商场电梯分摊协议书

商场电梯分摊协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[商场名称]的所有者或经营者，乙方为在该商场内从事经营活动的租户，为明确双方在商场电梯使用及费用分摊方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本情况本商场内共有[X]部电梯，电梯型号为[具体型号]，由[电梯制造商名称]制造，安装于商场的[具体位置]。电梯具备正常运行所需的各项安全设施和保障系统，能够满足商场内人员和货物的垂直运输需求。2.服务内容甲方负责电梯的日常维护、保养、维修及安全管理工作，确保电梯处于安全、正常运行状态。甲方应按照国家相关规定定期对电梯进行年检，确保电梯通过年检并取得合格证书。乙方及乙方的员工、顾客等有权正常使用电梯，但应遵守电梯使用的相关规定和安全注意事项。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取电梯使用费用。对电梯的使用情况进行监督检查，对于乙方及相关人员违反电梯使用规定的行为，有权予以制止并要求改正。2.义务负责电梯的日常维护、保养、维修工作，确保电梯的安全运行。定期对电梯进行巡检，及时发现并排除故障隐患，保障电梯运行的可靠性和安全性。在电梯出现故障时，应及时组织维修人员进行抢修，尽快恢复电梯正常运行，并采取必要的应急措施，确保人员和货物的安全。按照国家相关规定，委托有资质的检测机构定期对电梯进行年检，承担年检费用，确保电梯通过年检并取得合格证书。负责电梯机房、轿厢等区域的清洁卫生工作，保持电梯设施的整洁。对电梯的运行情况进行记录，建立电梯运行档案，包括电梯的维护保养记录、故障维修记录、年检记录等，以备查阅。为乙方及乙方的员工提供必要的电梯使用培训和安全宣传，提高乙方人员的安全意识和使用技能。（二）乙方权利义务1.权利有权正常使用电梯进行人员和货物的垂直运输。有权对电梯的使用情况提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定向甲方支付电梯使用费用。教育乙方员工遵守电梯使用规定，文明乘梯，不得在电梯内吸烟、打闹、涂污电梯设施等。协助甲方做好电梯的安全管理工作，发现电梯运行异常或存在安全隐患时，应及时通知甲方。不得擅自改变电梯的用途或对电梯进行改装、拆除、破坏等行为，否则应承担相应的法律责任。在使用电梯过程中，如因乙方原因造成电梯损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。三、电梯使用费用及分摊方式（一）费用标准1.乙方应按照本商场内商铺的经营面积占商场总经营面积的比例分摊电梯使用费用。经双方共同测量及核算，本商场总经营面积为[X]平方米，乙方商铺经营面积为[X]平方米，乙方商铺经营面积占商场总经营面积的比例为[X%]。2.电梯使用费用包括但不限于电梯的电费、维护保养费、年检费等相关费用。根据甲方实际支出情况及市场行情，确定每月每平方米经营面积的电梯使用费用标准为[X]元。3.乙方每月应分摊的电梯使用费用为乙方商铺经营面积乘以每平方米经营面积的电梯使用费用标准，即每月[X]元。（二）支付方式1.乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的电梯使用费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的电梯使用费用后，向乙方开具正式发票。（三）费用调整1.如因电梯设备更新、维护保养成本增加、电费价格调整等原因导致电梯使用费用发生变化，甲方应提前[X]天书面通知乙方。2.经双方协商一致后，可对电梯使用费用标准进行调整。调整后的费用标准自通知之日起生效。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行电梯维护、保养、维修等义务，导致电梯出现故障影响乙方正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自提高电梯使用费用标准或未按照约定的分摊方式计算乙方应承担的费用，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照本协议约定重新计算费用。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内予以纠正，否则应按照多收取费用金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付电梯使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方对电梯的使用，直至乙方支付全部费用及违约金为止。2.若乙方违反电梯使用规定，导致电梯损坏或发生安全事故，乙方应承担全部的维修费用、赔偿责任及法律责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变电梯的用途或对电梯进行改装、拆除、破坏等行为，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议约定支付电梯使用费用，并承担相应的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________