厂房出售居间协议书

厂房出售居间协议书合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（居间人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方有出售厂房的意愿，乙方具备提供厂房出售居间服务的能力和资源，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供厂房出售居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）厂房基本情况1.厂房位置：位于[具体地址]，该厂房所处地块的土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米，厂房建筑面积为[X]平方米。2.厂房现状：厂房为[厂房建成时间及结构类型，如2000年建成的框架结构厂房]，目前处于[使用状态，如正常出租使用中]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如行车、消防系统、水电设施等]。3.附属设施：厂房附带[附属设施情况，如空地面积、停车位数量等]。（二）出售条件1.出售价格：甲方期望的厂房出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为净得价，不包含任何税费及办理过户手续等产生的额外费用。2.付款方式：一次性付款：乙方促成交易后，买方应在签订厂房买卖合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：首付人民币[X]元（大写：[大写金额]），于签订厂房买卖合同之日支付；剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照如下方式支付：[详细说明分期支付的时间节点和金额]。3.产权情况：甲方保证该厂房产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方应在签订本协议后[X]个工作日内提供相关产权证明文件供乙方及潜在买方查阅核实。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权知晓乙方在居间活动中与第三方的沟通情况，但不得干涉乙方的正常居间工作。在乙方促成交易后，有权按照本协议约定收取厂房出售款项。2.义务向乙方如实提供厂房的详细信息，包括但不限于厂房现状、产权情况、周边环境等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于提供相关资料、协助乙方与潜在买方沟通洽谈、安排看厂等。在乙方促成交易后，按照本协议约定与买方签订厂房买卖合同，并履行合同约定的各项义务。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬。在居间活动过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方提供的信息进行核实和调查，但不得泄露甲方的商业秘密及其他隐私信息。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供厂房出售居间服务，积极寻找潜在买方，促成甲方与买方之间的交易。向甲方如实报告居间活动中所知悉的潜在买方的相关信息，包括但不限于买方的购买能力、购买意愿、交易条件等。在促成交易过程中，协助甲方与买方进行沟通洽谈，协调双方签订厂房买卖合同，并协助办理相关手续。对居间活动中知悉的甲方及买方的商业秘密及其他隐私信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.乙方促成甲方与买方签订厂房买卖合同的，甲方应按照厂房出售总价的[X]%向乙方支付居间报酬。即居间报酬金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.如因甲方原因导致厂房买卖合同未能签订，但乙方已按照本协议约定履行了主要居间义务，且为甲方与潜在买方之间的交易提供了实质性帮助的，甲方应按照本协议约定居间报酬金额的[X]%向乙方支付居间费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.一次性付款：在甲方与买方签订厂房买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部居间报酬。2.分期付款：首付人民币[X]元（大写：[大写金额]），于甲方与买方签订厂房买卖合同之日支付；剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照如下方式支付：[详细说明分期支付的时间节点和金额]。四、费用承担（一）甲方承担的费用1.厂房出售过程中产生的税费，包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税等，按照国家法律法规的规定由甲方承担。2.办理厂房产权过户手续所需的费用，包括但不限于登记费、手续费等，由甲方承担。（二）乙方承担的费用乙方在居间活动过程中自行承担其自身产生的费用，包括但不限于交通、通讯、办公等费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能如实提供厂房相关信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定居间报酬金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在乙方促成交易后，拒绝与买方签订厂房买卖合同或擅自变更合同条款，导致交易无法完成的，甲方应向乙方支付本协议约定的全部居间报酬，并按照厂房出售总价的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方及买方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间报酬及逾期违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未如实报告潜在买方的相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在居间活动过程中存在故意或重大过失，未能促成甲方与买方签订厂房买卖合同的，乙方应退还已收取的全部居间费用，并按照本协议约定居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方或买方的商业秘密及其他隐私信息，给对方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定居间报酬金额的[X]%向对方支付违约金。六、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力