商场买卖中介协议书

商场买卖中介协议书甲方（中介方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（委托方）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有意通过中介方寻找合适的商场进行买卖，并委托中介方提供相关中介服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方提供商场买卖中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商场基本信息1.商场位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，该商场所处地段交通便利，周边配套设施完善，临近[列举周边主要配套设施，如地铁站、公交站、大型购物中心、学校、医院等]。2.商场规模：商场总建筑面积为[X]平方米，地上[X]层，地下[X]层。其中，商业营业面积为[X]平方米，配套办公面积为[X]平方米，停车场面积为[X]平方米（如有）。3.商场业态：商场目前的经营业态主要为[列举商场内主要经营业态，如百货、超市、餐饮、娱乐、服装、电器等]，各楼层业态分布如下：一楼主要经营[具体业态1]；二楼主要经营[具体业态2]；......地下一层主要经营[具体业态X]（如有）。4.商场权属情况：该商场的产权人为[产权人姓名/名称]，产权证书编号为[具体编号]，产权性质为[国有产权/私有产权/其他]，无抵押、查封等权利受限情况（如有特殊情况需详细说明）。（二）服务内容1.甲方接受乙方委托，利用自身专业知识和市场资源，为乙方寻找符合乙方需求的商场，并协助乙方与商场出售方进行初步沟通、洽谈，了解商场的基本情况、出售价格、交易条件等信息。2.协助乙方对拟购买的商场进行实地考察，包括但不限于商场的内部装修、设施设备、经营状况、周边环境等，为乙方提供专业的分析和建议。3.根据乙方的要求和市场情况，协助乙方制定合理的购买预算和交易策略，与出售方进行价格谈判，争取最有利的交易条件。4.协助乙方审查商场买卖相关的法律文件，包括但不限于房屋买卖合同、产权证书、土地使用证、租赁合同（如有）等，确保交易的合法性和安全性。5.在乙方与出售方达成初步意向后，协助双方签订房屋买卖合同，并协助办理合同公证、产权过户、款项交割等相关手续，直至交易完成。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在履行中介服务过程中，有权了解乙方的需求和意向，要求乙方提供必要的文件和资料。对乙方提供的商业秘密和个人信息负有保密义务，但法律另有规定或经乙方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定，为乙方提供专业、高效、诚信的中介服务，尽最大努力促成乙方与出售方达成商场买卖交易。及时向乙方通报商场买卖交易的进展情况，包括但不限于与出售方的沟通结果、市场动态、交易条件变化等信息。对乙方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有规定或经乙方书面同意的除外。协助乙方审查相关法律文件，确保交易合法合规，如因甲方过错导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。在交易过程中，如发现出售方存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，应及时告知乙方，并协助乙方采取相应措施维护自身权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务，有权了解商场买卖交易的进展情况。对甲方提供的中介服务不满意的，有权要求甲方改进或更换服务人员。在交易过程中，有权自主决定是否购买商场及与出售方签订房屋买卖合同等相关文件。2.义务按照本协议约定向甲方支付中介服务费用。向甲方如实提供自身的需求、预算、购买条件等信息，以及与商场买卖相关的文件和资料，如身份证明、授权委托书、资金证明等。积极配合甲方的工作，按照甲方的要求参与商场考察、谈判、签约等交易环节，及时反馈意见和建议。在交易过程中，如因乙方原因导致交易无法完成或乙方违反本协议约定的，应承担相应的责任。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准乙方应按照商场买卖成交价格的[X]%向甲方支付中介服务费用。（二）支付方式1.定金支付：在乙方与出售方签订房屋买卖合同后，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在交易完成后，可冲抵中介服务费用。2.首付款支付：在乙方支付房屋首付款时，按照首付款金额的[X]%向甲方支付中介服务费用人民币[X]元。3.尾款支付：在乙方办理完产权过户手续并领取新的产权证书后，乙方向甲方支付剩余的中介服务费用人民币[X]元。（三）费用调整如因市场情况变化、交易条件变更等原因导致中介服务费用需要调整的，双方应另行协商并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致乙方未能成功购买商场或遭受损失的，甲方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方的商业秘密或个人信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的中介服务费用及违约金。2.若乙方在交易过程中，未经甲方同意擅自与出售方达成交易或变更交易条件，导致甲方无法完成中介服务的，乙方仍应按照本协议约定向甲方支付全额中介服务费用。3.若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方与出售方完成商场买卖交易并支付全部中介服务费用之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，或根据不可抗力对协议履行的影响程度，决定是否变更或解除本协议。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______