公司财产买卖协议书

公司财产买卖协议书合同编号：[具体编号]出卖人：名称：[公司全称1]法定代表人：[姓名1]地址：[公司地址1]联系方式：[联系电话1]买受人：名称：[公司全称2]法定代表人：[姓名2]地址：[公司地址2]联系方式：[联系电话2]鉴于出卖人拥有特定的公司财产，买受人有意购买该等财产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）公司财产详情1.固定资产房屋及建筑物：位于[房屋具体地址]的办公大楼一栋，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，房屋建成于[建造年份]，结构为[具体结构类型]，目前处于[使用/闲置等状态]。机器设备：包括但不限于生产线上的各类设备，如[列举主要设备名称及型号，如注塑机X台（型号[具体型号]）、铣床X台（型号[具体型号]）等]，设备购置时间在[购置时间段]，部分设备已使用年限为[X]年，设备整体保养状况良好，能够正常运行。运输工具：[车辆品牌及型号，如轿车X辆（品牌[具体品牌]，型号[具体型号]）、货车X辆（品牌[具体品牌]，型号[具体型号]）等]，车辆登记日期在[登记时间段]，行驶里程数为[X]公里。2.无形资产商标：名称为[商标名称]，注册号为[商标注册号]，核定使用商品/服务项目为[具体核定范围]，商标有效期至[到期日期]，该商标具有较高的市场知名度和商业价值。专利：专利名称为[专利名称]，专利号为[专利号]，专利类型为[发明/实用新型/外观设计]，专利申请日为[申请日期]，授权公告日为[公告日期]，目前该专利处于有效状态，且在相关领域具有一定的技术优势。软件著作权：软件名称为[软件名称]，登记号为[登记号]，首次发表日期为[发表日期]，该软件主要应用于[软件应用领域]，具有自主知识产权，能够为公司业务提供重要支持。3.流动资产库存商品：包括各类产成品[列举主要产品名称及规格，如电子产品A（规格[具体规格]）X件、服装B（尺码范围[具体范围]）X件等]，原材料[列举主要原材料名称，如钢材X吨、布料X米等]，库存商品和原材料的数量以双方共同盘点确认为准，目前存放于[仓库地址]。应收账款：截至协议签订日，出卖人对其客户拥有的应收账款共计人民币[X]元，具体明细见附件一《应收账款清单》，清单中详细列出了每个客户的名称、欠款金额、欠款期限等信息。（二）服务内容（如有）若本次买卖涉及相关服务，如设备安装调试、技术培训、售后维护等，应详细描述服务的具体内容、范围、标准和期限等。例如：出卖人应在设备交付后[X]个工作日内完成设备的安装调试工作，并确保设备能够正常运行。调试期间，出卖人应安排专业技术人员对买受人的操作人员进行现场培训，培训内容包括设备的操作使用、日常维护保养、常见故障排除等，培训时间不少于[X]小时，直至买受人操作人员能够熟练掌握设备的操作技能。在设备质保期内（质保期为自设备验收合格之日起[X]年），出卖人应提供免费的售后维护服务，接到买受人的维修通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利有权要求买受人按照本协议约定支付财产购买价款。在买受人未按照协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定采取相应的救济措施，如解除协议、要求买受人承担违约责任等。2.义务出卖人应保证所出售的公司财产真实、合法、有效，不存在任何权属争议、抵押、质押、查封等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。如因出卖人原因导致买受人遭受任何损失，出卖人应承担全部赔偿责任。出卖人应按照本协议约定的时间、地点和方式向买受人交付公司财产，并提供与财产相关的全部资料，包括但不限于产权证书、购置发票、设备清单、技术资料、软件源代码等。交付的财产应符合协议约定的质量标准和使用要求，如有质量问题，出卖人应负责免费维修或更换。对于固定资产中的房屋及建筑物、机器设备等，出卖人应协助买受人办理相关产权变更登记手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。出卖人应妥善处理与公司财产相关的债权债务关系，确保在财产交付后，买受人不会因该等财产产生任何额外的债务或纠纷。对于流动资产中的应收账款，出卖人应积极配合买受人进行催收工作，如因出卖人原因导致应收账款无法收回，出卖人应按照无法收回金额的[X]%向买受人进行赔偿。（二）买受人的权利义务1.权利有权要求出卖人按照本协议约定交付公司财产及相关资料，并保证所交付财产符合约定的质量标准和使用要求。在出卖人交付的财产存在质量问题或违反协议约定时，有权要求出卖人采取补救措施或承担违约责任。2.义务买受人应按照本协议约定的时间和方式向出卖人支付财产购买价款。如逾期支付，应按照未支付金额每日[X]%的标准向出卖人支付违约金。买受人应在出卖人交付财产后及时进行验收，如发现财产存在质量问题或与协议约定不符，应在验收后的[X]个工作日内书面通知出卖人。买受人应按照法律法规的规定及本协议的约定，妥善保管和使用所购买的公司财产，不得擅自改变财产的用途或进行有损财产价值的行为。对于固定资产中的房屋及建筑物、机器设备等，买受人应在办理产权变更登记手续过程中提供必要的协助，如签署相关文件、缴纳相关费用等。三、财产价格及付款方式（一）财产价格双方经协商一致，确定本次公司财产买卖的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包含财产本身的价款、运输费、安装调试费（如有）、资料费等与本次买卖相关的全部费用。（二）付款方式1.定金：买受人应在本协议签订之日起[X]个工作日内向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在买受人按照协议约定履行义务后，可抵作财产购买价款的一部分。若买受人未按照协议约定履行义务，出卖人有权没收定金；若出卖人未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：在出卖人完成固定资产中的机器设备、运输工具及流动资产中的库存商品的交付，并经买受人验收合格后的[X]个工作日内，买受人向出卖人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.中期款：在出卖人完成固定资产中的房屋及建筑物的交付，并协助买受人办理完房屋产权变更登记手续后的[X]个工作日内，买受人向出卖人支付中期款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在出卖人完成无形资产的交付，并协助买受人办理完商标、专利、软件著作权等相关权属变更登记手续后的[X]个工作日内，买受人向出卖人支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，对于流动资产中的应收账款，在出卖人协助买受人收回全部应收账款后的[X]个工作日内，买受人将扣除已支付赔偿款（如有）后的剩余款项支付给出卖人。四、财产交付及验收（一）交付时间和地点1.交付时间固定资产中的机器设备、运输工具及流动资产中的库存商品，出卖人应在本协议签订后的[X]个工作日内完成交付。固定资产中的房屋及建筑物，出卖人应在本协议签订后的[X]个工作日内办理完交付手续。无形资产，出卖人应在本协议签订后的[X]个工作日内完成交付，并协助买受人办理相关权属变更登记手续。2.交付地点固定资产中的机器设备、运输工具及流动资产中的库存商品，交付地点为买受人指定的仓库地址：[仓库具体地址]。固定资产中的房屋及建筑物，交付地点为房屋所在地：[房屋具体地址]。（二）验收标准和方式1.验收标准固定资产中的房屋及建筑物应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，房屋结构安全，设施设备齐全，能够正常使用。机器设备应符合出卖人提供的设备清单及技术资料中的规格、型号、性能等要求，能够正常运行，各项技术指标达到行业标准。运输工具应符合车辆行驶证登记的信息，车辆性能良好，无重大事故记录，外观及内饰无明显损坏。流动资产中的库存商品应符合出卖人提供的产品清单及质量标准，产品质量合格，数量准确。无形资产应符合相关法律法规及协议约定的权属状况，商标、专利、软件著作权等无任何权利瑕疵。2.验收方式买受人应在出卖人交付财产后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，买受人有权要求出卖人提供必要的协助和说明。对于固定资产中的机器设备，买受人应进行开机调试运行，检查设备的各项性能指标是否符合要求；对于运输工具，买受人应进行试驾检验；对于库存商品，买受人应进行数量清点和质量抽检。验收合格后，双方应签署《财产验收确认书》。如验收不合格，买受人应在验收后的[X]个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[X]个工作日内采取补救措施，直至财产符合验收标准。如因出卖人原因导致财产无法在规定时间内达到验收标准，买受人有权解除协议，并要求出卖人返还已支付的款项，同时出卖人应按照协议总价款的[X]%向买受人支付违约金。五、产权转移及相关手续办理（一）产权转移1.自买受人按照协议约定支付全部财产购买价款后，公司财产的所有权即转移至买受人。2.出卖人应在财产所有权转移后，及时向买受人移交与财产相关的全部权益，包括但不限于租赁合同（如有）、保险权益（如有）等，并协助买受人办理相关权益的变更手续。（二）手续办理1.房屋及建筑物产权变更登记手续出卖人应在本协议签订后的[X]个工作日内，向当地房地产管理部门提交办理房屋产权变更登记所需的全部资料，并协助买受人办理相关手续。办理产权变更登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。买受人应积极配合出卖人提供办理产权变更登记所需的个人或企业身份证明、授权委托书等相关资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关费用。2.机器设备、运输工具等动产产权变更登记手续（如有需要）对于需要办理产权变更登记手续的机器设备、运输工具等动产，出卖人应在买受人支付相应款项后，协助买受人办理相关变更登记手续，所需费用由买受人承担。买受人应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，确保产权变更登记手续的顺利办理。3.无形资产权属变更登记手续出卖人应在本协议签订后的[X]个工作日内，向商标局、专利局、版权局等相关部门提交办理商标、专利、软件著作权等权属变更登记所需的全部资料，并协助买受人办理相关手续。办理权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。买受人应积极配合出卖人提供办理权属变更登记所需的证明文件、转让协议等相关资料，并按照相关部门的要求缴纳相关费用。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本协议约定的时间、地点和方式交付公司财产，每逾期一日，应按照协议总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除协议，并要求出卖人返还已支付的款项，同时出卖人应按照协议总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的公司财产存在质量问题或与协议约定不符，出卖人应负责免费维修或更换；如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。若出卖人未能在买受人要求的合理期限内完成维修或更换，买受人有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由出卖人承担，同时出卖人应按照维修费用的[X]倍向买受人支付赔偿金。3.若出卖人违反本协议约定的保证条款，如所出售的公司财产存在权属争议、抵押、质押、查封等权利受限情况，或侵犯第三方合法权益，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照协议总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。4.若出卖人未按照本协议约定协助买受人办理公司财产的产权变更登记手续及相关权益变更手续，每逾期一日，应按照协议总价款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除协议，并要求出卖人返还已支付的款项，同时出卖人应按照协议总价款的[X]%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本协议约定的时间和方式支付财产购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除协议，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照协议总价款的[X]%向出卖人支付违约金。2.若买受人未按照本协议约定对公司财产进行验收或在验收合格后无故拒绝签署《财产验收确认书》，应按照协议总价款的[X]%向出卖人支付违约金。3.若买受人擅自改变公司财产的用途或进行有损财产价值的行为，买受人应负责恢复财产原状或赔偿因此给出卖人造成的损失。4.若买受人未按照本协议约定协助出卖人办理公司财产的产权变更登记手续及相关权益变更手续，每逾期一日，应按照协议总价款的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除协议，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照协议总价款的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议