购房中介协议书

购房中介协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房产的需求，乙方是依法设立并具有从事房地产中介服务资质的机构，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供购房中介服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方寻找位于[具体区域]，建筑面积为[X]平方米左右，房屋类型为[住宅/商业/写字楼等]，楼层为[X]楼，朝向为[X]，具备[具体装修情况，如毛坯/精装修等]，售价在[人民币X]元左右的房产。2.服务内容乙方负责为甲方提供以下服务：（1）根据甲方需求，通过各种渠道寻找合适的房源，并向甲方推荐；（2）陪同甲方实地查看符合条件的房屋；（3）协助甲方与房屋出售方进行洽谈，提供相关的咨询和建议；（4）协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款手续办理等；（5）就购房过程中涉及的法律、法规、政策等问题为甲方提供咨询服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务；（2）有权对乙方推荐的房源进行实地查看、了解房屋情况，并自主决定是否购买；（3）有权向乙方了解购房过程中的相关信息和进展情况。2.义务（1）向乙方如实提供个人信息、购房需求、经济状况等与购房相关的资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性；（2）按照本协议约定向乙方支付中介服务费用；（3）积极配合乙方开展中介服务工作，如实地查看房屋、与出售方洽谈、办理相关手续等；（4）在购房过程中，如因甲方原因导致交易无法完成或产生纠纷，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取中介服务费用；（2）有权要求甲方提供与购房相关的资料，并对甲方提供的资料进行核实；（3）在为甲方提供中介服务过程中，有权根据实际情况采取必要的措施，维护自身合法权益。2.义务（1）按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的中介服务；（2）严格遵守法律法规和职业道德规范，保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私；（3）及时向甲方提供符合其需求的房源信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；（4）协助甲方与出售方签订购房合同，并对合同条款进行审查，确保合同合法有效；（5）在购房手续办理过程中，积极协助甲方完成各项手续，如协助办理产权过户、贷款手续等，及时向甲方通报进展情况；（6）如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为购房成交价格的[X]%。2.支付方式（1）在甲乙双方签订本协议时，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；（2）在甲方与房屋出售方签订购房合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%；（3）在购房手续办理完毕，房屋产权过户至甲方名下之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及违约金。（2）若甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方无法正常履行中介服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）若甲方在委托乙方提供中介服务期间，自行与乙方推荐的房屋出售方达成交易，或通过其他中介机构或个人购买乙方推荐的房屋，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准，导致甲方无法实现购房目的或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供房源信息或协助办理购房手续，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的中介服务费用及支付违约金。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议；（2）若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任；（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方购房手续办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）