土地解除合同协议书

土地解除合同协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[土地详细地址]的土地转让合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述土地转让合同事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地规划用途]二、解除合同原因双方一致同意，由于[具体原因]，决定解除于[具体日期]签订的土地转让合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还土地及地上附着物。有权要求乙方支付因使用土地期间产生的占用费用（如有）。2.义务负责向乙方退还已收取的土地转让款共计人民币[X]元，并按照银行同期贷款利率支付自收款之日起至实际退款之日止的利息。协助乙方办理与土地相关的解除手续，包括但不限于向相关部门申请解除土地转让备案等手续，并提供必要的协助和文件。确保土地在交付给乙方时不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还土地转让款及支付相应利息。在收到甲方退还的款项后，有权要求甲方提供相应的收款凭证。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方返还土地及地上附着物，并保证土地及地上附着物的完好无损（正常使用损耗除外）。负责清理土地上的自建物、设备及其他物品，恢复土地原状。配合甲方办理与土地相关的解除手续，提供必要的协助和文件。自本协议生效之日起，停止在该土地上的一切经营活动，并不得再对土地进行任何形式的处置或设置权利负担。四、退款及返还土地时间1.退款时间：甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将土地转让款人民币[X]元及相应利息一次性支付至乙方指定的银行账户。2.返还土地时间：乙方应在收到甲方全额退款后的[X]个工作日内，将土地及地上附着物返还给甲方，并办理相关交接手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方退还土地转让款及支付利息，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应继续履行返还义务。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。