双方签订换房协议书

双方签订换房协议书甲方（换房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（换房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及服务详细说明1.甲方房屋地址：[具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[如商品房、经济适用房等]装修情况：[简单装修、中等装修、精装修等]配套设施：房屋内现有[列举主要配套设施，如家具、家电等，可分别注明品牌、型号、数量等]2.乙方房屋地址：[具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[如商品房、经济适用房等]装修情况：[简单装修、中等装修、精装修等]配套设施：房屋内现有[列举主要配套设施，如家具、家电等，可分别注明品牌、型号、数量等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件进行换房。在换房过程中，有权了解乙方房屋的相关情况。对乙方房屋进行查验时，如发现问题，有权要求乙方及时修复或作出合理说明。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付甲方房屋。保证甲方房屋权属清晰，无产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权，甲方应承担相应的法律责任。在换房过程中，积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和证明文件。负责结清甲方房屋在换房前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。按照本协议约定对甲方房屋进行合理使用和维护，不得故意损坏房屋及其附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件进行换房。在换房过程中，有权了解甲方房屋的相关情况。对甲方房屋进行查验时，如发现问题，有权要求甲方及时修复或作出合理说明。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付乙方房屋。保证乙方房屋权属清晰，无产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因导致甲方无法正常取得房屋所有权或使用权，乙方应承担相应的法律责任。在换房过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和证明文件。负责结清乙方房屋在换房前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。按照本协议约定对乙方房屋进行合理使用和维护，不得故意损坏房屋及其附属设施。三、换房流程1.协议签订：甲乙双方签订本换房协议书，明确双方权利义务。2.房屋查验：双方约定时间，互相查验对方房屋。查验内容包括房屋现状、配套设施、装修情况等。如发现问题，应及时记录并协商解决。3.费用结算：甲乙双方各自结清换房前的相关费用，并提供费用结清证明。4.产权变更手续办理双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。甲方协助乙方办理乙方房屋的过户手续，乙方协助甲方办理甲方房屋的过户手续。办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.房屋交接：在产权变更登记手续办理完毕后，双方按照约定时间进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确认无误后签署房屋交接清单。6.尾款支付：如换房过程中涉及房屋差价等款项支付的，双方应在房屋交接完成后按照约定及时支付尾款。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付甲方房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应予以赔偿。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付乙方房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应予以赔偿。3.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的损失等。如乙方因此解除本协议的，甲方还应按照本协议房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方交付的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或使用权，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的损失等。如甲方因此解除本协议的，乙方还应按照本协议房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补