分户用分家协议书

分户用分家协议书协议双方：甲方：______，男/女，______年____月____日出生，住址：______，身份证号：______乙方：______，男/女，______年____月____日出生，住址：______，身份证号：______鉴于甲乙双方系[亲属关系]，现因家庭发展需要，经双方平等、自愿、充分协商，就分户事宜达成如下协议：一、分户原因随着家庭成员的增多以及各自生活、经济等方面需求的变化，为明确各方权益，方便生活与管理，决定进行分户。二、标的物或服务具体描述（一）房产1.位于[房屋详细地址]的房屋（建筑面积为______平方米），该房屋为[房屋性质，如农村宅基地房屋、商品房等]，登记在[房屋原产权人姓名]名下。2.房屋内部设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等的固定装修，以及水电线路、门窗等附属设施。（二）土地1.与上述房屋相关联的宅基地（面积为______平方米），土地性质为[土地性质，如集体土地等]，目前由[原使用人]使用。2.如有承包地等其他土地权益，也应在本协议中明确各自的份额与使用范围。（三）其他财产1.家中现有家具、家电，具体清单如下：[详细列举家具、家电的名称、品牌、型号等信息]2.农用工具，如[列举农用工具名称]3.其他生活物品，如[列举其他生活物品名称]三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利分得上述房产中约定的部分（具体位置及面积：______），享有该部分房屋的所有权、使用权、收益权等相关权益。按照协议约定，分得相应的土地份额（具体范围：______），对该土地享有使用、收益等权利。有权获得协议中约定归其所有的其他财产。2.义务按照协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续（如有需要）。承担其分得房屋及附属设施的维修、保养责任，确保正常使用。不得擅自改变房屋结构和用途，如需改造应事先征得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利分得上述房产中约定的另一部分（具体位置及面积：______），享有该部分房屋的所有权、使用权、收益权等相关权益。按照协议约定，分得相应的土地份额（具体范围：______），对该土地享有使用、收益等权利。有权获得协议中约定归其所有的其他财产。2.义务按照协议约定的时间和方式，协助甲方办理房屋产权变更登记等相关手续（如有需要）。承担其分得房屋及附属设施的维修、保养责任，确保正常使用。不得擅自改变房屋结构和用途，如需改造应事先征得甲方同意。（三）共有部分权利义务1.对于房屋的共有通道、楼梯、屋顶等共有部分，甲乙双方共同享有使用、维护的权利和义务。2.任何一方如需对共有部分进行改造、修缮等重大变动，应征得另一方书面同意，并共同承担相关费用。（四）债务承担1.分户前家庭所产生的债务，经双方协商一致，按照[具体比例或方式]分担。2.自分户之日起，各自产生的债务由各自承担，另一方不承担任何连带责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定履行协助乙方办理相关手续的义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房屋结构或用途，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反协议约定，拒绝承担共有部分的维修、保养费用或其他应尽义务，乙方有权要求甲方支付相关费用，并按照费用总额的[X]%支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定履行协助甲方办理相关手续的义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反协议约定，拒绝承担共有部分的维修、保养费用或其他应尽义务，甲方有权要求乙方支付相关费用，并按照费用总额的[X]%支付违约金。（三）其他违约责任1.若一方违反协议约定，导致另一方无法正常使用其分得的房屋、土地或其他财产，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。2.若一方违反协议约定，擅自处分协议中约定归对方所有的财产，该处分行为无效，违约方应返还财产，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____