食堂租房协议书

食堂租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于经营食堂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为食堂经营。2.附属设施：甲方应确保交付给乙方使用的房屋附属设施设备齐全、完好，包括但不限于厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜等）、用餐桌椅、餐具消毒设备、通风设备、水电设施等。双方应在交付房屋时对附属设施设备进行清点，并形成书面清单作为本协议附件。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场情况协商调整租金，调整幅度为______%。调整租金应提前______个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/支票支付）。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用房屋，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照乙方实际使用房屋的时间计算租金，退还剩余租金及押金。2.义务保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如遇房屋及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与食堂经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的食堂经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备，开展食堂经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，保障房屋及附属设施设备的正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金和押金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营食堂，保证食品安全和环境卫生，办理与食堂经营相关的各类证照手续，并承担相应费用。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。负责食堂的日常卫生清洁工作，保持房屋及周边环境整洁。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应将房屋及附属设施设备恢复原状。按照国家规定缴纳与食堂经营相关的水电费、物业费、税费等各项费用。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金。在租赁期限内，如遇政府部门检查、征收等情况，应积极配合甲方及相关部门的工作，并自行承担因经营活动产生的一切责任和费用。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续，并提供相关便利。水电费的缴费周期为______（选择：每月/每季度），乙方应在缴费周期届满后的______日内缴纳水电费。如乙方逾期未缴纳水电费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。甲方有权在乙方缴纳租金或押金时扣除相应的水电费。2.其他费用：乙方在食堂经营过程中产生的物业费、垃圾处理费、排污费、燃气费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。六、装修及添附1.装修约定：乙方因经营需要对房屋进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全使用。乙方自行承担装修费用，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，注意施工安全。装修工期不得影响甲方及周边居民的正常生活。2.添附处理：租赁期满或本协议提前终止时，乙方对房屋进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。但乙方能够拆除且不影响房屋原状的部分除外。如乙方未经甲方同意擅自拆除装修及添附物，应负责恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，应按照租金金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。如乙方因甲方提前收回房屋遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定，不协助乙方办理相关证照手续或提供证明文件，导致乙方无法正常经营食堂的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金。乙方应补缴租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金。乙方应将房屋返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期限届满或本协议提前终止时，未按照本协议约定将房屋及附属设施设备恢复原状或交还房屋，每逾期一日，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此聘请第三方恢复原状或清理房屋的费用。如乙方违反国家法律法规及相关政策规定经营食堂，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达：本协议履行过程中，双方的通知应按照以下联系方式进行送达：甲方通知送达地址：__________________乙方通知送达地址：____________