参股投资建房协议书

参股投资建房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方有意合作投资建房，并期望明确双方在该项目中的权利、义务与责任，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规划：该项目计划建造[X]层建筑物，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业配套等功能区域。具体规划以政府相关部门批准的规划文件为准。4.项目用途：建成后的建筑物将用于[具体用途，如居住、出租、商业经营等]二、双方投资方式及比例1.甲方投资方式及比例甲方以现金方式投入人民币[X]元整，占项目总投资的[X]%。甲方应按照本协议约定的时间和金额将投资款足额支付至双方共同指定的账户。2.乙方投资方式及比例乙方以现金方式投入人民币[X]元整，占项目总投资的[X]%。乙方应按照本协议约定的时间和金额将投资款足额支付至双方共同指定的账户。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有项目建成后的权益分配。有权参与项目建设过程中的重大决策，包括但不限于工程进度、质量监督、资金使用等方面的决策。有权对乙方的投资及项目建设行为进行监督，确保项目按照本协议约定顺利进行。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额缴纳投资款。协助乙方办理项目建设所需的相关手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等。配合乙方进行项目建设过程中的各项工作，包括但不限于协调周边关系、参与工程验收等。对项目建设过程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露项目的商业秘密及相关信息。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有项目建成后的权益分配。有权参与项目建设过程中的重大决策，包括但不限于工程进度、质量监督、资金使用等方面的决策。有权对甲方的投资及项目建设行为进行监督，确保项目按照本协议约定顺利进行。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额缴纳投资款。负责项目建设的具体实施，包括但不限于组织施工队伍、采购建筑材料、监督工程质量等。定期向甲方汇报项目建设进展情况，包括但不限于工程进度、资金使用情况、质量状况等。对项目建设过程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露项目的商业秘密及相关信息。四、项目建设管理1.项目建设标准项目建设应符合国家及地方相关建筑规范和质量标准，确保工程质量安全。建筑材料应符合国家标准，乙方应负责对采购的建筑材料进行质量检验，确保材料质量合格。2.工程进度乙方应制定详细的项目建设进度计划，并提交给甲方备案。乙方应按照进度计划组织施工，确保项目按时完工。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施尽量减少延误时间。3.工程质量监督双方共同委托具有资质的工程监理单位对项目建设进行全程监理，确保工程质量符合标准。甲方有权随时对工程质量进行检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应及时整改，整改费用由乙方承担。五、权益分配1.房屋分配项目建成后，按照双方的投资比例分配房屋。甲方分得建筑面积为[X]平方米的房屋，乙方分得建筑面积为[X]平方米的房屋。具体房屋位置和户型由双方协商确定，并在项目建设规划中予以明确。分配的房屋应办理独立的产权证书，产权登记在双方各自名下。办理产权证书所需的费用由双方按照投资比例分担。2.商业配套收益分配项目中的商业配套部分，如商铺、停车位等，其经营收益按照双方的投资比例进行分配。商业配套的经营管理由双方共同协商确定，可以委托专业的管理公司进行管理，管理费用由商业配套收益中支付。六、违约责任1.投资款缴纳违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳投资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已缴纳的投资款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应按照项目总投资的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳投资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已缴纳的投资款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。2.项目建设违约若乙方未按照本协议约定的工程进度计划组织施工，导致项目延误，每延误一日，应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。因延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在项目建设过程中违反工程质量标准，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量符合标准。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。3.信息保密违约若一方违反本协议约定的信息保密义务，向任何第三方泄露项目的商业秘密及相关信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充