鸡舍租用协议书

鸡舍租用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有鸡舍一处，乙方因养殖需要有意租用该鸡舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方鸡舍事宜达成如下协议：一、租用鸡舍的具体描述1.鸡舍位置：甲方所提供的鸡舍位于[具体地址]，该鸡舍占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。鸡舍内部结构为[详细描述鸡舍的结构，如砖混结构、钢架结构等]，具备[列举鸡舍现有的基本设施，如通风设备、照明设备、温控设备等]。2.周边环境：鸡舍周边交通便利，距离[主要交通枢纽或道路名称]约[X]公里。周边水源充足且水质良好，电力供应稳定，能够满足鸡舍日常养殖所需的水电需求。同时，鸡舍周边无明显污染源，空气清新，有利于鸡群的健康生长。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租用期限届满前，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权利。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的鸡舍年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情协商调整一次。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付首年租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的租金。甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对鸡舍的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定使用鸡舍的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。2.义务保证所提供的鸡舍符合本协议约定的标准和要求，具备正常使用功能，且不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用鸡舍，甲方应承担相应的赔偿责任。在租用期限内，负责鸡舍及其附属设施的维修保养工作，确保其处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。协助乙方办理与鸡舍使用相关的手续，如养殖许可证申请等，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的养殖经营自主权，不得干涉乙方正常的养殖活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租用期限内，有权按照本协议约定的用途合法使用鸡舍及其附属设施。对鸡舍的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在租用期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还已支付但未使用期限对应的租金。2.义务按照本协议约定的用途使用鸡舍，不得擅自改变鸡舍的结构和用途。如需对鸡舍进行改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并在租用期限届满或本协议提前解除时恢复原状。按时足额支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责鸡舍内部的日常清洁卫生和消毒工作，保持鸡舍环境整洁。合理使用鸡舍内的设施设备，因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营。如因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任。在租用期限内，乙方应采取必要的安全防范措施，确保鸡舍及鸡群的安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知甲方。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任；如因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应的责任。乙方应按照环保要求妥善处理鸡粪、污水等废弃物，不得对周边环境造成污染。五、鸡舍的交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内将鸡舍及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对鸡舍及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录鸡舍及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。2.返还：租用期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将鸡舍及附属设施返还给甲方。返还时，鸡舍及附属设施应保持完好、清洁、可正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在鸡舍内留存的物品，如在返还期限届满后仍未清理的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用鸡舍或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变鸡舍用途、损坏鸡舍设施等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致协议无法履行的，双方应协商解决善后事宜。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协