，进行必要的维护和管理，但不得擅自改变停车场的主体结构和规划布局。在经营过程中，有权拒绝甲方及第三方提出的违反法律法规及本协议约定的不合理要求。2.义务按照本协议约定的服务标准和要求，提供优质、高效的停车经营服务，确保停车场的正常运行和车辆安全。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，照章纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任。定期对停车场设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备完好无损，正常运行。如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时进行维修和处理，并采取相应的安全防范措施。加强停车场的安全管理，配备必要的安全管理人员和监控设备，制定完善的安全管理制度和应急预案，确保车辆和人员的安全。对停车场内发生的各类安全事故承担相应的责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付经营费用，并提供真实、准确的财务报表及经营数据。做好停车场的环境卫生清洁工作，保持停车场内整洁卫生，定期进行消毒杀菌，防止疾病传播。配合甲方及相关部门的检查、审计等工作，提供必要的资料和信息。三、费用及支付方式1.经营费用乙方应向甲方支付的经营费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方使用地下停车位经营权的费用、停车场设施设备的维护保养费用、人员工资及福利费用、水电费、税费等乙方经营停车场所需的一切费用。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的经营费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。四、经营期限本协议的经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、场地使用及设施设备维护1.场地使用乙方应按照本协议约定的用途使用地下停车场，不得擅自改变其用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得在停车场内从事与停车经营无关的活动。2.设施设备维护乙方负责地下停车场设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应承担维修费用及由此给甲方或第三方造成的损失。六、保险及安全责任1.保险乙方应自行购买停车场经营所需的各类保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，确保在经营过程中因意外事故等给第三方造成的人身伤亡和财产损失能够得到有效赔偿。保险期限应涵盖本协议的经营期限，并在保险到期前及时续保。2.安全责任乙方应加强停车场的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保车辆和人员的安全。如因乙方原因在停车场内发生安全事故，导致车辆损坏、人员伤亡等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方不承担任何因乙方经营活动产生的安全事故责任，但应协助乙方处理相关事宜。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关证明文件或协助乙方开展经营活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的经营费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定的服务标准和要求，提供的经营服务不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自改变停车场的用途、转租给第三方或在停车场内从事与停车经营无关的活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止侵权行为，恢复停车场原状，同时乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照本协议约定对停车场设施设备进行维护保养，导致设施设备损坏或故障，影响停车场正常运行的，乙方应承担维修费用及由此给甲方或第三方造成的损失，并按照本协议约定承担违约责任。6.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的