合作商场转让协议书

合作商场转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的合作商场（以下简称"该商场"），现甲方有意将该商场转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商场转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场基本情况该商场建筑面积为[X]平方米，共[X]层，位于[商场详细地理位置]，所处地段交通便利，周边配套设施完善，人流量较大。商场内部装修风格为[装修风格描述]，设施设备齐全，包括但不限于消防系统、空调系统、电梯、照明系统等，均可正常使用。目前商场内经营的业态主要有[列举主要经营业态]，拥有[X]家商户，商场整体运营状况良好，具有一定的市场知名度和客户群体。2.相关权益与义务甲方已取得该商场的合法经营权，并有权进行转让。转让后，乙方将享有该商场的全部经营管理权益，包括但不限于收取租金、管理费等相关收益的权利。甲方应确保转让前该商场不存在任何未了结的债务纠纷、侵权纠纷或其他法律问题，且已按照相关规定缴纳所有应缴费用，如租金、水电费、物业费等。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。乙方受让该商场后，应按照法律法规及相关规定合法经营，遵守商场所在地的各项管理规定，维护商场的正常运营秩序。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定该商场的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商场的经营权、现有装修、设施设备、库存商品及相关客户资源等一切与商场经营相关的权益。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在完成商场交接手续后的[X]个工作日内，乙方将支付转让价格的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务向乙方提供该商场的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于商场产权证明、租赁合同、消防验收文件、营业执照等，确保乙方能够顺利接手商场经营。在转让前负责处理好该商场的一切债权债务关系，保证商场不存在任何纠纷或潜在纠纷。如因甲方原因导致乙方在受让后遭受任何债务纠纷或法律责任，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理商场转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更登记、租赁合同变更等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订之日起至商场交接完成之日期间，负责维持商场的正常运营秩序，确保商场设施设备正常运行，不得擅自变更商场经营业态或处置商场内的重要资产。向乙方如实告知商场经营过程中存在的问题及潜在风险，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理转让手续。在受让该商场后，有权自主决定商场的经营管理模式、经营业态等，但应遵守法律法规及相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。接收甲方提供的相关资料，并妥善保管。在受让商场后，按照法律法规及相关规定及时办理工商变更登记、税务登记等手续，确保商场经营合法合规。在商场交接完成后，承担商场的全部经营管理责任，包括但不限于商场设施设备的维护保养、人员管理、安全管理等，保证商场正常运营。尊重甲方及商场原有商户的合法权益，不得擅自解除与原有商户的租赁合同或采取其他损害商户利益的行为。如需对商场经营进行调整，应提前与商户协商并妥善处理相关事宜。按照国家法律法规及相关规定缴纳商场经营过程中产生的各项税费及费用，如租金、水电费、物业费等。四、商场交接1.交接时间双方约定在本协议签订之日起[X]个工作日内完成商场的交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容商场的产权证明、租赁合同、消防验收文件、营业执照等相关资料原件。商场内的设施设备清单及现状，包括但不限于消防系统、空调系统、电梯、照明系统等的运行情况及维护记录。商场内现有商户的租赁合同、押金收据、欠费情况等相关资料。商场的库存商品清单及相关凭证。商场的财务账目资料，包括但不限于租金收入、费用支出、债权债务等情况。3.交接程序双方共同指定专人负责交接工作，并签署交接清单。交接清单应详细记录交接的各项内容及物品的名称、数量、状态等信息。对于商场设施设备，双方应共同进行现场检查，确保设备能够正常运行。如发现设备存在故障或损坏，由甲方负责在交接前进行维修或更换，费用由甲方承担。甲方应向乙方提供商场内现有商户的联系方式及相关信息，协助乙方与商户进行沟通，确保交接后商场经营的顺利过渡。在完成所有交接事项后，双方在交接清单上签字确认，视为商场交接完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理转让手续，导致乙方无法正常受让商场或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该商场存在的债务纠纷、侵权纠纷或其他法律问题，导致乙方在受让后遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并退还乙方已支付的转让款项。同时，甲方还应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间完成商场交接手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在受让商场后未按照法律法规及相关规定合法经营，导致商场受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成商场交接手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补