厂房建设投资协议书

厂房建设投资协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行厂房建设项目，乙方具备相关的建设能力和资金实力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方厂房建设投资事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[厂房具体名称]建设项目2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。具体建设内容包括但不限于厂房主体结构、内部装修、水电安装、消防设施、通风系统等。（二）建设标准1.厂房建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，确保工程质量达到合格及以上标准。2.建筑材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并按照设计要求选用。3.厂房的设计应满足甲方生产经营的需求，具备合理的功能分区和空间布局。（三）建设期限本项目建设周期自合同签订之日起[X]个月内完成，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应按照约定的时间节点有序推进项目建设，确保按时竣工交付使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对厂房建设项目的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定及相关标准进行建设，对不符合要求的部分提出整改意见。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付投资款项。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调项目建设过程中与周边单位和居民的关系，确保项目建设顺利进行。在项目竣工后，按照约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付投资款项。在项目建设过程中，有权根据实际情况合理调整建设方案，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务负责厂房建设项目的整体规划、设计、施工、采购等工作，确保项目建设符合本协议约定及相关标准。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，负责项目的日常管理和施工组织。严格按照国家及地方有关建筑工程施工规范和安全操作规程进行施工，确保施工安全，承担施工过程中的一切安全责任。定期向甲方汇报项目建设进度，提交项目建设情况报告，接受甲方的监督检查。在项目竣工后，负责整理和提交项目竣工资料，配合甲方进行竣工验收。对项目建设过程中所使用的材料、设备等质量负责，确保其符合国家标准和设计要求。三、投资款项及支付方式（一）投资款项总额本项目甲方投资款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付投资款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余投资款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在项目建设过程中，如因甲方原因需要对工程进行变更，甲方应提前书面通知乙方，并承担因变更所增加的费用和导致的工期延误责任。2.如因乙方原因需要对工程进行变更，乙方应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意，由此增加的费用由乙方自行承担，如导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.工程变更涉及到设计变更、工程量增减等事项，双方应签订书面的工程变更协议，明确变更的内容、费用调整、工期调整等事项。五、竣工验收1.项目竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、质量保证及保修1.乙方对厂房建设项目的质量保证期为自竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应承担因工程质量问题引起的维修、更换等责任。2.质量保证期内，如出现质量问题，甲方通知乙方后，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修处理。如乙方未按时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用从乙方的质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质量保证期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，费用由双方另行协商确定。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致项目建设无法顺利进行或延误工期，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建设标准、建设期限完成项目建设，每逾期一日，应按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方建设的项目质量不符合本协议约定及相关标准，乙方应负责无偿整改直至合格为止，由此导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另