地皮买卖代理协议书

地皮买卖代理协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意买卖地皮，乙方具备地皮买卖代理服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方作为其地皮买卖代理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）地皮信息1.地皮位置：[详细地址]，四至范围为东至[具体方位及参照物]，南至[具体方位及参照物]，西至[具体方位及参照物]，北至[具体方位及参照物]。2.地皮面积：经专业测量机构测定，该地皮面积为[X]平方米，以最终产权登记面积为准。3.土地性质：[出让土地/划拨土地/集体土地等具体性质]4.土地用途：[商业/住宅/工业等具体用途]5.现有地上附着物：[如有，请详细说明附着物的种类、数量、状况等]（二）服务内容1.乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的地皮购买方，并协助甲方与购买方进行地皮买卖的洽谈、协商及合同签订等相关事宜。2.对甲方拟购买的地皮进行全面的尽职调查，包括但不限于土地产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、土地规划及用途变更可能性等，并向甲方提供详细的调查报告。3.协助甲方办理地皮买卖过程中的各项手续，包括但不限于起草、审核买卖相关合同及文件，协助办理产权过户登记、土地交付等手续，确保交易合法、顺利进行。4.为甲方提供地皮买卖交易过程中的法律咨询服务，解答甲方关于交易流程、法律风险等方面的疑问。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供地皮买卖代理服务。有权了解地皮买卖代理服务的进展情况，并要求乙方及时汇报相关信息。对乙方提供的服务及报告有提出意见和建议的权利。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与地皮买卖相关的资料，包括但不限于个人身份信息、购买地皮的资金证明、购买地皮的意向及要求等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方开展地皮买卖代理工作，包括但不限于与乙方共同参与与购买方的洽谈、提供必要的文件资料等。在乙方协助办理地皮买卖手续过程中，按照法律法规及相关部门要求及时履行各项义务，签署相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在履行代理职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据甲方的要求及实际情况，有权自主选择合适的购买方及开展代理工作的方式方法，但应确保符合法律法规及本协议约定。2.义务遵守法律法规及本协议约定，勤勉、尽责地为甲方提供地皮买卖代理服务，维护甲方的合法权益。按照本协议约定的服务内容和要求，及时、全面地开展代理工作，积极寻找合适的购买方，促成地皮买卖交易。对甲方提供的信息及资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在尽职调查过程中，应认真、细致地审查地皮的各项情况，确保向甲方提供的调查报告真实、准确、完整。协助甲方办理地皮买卖手续过程中，应按照法律法规及相关部门要求，及时、准确地准备和提交各项文件资料，确保手续办理顺利进行。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.甲方应向乙方支付的代理费用为地皮买卖成交价格的[X]%。2.若因甲方原因导致地皮买卖未能成交，但乙方已按照本协议约定履行了部分代理服务义务的，甲方应根据乙方实际完成的工作量向乙方支付相应的费用，具体金额由双方协商确定。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款。2.地皮买卖交易达成，双方签订正式的地皮买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用。3.乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的代理费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的信息及资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的购买方或其他第三方私下达成地皮买卖交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全部代理费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理服务义务，导致地皮买卖交易未能达成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照预付款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的信息及资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。3.若乙方在尽职调查过程中存在重大疏忽或故意隐瞒重要信息，导致甲方购买的地皮存在产权纠纷或其他法律问题，乙方应负责解决纠纷或承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至地皮买卖交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送至对方有效送达地址的，即视为送达。若因送达地址不准确、变更后未及时通知对方等原因导致通知未能送达的，责任方应承担由此产生的不利后果。（四）协议份数本协议一式两份