门面合购协议书

门面合购协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.门面现状：[对门面现有装修、设施设备等情况进行详细描述]。3.产权情况：该门面产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与门面的购买及后续相关事宜。对门面的购买决策、使用管理等事项享有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定的时间、金额支付应承担的购买款项及相关费用。积极协助乙方办理门面购买过程中的各项手续，提供必要的证明文件和资料。与乙方共同协商确定门面的使用、管理等方案，并遵守相关约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与门面的购买及后续相关事宜。对门面的购买决策、使用管理等事项享有知情权和参与权。2.义务按照本协议约定的时间、金额支付应承担的购买款项及相关费用。积极协助甲方办理门面购买过程中的各项手续，提供必要的证明文件和资料。与甲方共同协商确定门面的使用、管理等方案，并遵守相关约定。三、购买款项及支付方式（一）购买款项总额双方共同购买该门面的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.双方约定于本协议签订之日起[X]日内，各自向共管账户支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。共管账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.在办理门面产权过户手续前[X]日内，双方按照各自所占门面份额比例，将剩余购买款项足额支付至共管账户。3.门面产权过户手续办理完毕后，双方按照约定将共管账户中的款项支付至门面出售方指定账户。四、产权登记与份额划分（一）产权登记双方共同作为该门面的产权人，将该门面登记在甲乙双方名下，产权份额按照双方实际出资比例确定，即甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。（二）产权证书保管产权证书由双方共同指定的第三方保管，保管费用由双方共同承担。如需使用产权证书办理相关手续，应经双方一致同意。五、门面使用与管理（一）使用方式双方共同协商确定门面的使用方式，可用于自营、出租等合法商业用途。在使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。（二）管理方式1.双方共同委托[物业管理公司名称]对门面所在区域进行物业管理，物业管理费用由双方按照产权份额比例分担。2.对于门面的重大决策事项，如装修改造、对外转租等，需经双方一致书面同意。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、金额支付购买款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X]%支付违约金，同时甲方已支付的定金不予退还。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付购买款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[X]%支付违约金，同时乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方