合伙出资买房协议书

合伙出资买房协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙事项概述1.合伙目的：甲乙双方共同出资购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），作为双方的共同财产，用于自住、投资或其他合法目的。2.合伙方式：双方以共同出资、共享权益、共担风险的方式进行合伙购房。二、房产基本情况1.房屋坐落：[具体房屋地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋现状：[毛坯/装修情况等]6.房屋产权情况：[产权人姓名，是否存在抵押、查封等权利受限情况]三、出资方式及金额1.甲方出资出资方式：[现金/银行转账/其他方式]出资金额：人民币[X]元整出资时间：[具体出资时间]2.乙方出资出资方式：[现金/银行转账/其他方式]出资金额：人民币[X]元整出资时间：[具体出资时间]3.双方应按照上述约定按时、足额履行出资义务。若一方未能按时出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照出资总额的[X%]支付违约金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。有权对该房产的使用、管理、处分等事宜提出合理建议和意见。有权查阅与该房产相关的财务账目、文件资料等。2.义务按照本协议约定按时、足额出资。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和资料。遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自处分该房产。对该房产负有妥善保管、合理使用的义务，不得损害该房产及乙方的利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益。有权对该房产的使用、管理、处分等事宜提出合理建议和意见。有权查阅与该房产相关的财务账目、文件资料等。2.义务按照本协议约定按时、足额出资。协助甲方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和资料。遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自处分该房产。对该房产负有妥善保管、合理使用的义务，不得损害该房产及甲方的利益。（三）共同权利义务1.共同决策对于该房产的重大事项，如出售、出租、抵押、装修、改造等，需经甲乙双方协商一致，并共同签署相关文件。重大事项的决策应遵循公平、公正、合理的原则，充分考虑双方的利益。2.共同管理双方共同负责该房产的日常管理，包括但不限于物业费、水电费、维修保养费等费用的支付和管理。建立共同的财务管理机制，定期对该房产的收支情况进行核算和公示。3.共同收益该房产产生的收益，如租金收入、增值收益等，由甲乙双方按照出资比例共同享有。收益分配应在扣除相关费用后，按照出资比例进行计算，并在每年[具体时间]进行一次分配。五、房产登记与产权归属1.房产登记双方同意将该房产登记为甲乙双方共同共有，并在签订购房合同后[X]日内办理相关产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照出资比例分担。2.产权归属该房产的产权归甲乙双方共同所有，双方按照出资比例享有相应的产权份额。未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、赠与、抵押、质押其享有的产权份额。六、房产使用与处分1.房产使用该房产主要用于甲乙双方自住，如一方需要使用该房产进行其他合法目的，需提前通知另一方，并经另一方同意。双方应合理使用该房产，不得擅自改变其用途和结构。如需对该房产进行装修、改造等，需经双方协商一致，并按照本协议约定办理相关手续。2.房产处分未经甲乙双方协商一致并共同书面同意，任何一方不得擅自出售、出租、抵押、赠与该房产。如因特殊情况需要处分该房产，应按照以下程序进行：提出处分建议的一方应提前[X]日书面通知另一方。双方协商确定处分方式、价格等具体事宜，并共同签署相关文件。处分该房产所得款项，应按照本协议约定进行分配。七、违约责任1.出资违约：如一方未按照本协议约定按时、足额出资，应按照本协议第三条第3款的约定承担违约责任。2.擅自处分违约：如一方未经另一方书面同意擅自处分该房产，其处分行为无效，并应按照该房产评估价值的[X%]向另一方支付违约金。如因擅自处分行为给另一方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.使用管理违约：如一方违反本协议约定，不合理使用或管理该房产，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。4.其他违约：如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿另一方因此遭受的损失。八、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。3.争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。