银行从业资格（个人贷款）模拟试卷25

银行从业资格（个人贷款）模拟试卷25

一、单选题（本题共90题，每题1.0分，共90分。）

1、个人贷款业务与公司贷款业务相区别的重要特征是（）。

A、个人贷款业务和公司贷款业务的主体不同

B、个人贷款较公司贷款手续简化

C、个人贷款的品种多、用途广泛

D、个人贷款较公司贷款还款方式灵活

标准答案：A

知识点解析：个人贷款业务的一方主体是银行，另一方主体是个人，这是与公司贷

款业务相区别的重要特征。

2、20世纪80年代中期，为适应居民个人住房消费需求，（）率先在国内开办了个

人住房贷款业务。

A、中国建设银行

B、中国人民银行

C、中国工商银行

D、中国银行

标准答案：A

知识点解析：20世纪80年代中期，为适应居民个人住房消费需求，中国建设银行

率先在国内开办了个人住房贷款业务。

3、商业助学贷款属于

A、专项贷款

B、流动资金贷款

C、个人消费额度贷款

D、个人消费贷款

标准答案：D

知识点器析：本题考查个人消费贷款的相关内容。商业助学贷款属于个人教育贷

款，个人教育贷款又属于个人消费贷款，所以本题选D。

4、下列不属于耐用消费品的是（）。

A、家用电器

B、健身器材

C、汽车

D、电脑

标准答案：C

知识点解析：本题考查耐用消费品的范围。所谓耐用消费品通常是指价值较大、使

用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、房屋以外的家用电器、电脑、家具、健

身器材和乐器等。

5、中国银行的个人投资经营贷款属于（）。

A、专项贷款

B、个人消费贷款

C、无担保流动资金贷款

D、有担保流动资金贷款

标准答案：D

知识点解析：本题考查有担保流动资金贷款。中国银行的个人投资经营贷款属于有

担保流动资金贷款。

6、一般来说，贷款期限在1年以内（含）的个人贷款利率实行（）。

A、分段计息

B、浮动利率

C、法定利率

D、合同利率

标准答案：D

知识点解析：一般来说，贷款期限在1年以内（含）的个人贷款利率实行合同利率。

7、某5年期贷款合同中约定，该贷款本金分成前两年和后三年两个时间段偿还，

利息则根据实际的占用时间计算，则该还款方式属于（）。

A、等额本息还款法

B、等额本金还款法

C、等额累进还款法

D、组合还款法

标准答案：D

知识点解析：本题考查组合还款法的概念。组合还款法是一种将贷款本金分段偿

还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。

8、抵押担保是指贷款人或第三人（）对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担

保。

A、转移

B、不转移

C、暂时转移

D、暂不转移

标准答案：B

知识点解析：本题考查:氐押担保的概念。抵押担保是指借款人或第三人不转移对法

定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。

9、银行主要采用SWOT分析方法对其内外部环境进行综合分析。其中，S表示

（）。

A、优势

B、劣势

C、机遇

D、威胁

标准答案：A

知识点解析：银行主要采用SWOT分析方法对其内外部环境进行综合分析。其

中，S表示优势，W表示劣势，。表示机遇，T表示威胁。

10、按（）细分市场，然后选择目标市场是银行通常采用的市场细分方法。

A、人口因素

B、地理因素

C、心理因素

D、行为因素

标准答案：B

知识点解析：按地理因素细分市场，然后选择目标市场是银行通常采用的市场细分

方法。

II、有的银行将自己定位为客户“身边的银行''、"信赖的银行“，强调信誉实力和网

点实力，这体现了银行市场定位的（）原则。

A、发挥优势

B、围绕目标

C、可以获利

D、突出特色

标准答案：D

知识点解析：有的银行将自己定位为客户“身边的银行”、“信赖的银行”，强调信誉

实力和网点实力,这体现了银行市场定位的突出特色原则C

12、有些银行在市场上占有极大的份额，控制和影响着其他商业银行的行为，这类

银行可以采用的市场定位方式是（）。

赶超式定位

B、补缺式定位

C、追随式定位

D、主导式定位

标准答案：D

知识点解析：本题考查市场定位的方式之一主导式定位。

13、二手个人住房贷款中，商业银行与房地产经纪公司之间是贷款产品的（）的关

系。

A、委托人与受托人

B、委托人与代理人

C、代理人与被代理人

D、监督人与被监督人

标准答案：C

知识点解析：二手个人住房贷款中，商业银行与房地产经纪公司之间是贷款产品的

代理人与被代理人的关系。

14、对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商

合作的方式。这种个人贷款营销渠道属于（）。

A、网上银行营销

8、网点机构营销

C、合作单位营销

D、上门拜访营销

标准答案：C

知识点解析：本题考查合作单位营销。

15、一般将银行营销的客户经理划分为五个等级，其中不包括（）。

A、高级客户经理

B、初级客户经理

C、一级客户经理

D、二级客户经理

标准答案：B

知识点解析：一般将银行营销的客户经理划分为高级客户经理、一级客户经理、二

级客户经理、三级客户经理和见习客户经理五个等级。

16、国际市场上的普遍规律是（）的强势品牌占据着［）的市场。

A、20%,80%

B、30%,70%

C、40%,60%

D、80%,20%

标准答案：A

知识点解析：国际市场上的普遍规律是20%的强势品牌占据着80%的市场。

17、当银行运用对客户需求有价值的方法把自己区别于竞争对手，而且竞争对手使

用的差异化服务的数目少于有效的差异性服务的数目时.，采取（）特别奏效。

A、专业化策略

B、产品差异策略

C、情感营销策略

D、人众营销策略

标准答案：B

知识点解析：本题考查强行营销的产品差异策略。

18、现代营销最基本的方法是（）。

A、交叉营销

B、分层营销

C、情感营销

D、专业化

标准答案：B

知识点解析：分层营销是现代营销最基本的方法。

19、个人贷款管理需要遵循诚信申贷原则，其含义不包括（）。

A、借款人恪守诚实守信原则

B、借款人恪守公开透明原则

C、借款人应证明其信用记录良好

D、借款人应证明其贷款用途和还款来源明确合法

标准答案：B

知识点解析：本题考查对个人贷款管理实施诚信申贷原则的含义，主要表现为选项

ACDo

20、（）为全流程管理和协议承诺提供了操作的抓手和依据，有助于贷款人防范信用

风险和法律风险。

A、贷后管理

B、诚信申贷

C、实贷实付

D、贷放分控

标准答案：C

知识点解析：实贷实付为全流程管理和协议承诺提供了操作的抓手和依据，有助于

贷款人防范信用风险和法律风险。

21、对个人贷款进行调查的主要途径和方法是（）。

A、间接调查

B、实地调查

C、电话查问

D、信息咨询

标准答案：B

知识点解析：个人贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电

话查问以及信息咨询等途径和方法。

22、贷款人应根据（），完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权

限。

A、审慎性原则

B、合理性原则

C、应急性原则

D、协议承诺原则

标准答案：A

知识点解析：贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，

明确贷款审批权限。

23、贷款人履行尽职调查，要通过（）相结合的方式开展工作，全面掌握客户信息。

A、人员访问和电话调查

B、非现场调查和电话调查

C、现场调查和非现场调查

D、现场调杳和电话调查

标准答案：C

知识点解析：贷款人履行尽职调查，要通过现场调查和非现场调查相结合的方式开

展工作，全面掌握客户信息。

24、设立独立的放款执行部门，可实现放款环节的（）。

A、专业化和准确性

B、专业化和有效控制

C、综合化和准确性

D、综合化和有效控制

标准答案：B

知识点解析：设立独立的放款执行部门，可实现放款环节的专.业化和有效控制.

25、个人贷款贷后检查的主要内容不包括（）。

A、借款人的履约情况、信用状况

B、对借款人的现金流情况进行持续检查

C、贷款额度的调整

D、贷款担保变动情况

标准答案：C

知识点解析：本题考查个人贷款贷后检查的主要内容，选项C不包括在内。

26、对十贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整时，实践

中银行多于（）起，按相应的利率档次执行新的利率规定。

A、次日

B、下一工作日

C、次月1日

D、次年1月1日

标准答案:D

知识点解析：对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款，合同期内遇法定利率调整

时，实践中银行多于次年1月1日起，按相应的利率档次执行新的利率规定。

27、个人住房贷款可实行三种担保方式，其中不包括（）。

A、保证

B、信用

C、抵押

D、质押

标准答案：B

知识点解析：本题考查个人住房贷款的担保方式。个人住房贷款可实行抵押、质押

和保证三种担保方式。

28、按照国发［2010］10号文，对购买首套自住房且套型建筑面积在（）平方米以上的

家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%。

A、60

B、80

C、90

D、100

标准答案：C

知识点解析：按照国发［2010J10号文，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平

方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于

30%o

29、在个人住房贷款业务中，下列主体可能具有担保资格的是（）。

A、在银行黑名单之列的法人

B、不具有代偿能力的法人

C、与借款人有关系的自然人

D、三年内连续亏损的法人

标准答案：C

知识点解析：本题考查个人住房贷款中的保证人。在个人住房贷款中，保证人要具

备保证人资格和代偿能力。如果法人保证人在三年内连续亏损、在银行黑名单之列

或有重大违法行为损害弊行利益的，均不得作为保证人。与借款人有关系的自然人

如果具备保证人资格和弋偿能力，可以担当保证人。

30、借款人委托其他自然人代办个人住房贷款的划付时，代理人需要持有的证件或

材料不包括（）。

A、本人身份证件

B、借款人身份证件

C、借款人授权委托书

D、个人信贷业务申报审批表

标准答案：D

知识点解析：借款人委壬其他自然人代办个人住房贷款划付的，代理人应持本人身

份证件、借款人身份证件和借款人授权委托书到柜台办理。

31、借款人虽能还本付息，但已存在影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素，这

种贷款是（）。

A、损失贷款

B、次级贷款

C、可疑贷款

D、关注贷款

标准答案：D

知识点解析：本题考查关注贷款的概念。

32、为了降低“假个贷”风险，一线经办人员应严把贷款准入关，要注意检查的内容

不包括（）。

A、借款人身份的真实性

B、借款人的房产情况

C、借款人的信用情况

D、各类证件的真实性

标准答案：B

知识点解析：本题考查“假个贷”的防控措施。在具体的操作上，一线人员要注意检

查四项内容：借款人身份的真实性、借款人的信用情况、各类证件的真实性、申报

价格的合理性。

33、在个人住房贷款的审批环节，存在的主要业务风险控制点不包括（）。

A、未按独立公正原则审批

B、不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

C、贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证

D、审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

标准答案：C

知识点解析：本题考查个人住房贷款审批环节的主要.业务风险控制点。选项C属

于个人住房贷款支付管理环节的主要风险点。

34、在经济学中，由于事后的信息不对称使得银行的贷款资金遭受风险的现象称为

（）。

A、逆向选择

B、道德风险

C、信用风险

D、操作风险

标准答案：B

知识点解析：本题考查道德风险的概念。

35、实践中，公积金个人住房贷款常见的担保方式是（）。

A、抵押担保

B、质押担保

C、保证担保

D、住房置业担保公司所提供的连带贡任担保

标准答案：D

知识点解析：目前，公积金个人住房贷款担保方式一般有抵押、质押和保证三种。

实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式。

36、公积金个人住房贷款业务的操作模式不包括（），

A、银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作

B、公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作

C、银行和公积金管理中心同时受理、审核和审批，银行操作

D、公积金管理中心和承办银行联动

标准答案：C

知识点解析：本题考查公积金个人住房贷款业务的操作模式，主要有三种，即选项

ABDo

37、下列关于公积金个人住房贷款支付管理的表述错误的是（）o

A、贷款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理

与控制

B、除当地公积金管理中心有特殊规定外，公积金个人住房贷款必须采用借款人自

主支付的支付管理方式

C、采用贷款人受托支付方式的，银行应明确受托支付的条件

D、贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证

标准答案：B

知识点解析：本题考查公积金个人住房贷款的支付管理。除当地公积金管理中心有

特殊规定外，公积金个人住房贷款必须采用委托支付的支付管理方式。

38、中国人民银行批复开办汽车贷款业务的第一家商业银行是（）。

A、中国交通银行

B、中国工商银行

C、中国银行

D、中国建设银行

标准答案：D

知识点解析：中国人民策行批复开办汽车贷款业务的第一家商业银行是中国建设银

行C

39、购车人首先要与贷款银行做前期的接触，由银行直接对借款人的还款能力以及

资信情况进行评估和审咳，这种个人汽车贷款模式称为（）。

A、“间客式”模式

B、“直客式”模式

C、“中介式”模式

D、“自助式”模式

标准答案：B

知识点解析：本题考查“直客式”个人汽车贷款模式，

40、个人二手车贷款的贷款期限（含展期）不得超过（）。

A、3

B、4

C、5

D、8

标准答案：

知识之解析A：本题考查个人汽车贷款的贷款期限。个人二手车贷款的贷款期限（含

展期）不得超过3年。

41、个人汽车贷款不可以实行的担保方式是（）。

A、抵押

B、保证

C、定金

D、质押

标准答案：C

知识点解析：本题考查个人汽车贷款的担保方式。申请个人汽车贷款，借款人须提

供一定的担保措施，包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押和第三方保证

等，还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。

42、如果借款人选择“直客式”个人汽车贷款模式，申请贷款时无需提供的材料是

（）o

A、购车首付款证明材料

B、合法有效的身份证件

C、贷款银行认可的借款人还款能力证明材料

D、由汽车经销商出具的购车意向证明

标准答案：D

知识点解析：本题考查个人汽车贷款的贷款受理。如果借款人选择“直客式''个人汽

车贷款模式，申请贷款时无需提供的材料是由汽车经销商出具的购车意向证明。

43、对抵押担保个人汽车贷款，银行贷前调查的内容不包括（）。

A、抵押物的合法性

B、抵押物已设定抵押权属情况

C、抵押物是否真实存在、存续状态

D、抵押物是否已到有关部门办理必要的登记手续

标准答案：D

知识点解析：本题考查兼押担保个人汽车贷款银行贷前调查的内容。选项D是在

贷款发放程序中落实的，而非贷前调查的内容。

44、个人汽车贷款在贷款期限内，借款人须持续按照贷款银行的要求为贷款所购车

辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为（）。

A、借款人

B、担保人

C、贷款银行

D、借款人直系亲属

标准答案：C

知识点解析：个人汽车贷款在贷款期限内，借款人须持续按照贷款银行的要求为贷

款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为贷款银行。

45、下列关于个人汽车贷款期限调整的表述错误的是（）。

A、期限调整包括延长期限和缩短期限等

B、期限调整是指借款人因某种特殊原因，向贷款银行申请变更贷款还款期限

C、银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年

D、展期之后全部贷款期限可以超过银行规定的最长期限

标准答案：D

知识点解析：本题考查个人汽车贷款的期限调整。展期之后全部贷款期限不得超过

银行规定的最长期限。

46、个人汽车贷款业务中，合作机构的担保风险不包括（）。

A、保险公司的履约保证保险

B、汽车经销商的保证担保

C、专业担保公司的第三方保证担保

D、汽车经销商的欺诈风险

标准答案：D

知识点解析：木题考查个人汽车贷款业务中合作机构的担保风险。合作机构的担保

风险主要是保险公司的履约保证保险以及汽车经销商和专业担保公司的第三方保证

担保。

47、个人汽车贷款审查和审批环节的主要操作风险不包括（）。

A、审批人对应审查的内容审查不严

B、未对贷款使用情况进行跟踪检查

C、不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

D、业务不合规，业务风险与效益不匹配

标准答案：B

知识点解析：本题考查个人汽车贷款审查和审批环节的主要操作风险。选项B属

于个人汽车贷款贷后管理中的风险。

48、商业助学贷款实行的原则不包括（）。

A、按期偿还

B、信用发放

C、专款专用

D、部分自筹

标准答案：B

知识点解析：本题考直商业助学贷款实行的原则——“部分自筹、有效担保、专款

专用和按期偿还选项B是国家助学贷款实行的原则。

49、2004年8月，（）中标成为115所中央部属院校国家助学贷款业务的独家经办

银行。

A、中国工商银行

B、中国建设银行

C、中国农业银行

D、中国银行

标准答案：D

知识点解析：2004年8月，中国银行中标成为115所中央部属院校国家助学贷款

业务的独家经办银行。

50、新国家助学贷款管理办法规定，国家助学贷款的额度为每人每学年（）元。

A、4000

B、5000

C、6000

D、8000

标准答案：C

知识点解析：本题考查国家助学贷款的贷款额度。新国家助学贷款管理办法规定的

贷款额度按照每人每学年最高不超过6000元的标准。

51、下列不属于申请国家助学贷款需要提交的材料的是（）。

A、借款人有效身份证件的原件和复印件

B、借款人学生证或入学通知书的原件和复印件

C、借款人同班同学或老师共两名见证人的身份证复印件及学生证或工作证复印件

D、借款人和担保人应当面出具并签署书面授权，同意贷款银行查询其个人征信信

息

标准答案：D

知识点解析：本题考查申请国家助学贷款需要提交的材料。选项D属于申请商业

助学贷款需要提交的材料。

52、下列关于商业助学货款受理的表述错误的是（），

A、申请人应填写申请表，并按银行要求提交相关申请材料

B、贷款银行可联系借款人就读学校协助工作

C、如果借款申请人提交材料不完整.贷款受理人可直接拒绝申请

D、经初审符合要求后，贷款受理人应将借款申请表及申请材料交由贷前调查人进

行贷前调查

标准答案：C

知识点解析：本题考查商业助学贷款的受理。申请商业助学贷款，如果借款申请人

提交材料不完整或不符合材料要求规范，应要求申请人补齐材料或重新提供有关材

料；如果不予受理，应退回贷款申请并向申请人说明原因。

53、下列关于商业助学贷款签约流程的表述错误的是（）。

A、同笔贷款的合同填写人与合同复核人可以为同一人

B、签约流程主要包括填写合同、审核合同和签订合同三部分

C、在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务

D、合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和

合规性

标准答案：A

知识点解析：本题考查商业助学贷款的签约流程。同笔贷款的合同填写人与合同复

核人不得为同一人。

54、下列行为不构成“商业助学贷款借款合同”违约的是（）。

A、借款人拒绝或阻挠贷款银行监督检查贷款使用情况的

B、抵押人未经贷款银行书面同意擅自变卖抵押物

C、借款人和担保人木能履行有关合同所规定的义务

D、抵押物受毁损导致其价值明显减少或贬值

标准答案：D

知识点解析：本题考查“商业助学贷款借款合同”的违约行为。抵押物受毁损导致其

价值明显减少或贬值，以致全部或部分失去了抵押价值，足以危害贷款银行利益，

而借款人未按贷款银行要求重新落实抵押、质押或保证的，这属于违约行为。

55、经办银行应向每一位借款学生发放“国家助学贷款毕业生资料确认书”，要求学

生在毕业后（）个月内填写完毕并寄回原经办银行。

A、1

B、2

C、5

D、6

标准答案：A

知识点解析：经办银行应向每一位借款学生发放“国家助学贷款毕业生资料确认

书”，要求学生在毕业后一个月内填写完毕并寄回原经办银行。

56、商业助学贷款中，对借款人进行贷后检查的主要内容不包括（）。

A、有无使抵（质）押物价值减少的行为

B、借款人的住所、联系电话有无变动

C、借款人是否按期足额归还贷款

D、有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件

标准答案：A

知识点解析：本题考查商业助学贷款中对借款人进行贷后检查的主要内容。选项A

是对担保情况进行检查的内容。

57、办理个人教育贷款时，审查与审批中面临的操作风险不包括（）。

A、借款申请人所提交材料的真实性

B、将贷款调查的全部事项委托第三方完成

C、不按权限审批贷款，使得贷款超越授权发放

D、审批人对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷

款

标准答案：A

知识点解析：本题考查个人教育贷款审查与审批中面临的操作风险。选项A属于

受理和调查中面临的操作风险。

58、下列各项不属于个人经营专项贷款的是（）。

A、中国银行的个人商用房贷款

B、中国建设银行的个人助业贷款

C、交通银行的个人商铺贷款

D、中国光大银行的个人工程机械按揭贷款

标准答案：B

知识点解析：本题考查个人经营专项贷款。选项B属于个人经营流动资金贷款。

59、商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的（）倍，具体

利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

A、1.0

B、1.1

C、1.2

D、1.5

标准答案：B

知识点解析：木题考查商用房贷款的利率V商用房贷款的利率不得低于中国人民银

行规定的同期同档次利率的1.1倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相

关原则自主确定。

60、采用第三方保证方式申请商用房贷款的，当借款人和保证人发生隶属关系、性

质、名称、地址等变更时，应提前（）天通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同

修正文本和保证合同文本。

A、10

B、20

C、30

D、45

标准答案：c

知识点。析：采用第三方保证方式申请商用房贷款的，当借款人和保证人发生隶属

关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款银行，并与贷款银行签

订借款合同修正文本和保证合同文本。

61、设备贷款的期限最长不超过（）年。

A、1

B、3

C、5

D、6

标准答案：C

知识点解析：本题考查女备贷款的期限。设备贷款的期限由贷款银行根据贷款风险

管理相关原则确定，一股为3年，最长不超过5年，

62、无担保流动资金贷款的还款方式主要有（）。

A、等额本息还款法和等额本金还款法

B、等额累进还款法和等额本金还款法

C、等额本金还款法和每月还息到期一次还本法

D、等额本息还款法和每月还息到期一次还本法

标准答案：D

知识点解析：本题考查无担保流动资金贷款的还款方式——等额本息还款法和每月

还息到期一次还本法。

63、商用房贷款的借款合同应符合《合同法》的规定，要体现（）原则，保证借款合

同的完善性、承诺的法律化乃至管理的系统化。

A、协议承诺

B、公平合法

C、真实有效

D、审慎性

标准答案：A

知识点解析：商用房贷款的借款合同应符合《合同法》的规定，要体现协议承诺原

则，保证借款合同的完善性、承诺的法律化乃至管理的系统化。

64、在商用房贷款发放完成时，如借款人未到银行直接办理开户放款手续的，（）应

及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回。

A、业务部门

B、会计部门

C、风险管理部门

D、信贷部门

标准答案：B

知识点解析：在商用房贷款业务中，当开户放款完成后，银行应将放款通知书连同

“个人贷款信息卡”等一并交借款人作同单C对于借款人未到银行直接办理开户放款

手续的，会计部门应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回。

65、银行耍在（）的基础上建立商用房贷款质量分类制度和风险预警体系。

A、贷后检查

B、贷后管理

C、不良贷款管理

D、贷后档案管理

标准答案：A

知识点解析：银行要在贷后检查的基础上建立商用房贷款质量分类制度和风险预警

体系。

66、下列关于商用房贷款贷后档案管理的表述错误的是（）。

A、贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关贷款资料的收集整理、归档登记、保

存、借（查）阅管理、移交及管理、退回和销毁的全过程

B、贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料•，必须是原件

C、需要进行档案的移交和接管工作时，移交和接管双方应根据有关规定填写移交

和接管有关清单，双方签字并进行有关信息的登记工作

D、借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人或销毁

标准答案：B

知识点解析：本题考查商用房贷款的贷后档案管理。贷款档案主要包括借款人相关

资料和贷后管理相关资料，可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件。

67、在商用房贷款的受理与调查环节，银行所面临的操作风险不包括（）。

A、借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定

B、贷款人未按规定保管借款合同，造成合同损毁

C、借款申请人的担保措施是否足额、有效

D、借款申请人所提交的材料是否真实、合法

标准答案：B

知识点解析•：本题考查商用房贷款受理与调查环节的操作风险。选项B属于商用

房贷款贷后管理中的操作风险。

68、下列不属于商用房交款支付管理环节的主要风险点的是（）。

A、贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证

B、未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开

发商

C、未按规定发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算

D、未详细记录资金流向和归集保存相关凭证，造成凭证遗失

标准答案：C

知识点解析：本题考查商用房贷款支付管理环节的主要风险点。选项C属于商用

房贷款签约与发放环节的主要风险点。

69、个人信用贷款的特点不包括（）。

A、操作流程短

B、准入条件严格

C、贷款额度小

D、贷款期限短

标准答案：A

知识点解析：本题考查个人信用贷款的特点——准人条件严格、贷款额度小、贷款

期限短。

70、个人信用贷款期限一般为（）年。

A、1

B、3

C、5

D、10

标准答案：A

知识点解析：本题考查个人信用贷款的期限，一般为1年。

71.下列关于个人质押贷款操作流程的表述错误的是（）。

A、本网点经办受理调查业务的柜员可以进行贷款发放操作

B、业务操作的重点在于对质物真实性的把握和质物冻结有效性的控制

C、经办人员在完成贷款受理、调查后，需将“个人质押贷款申请表”连同质物凭证

原件、借款人身份证原件/聂印件交本网点负责人或业务主管审批

D、流程主要包括贷款的受理与调杳、审查与审批、签约与发放、支付管理和贷后

管理

标准答案：A

知识点解析：本题考查个人质押贷款的操作流程。本网点经办受理调查业务的柜员

不得进行贷款发放操作。

72、在个人抵押授信贷款中，借款人只需要一次性地向银行申请办理个人抵押授信

贷款手续，就可以取得授信额度，此额度的有效期间一般为（）。

A、半年

B、一年

C、两年

D、三年

标准答案：B

知识点解析：在个人抵狎授信贷款中，借款人只需要一次性地向银行申请办理个人

抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期（一般为1年内）和贷款额度

内循环使用。

73、以所购新建商品住房作抵押申请个人抵押授信贷款，贷款额度一般不超过所购

住房全部价款的（）。

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

标准答案：C

知识点解析：本题考查个人抵押授信贷款的额度。以所购新建商品住房作抵押申请

个人抵押授信贷款，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。

74、下列关于个人抵押授信贷款合同内容变更的表述错误的是（）。

A、合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协商同意，并签

订相应变更协议

B、在合同履行期间，贷款银行不允许借款人向其申请缩短或延长借款期限

C、贷款期限内，如遇法定利率调整，按中国人民银行和贷款银行总行有关利率管

理规定调整

D、调整后累计的贷款期限达到新的利率期限档次时，从调整日起，贷款利率按新

的期限档次利率执行，已计收的利息不再调整

标准答案：B

知识点解析：本题考查个人抵押授信贷款合同内容的变更。在合同履行期间，贷款

银行应允许借款人向其申请缩短或延长借款期限。

75、个人住房装修贷款不可以用于支付（）。

A、装修材料款

B、家庭维修工程施工款

C、家庭装潢施工款

D、装修期间所付租房费用

标准答案：D

知识点解析：个人住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关

的装修材料和厨卫设备款等。

76、个人住房装修贷款的期限一般为（）年。

A、1〜2

B、1〜3

C、2〜3

D、3〜5

标准答案：B

知识点解析：本题考查个人住房装修贷款的期限，一般为1〜3年。

77、下列关于个人耐用消费品贷款的表述错误的是（）o

A、个人耐用消费品贷款起点一般为人民币2000元，最高额不超过10万元

B、借款人用于购买耐用消费品的首期付款额不得少于购物款的20%〜30%

C、贷款的利率执行中国人民银行规定的同档次贷款利率

D、将至退休年龄的借款人，贷款期限可以超过退休年限

标准答案：D

知识点解析：本题考查个人耐用消费品贷款的相关内容。将至退休年龄的借款人，

贷款期限不得超过退休年限。

78、下列关于个人旅游消费贷款的表述错误的是（），

A、借款人参加的旅行社须经银行认可

B、贷款期限最长不超过5年（含5年）

C、贷款最高限额原则上不超过10万元人民币

D、通常要求借款人先支付一定比例的首期付款，通常为旅游费用的10%以上

标准答案：D

知识点解析：本题考查个人旅游消费贷款的相关内容。通常要求借款人先支付一定

比例的首期付款，通常为旅游费用的20%以上。

79、农户资信评定分为三个信用等级，其中不包括（）。

A、优秀

B、较好

C、一般

D、较差

标准答案：D

知识点解析：本题考查农户小额信用贷款的相关内容。农户资信评定分为优秀、较

好、一般三个信用等级。

80、借款人在农户联保贷款前，联保小组应在贷款机构专户存入不低于借款额（）的

活期存款。

A、8%

B、7%

C、5%

D、3%

标准答案：C

知识点解析：借款人在农户联保贷款前，联保小组应在贷款机构专户存入不低于借

款额5%的活期存款。

81、全国个人信用信息基础数据库系统首先向（）提供个人信用信息的查询服务，满

足其对信贷征信的需求。

A、司法部门

B、商业银行

C、数据主体本人

D、金融监督管理机构

标准答案：B

知识点解析：全国个人信用信息基础数据库系统首先向商业银行提供个人信用信息

的查询服务，满足商业限行对信贷征信的需求。

82、目前，个人信用报告主要用于（）。

A、信用交易

B、招聘求职

C、各种商业赊销

D、银行的各项消费信贷业务

标准答案：D

知识点解析：目前，个人信用报告主要用于银行的各项消费信贷业务。

83、《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》是由中国人民银行制定并自（）年

10月1日起实施。

A、2004

B、2005

C、2006

D、2007

标准答案：B

知识点解析：《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》是由中国人民银行制定并

自2005年10月1日起实施。

84、下列关于个人标准信用信息基础数据库信息采集的表述错误的是（）。

A、个人征信系统采集到信息后，要按照数据主体对数据进行匹配、整理和保存，

形成该人的信用档案

B、个人标准信用信息基础数据库通过与建设部等部门的系统对接可以采集居民身

c、口矗户通过银行］理贷最'业赢r客户个人信用信息会通过银行自动报送给个

人标准信用信息基础数据库

D、个人征信系统采集到数据后，要结合商业银行的意见对个人进行信用评分

标准答案：D

知识点解析：本题考查个人标准信用信息基础数据库的相关内容。个人征信系统对

采集到的数据只是进行客观展示，不作任何修改。

85、目前个人基础数据库信用信息主要有三方面主体可以进行查询.其中不包括

（）o

A、个人

B、商业银行

C、电信部门

D、金融监督管理机构以及司法部门等政府机构

标准答案：C

知识点解析：目前个人基础数据库信用信息主要有三方面主体可以进行查询，即选

项ABDo

86、商业银行如果违反规定查询个人的信用报告，或将查询结果用于规定范围之外

的其他目的，将被责令改正，并处以（）的罚款。

A、1万元以上

B、3万元以下

C、1万元以上2万元以下

D、1万元以上3万元以下

标准答案：D

知识点解析：商业银行如果违反规定查询个人的信用报告，或将查询结果用于规定

范围之外的其他目的，将被责令改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款。

87、个人征信系统的网络管理流程中涉及的机构不包括（）。

A、中国人民银行征信中心

B、商业银行总行

C、中国人民银行分支机构

D、商业银行的分支机构

标准答案：C

知识点解析：本题考查个人征信系统的网络管理流程中涉及的机构——中国人民银

行征信中心、商业银行总行、商业银行的分支机构。

88、征信服务中心应当在接到个人异议申请的（）个工作日内进行内部核查。

A、I

B、2

C、5

D、10

标准答案：B

知识点解析：征信服务中心应当在接到个人异议申请的2个工作日内进行内部核

查。

89、个人信用异议信息确实有误的，商业银行应当采取的措施不包括（）。

A、对后续报送的其他个人信用信息进行检查，发现错误的，应当重新报送

B、检查个人信用信息报送的程序

C、应当向征信服务中心报送更正信息

D、向征信服务中心报送程序优化建议

标准答案：D

知识点解析：木题考查个人信用异议的处理方法.个人信用异议信息确实有误的，

商业银行应当采取的措施有：应当向征信服务中心报送更正信息；检查个人信用信

息报送的程序；对后续表送的其他个人信用信息进行检查，发现错误的，应当重新

报送。

90、如果个人认为自己的信用报告中反映的个人养老保险金信息与实际情况不符，

可以直接向（）核实情况而更改信息。

A、当地社保经办机构

B、征信服务中心

C、中国人民银行征信管理部门

D、商业银行

标准答案：A

知识点解析：如果个人认为自己的信用报告中反映的个人养老保险金信息与实际情

况不符，可以直接向当地社保经办机构核实情况和更改信息，也可以向当地中国人

民银行征信管理部门提出书面异议申请。

二、多选题（本题共40题，每题1.0分，共40分。）

91、个人贷款可以采取灵活多样的还款方式，其中包括（）。

标准答案：A,B,C,D,E

知识点解析•：个人贷款可以采取灵活多样的还款方式，如等额本息还款法、等额本

金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法、组合还款法等多种方法。

92、下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。

标准答案：A,C,D

知识点解析：个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人

住房组合贷款，其中自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，B选项错

误。根据产品用途的不同，个人贷款产品可以分为个人住房贷款、个人消费贷款和

个人经营类贷款等，二者是并列关系，不是从属关系，E选项错误。

93、个人保证贷款的签订过程涉及（）。

标准答案：A,C,E

知识点解析：个人保证贷款手续简便，只要保证人愿意提供保证，银行经过核保认

定保证人具有保证能力，签订保证合同即可。整个过程简单，只涉及银行、借款人

和担保人3方。

94、关于等额累进还款法，说法正确的是（）。

标准答案：A,B,C,E

知识点解析：等额累进还款法与等比累进还款法类似，不同之处就是将在每个时间

段约定还款的“固定比例”改为“固定额度此种方法又分为等额递增还款法和等额

递减还款法。对收入水平增加的客户，可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，减

少借款人的利息负担；对收入水平下降的客户，可采取减少累进额、扩大间隔期等

办法，减轻借款人的还款压力。

95、下列关于个人贷款还款方式的说法正确的是（），

标准答案：A,C,D

知识点解析：等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金

和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增，B选项错误。组

合还款法满足个性化需求，自身财务规划能力强的客户适用此种方法，E选项错

误。

96、银行内部资源分析包括（）。

标准答案：B,C

知识点解析：内部环境分析包括银行内部资源分析和银行自身实力分析，其中内部

资源分析的内容包括：人力资源、资讯资源、市场营销部门的能力、经营绩效、研

究开发等。银行自身实力分析的内容包括：银行的业务能力、银行的市场地位、银

行的市场声誉、银行的财务实力、政府对银行的特殊政策、银行领导人的能力等。

97、市场选择中，决定整个市场或其中任一细分市场长期的内在吸引力的力量包括

（）。

标准答案：A,B.D,E

知识点解析：在对市场细分后，要进行市场的选择。细分市场可能具备理想的规模

和发展特征，然而从盈利角度看，它未必有吸引力，此时要就5种力量进行选择，

即同行业竞争者、潜在的新竞争者、替代产品、客户选择能力和中央银行政策，它

们决定整个市场或其中任何一个细分市场长期的内在吸引力。

98、集中策略的主要优点包括（）。

标准答案：A,B,C

知识点解析：差异性策咯风险相对较小，能更充分地利用目标市场的各种经营要

素，其缺点是成本费用较高，这种策略一般为大中型银行所采用。而集中性策略一

般不能充分利用目标市场的各种经验要素，费用成本也较高。本题的最佳答案是

ABCo

99、在对合作单位进行准入审查时，通过审查其营业执照，银行可以了解到开发商

或经纪公司的（）。

标准答案：AB,E

知识点。析「和业法人营业执照是企业进行合法经营的凭证，通过审查营业执照，

可了解开发商或经纪公司的经营是否合法，掌握企业的经营期限和经营范围，了解

企业注册资本和法人代表，确定项目开发、销售是否在企业的经营范围内。CD两

项是通过税务登记证明和会计报表才能了解掌握的信息。

100、下面关于网上银行特征的说法，正确的是（）。

标准答案：B,D

知识点解析：任何人只要拥有必要的设备就可进入网上银行的服务场所，运行环境

开放而不封闭；业务时空界限模糊；安全系统严密；业务实时处理；网上银行设立

成本较低。

101、下列关于银行选择营销组织模式的说法，错误的是（）。

标准答案：A,C,D,E

知识点解析：AD选项应为当银行只有一种或很少几种产品，或者银行产品的营业

方式大致相同，或者银行把业务职能当作市场营销的主要功能时，采取职能型营销

组织形式最为有效；当产品的市场可加以划分，即每个不同分市场有不同偏好的消

费群体，可以采用市场型营销组织结构；E选项在全国范围内的市场上开展业务的

银行可采用区域型营销组织结构。

102、个人汽车消费贷款不接受（）的担保方式。

标准答案：C,E

知识点解析：个人汽车消费贷款规定：①不接受仅以自然人进行保证的担保方

式；②不接受仅以车辆作为抵押的担保方式申请商用车贷款和二手车贷款；③如

借款人为港澳台居民及外国人，不接受仅以车辆作为抵押的担保方式；④不接受

以公司的财产作抵押。

103、个人教育贷款的业务特征包括（）。

标准答案:A,E

知识点常析「个人教育贷款的业务特征：①社会公益性。个人教育贷款作为支持

教育事业发展的政策性举措，对促进教育事业发展、提高国民素质具有重要作用。

②高风险性。借款人多为在校学生，没有现成的资产可作为申请贷款的担保，其

偿还主要依靠学生毕业后的工作收入，属于信用贷款，风险度相对较高。

104、个人经营类贷款的特征包括（）。

标准答案：A,B,C,D

知识点解析：个人经营类贷款的特征：①贷款期限短。期限一般较短，通常为3〜

5年。②贷款用途多样,个人经营类贷款用于借款人购买商用房、设备或用于企业

的生产经营，用途较多。③影响因素复杂。个人经营类贷款受宏观环境、行业景

气程度、企业本身经营状况等不确定因素较多。④风险控制难度较大。个人经营

类贷款除了对借款人自身情况加以了解外，银行还需对借款人经营企业的资金运作

情况进行详细了解。其风险控制难度较大。

105、有担保流动资金贷款的担保方式有（）。

标准答案：A,B,C,E

知识点解析：申请有担保流动资金贷款，借款人必须提供一些担保措施，包括抵

押、质押、保证、履约保证保险的4种方式。

106、个人质押贷款特点包括（）。

标准答案：B,D

知识点解析：个人质押贷款特点：贷款风险较低，担保方式相对安全；时间短、周

转快；操作流程短；质物范围广。

107、个人抵押授信贷款特点包括（）。

标准答案：A,B,E

知识点解析：个人抵押授信贷款特点：①先授信，后用信。借款人向银行申请办

理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，然后借款人方可使用贷款。②一次

授信，循环使用。借款人只需耍一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手

续，取得授信额度后，便可以在有效期间（一般为一年内）和贷款额度内循环使用。

③贷款用途综合。个人抵押授信贷款没有明确指定使用用途，其使用用途比较综

合，个人只要能够提供贷款使用用途证明即可。

108、商业银行可以通过不同的策略来达到营销目的，其中分层营销策略的特点不

包括（）o

标准答案：B,C,D

知识点解析：分层营销是现代营销最基本的方法，它把客户分成不同的细分市场，

提供不同的产品和不同的服务，但又不同于一对一的营销，研究的是某一层面所有

的需求，介于大众营销和一对一营销之间，用相对少的资源满足这一批客户的需

求。B选项是单一营销的特点。D选项是大众营销策略的特点。

109、个人住房贷款与其他贷款相比的特点主要包拈（）。

标准答案：A,B

知识点解析：C选项，风险因素类似，风险也相对集中，具有系统性特点；个人住

房贷款具有贷款金额大、期限长，以抵押为前提建立的借贷关系，风险具有系统

性，利率优惠等特点，但由于贷款手续更加复杂，因此交易成本价高，D选项错

误；此外，个人住房贷款一般采取分期还款，与其他中长期贷款所不同的是，其资

金回笼较快，流动性更强，E错误。本题正确答案为AB。

110、下列关于个人住房贷款利率的说法，正确的是（）。

标准答案：A,B,D,E

知识点解析：C选项应为个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。

111、下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的是（）。

标准答案：A,D,E

知识点而析：B’项在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶

段性保证责任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的

责任；C项在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，

抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

112、下列关于个人住房贷款还款方式的说法，正确的是（）。

标准答案:A,B,E

知识点解析：等额本息还款法和等额本金还款法是最为常用的还款法，C选项错

误。借款人可以根据需要选择还款方法，但•笔借款合同只能选择•种还款方法，

D选项错误。

113、个人汽车贷款的原则包括（）。

标准答案：A,B,D

知识点解析：个人汽车贷款实行“设定担保，分类管理，特定用途''的原则。①“设

定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供所购车抵押或其他有效担保：②“分类

管理”指按照贷款所购车辆种类和用途的不同，设定不同的贷款条件；③“特定用

途''指个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用。

114、个人汽车贷款的调查方式包括（）。

标准答案:A,B,D,E

知识点解析：个人汽车贷款的调查方式有：①审查申请材料；②面谈申请人；③

实地调查；④电话调查；⑤其他辅助调查。

115、对于采取抵押担保方式的，应调查。。

标准答案：A,B,E

知识点解析：采取抵押况保方式的，应调查：抵押物的合法性；抵押人对抵押物占

有的合法性；抵押物价值与存续状况。采取质押担保方式的，应调查：质押权利的

合法性；出质人对质押权利占有的合法性；质押权利条件。

116、关于个人助学贷款的还款方式，正确的说法是（）。

标准答案：B,C,E

知识点解析：'d）还款方法包括等额本金还款法、等额本息还款法两种；②但借款

人须在“借款合同”中约定一种还款方法；③首次还款日应不迟于毕业后两年。

117、商业助学贷款对借款人进行贷后检查的内容包括（）。

标准答案：B,C,D

知识点解析：商业助学贷款对借款人进行贷后检查的主要内容包括：①借款人是

否按期足额归还贷款；②借款人的住所、联系电话有无变动；③有无发生可能影

响借款人还款能力或还款意愿的突发事件。

118、关于商用房贷款的还款方式，说法正确的是（）。

标准答案：B,C,D

知识点解析：①商用房贷款期限在一年以内含一年的，借款人可采取一次还本付

息法：②贷款期限在一年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法等；

③借款人可根据需要选择还款方式。但一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签

订后，未经贷款银行同意不得更改；④借款人如想提前偿还全部或部分贷款本

息，应提前30个工作日向银行提出申请。

119、设备贷款额度的具体规定包括（）。

标准答案：B,C,E

知识点解析：设备贷款的额度最高不得超过借款人购买或租赁设备的所需资金总额

的70%；最高贷款额度不得超过200万元；以第三方保证方式申请贷款的，银行

根据保证人的信用等级确定贷款额度。

120、关于个人信用贷款的贷款利率，说法正确的是（）。

标准答案：A,C,D,E

知识点解析：个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率

执行。①浮动幅度按照中国人民银行的有关规定执行。展期前的利息按照原合同

约定的利率计付。③展期后期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个

月贷款利率计息；超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的I年期的贷款利率计

息。

121、高等学校的在读学生申请助学贷款必须具备的基本条件有（）。

标准答案：B,E

知识点解析：《助学贷款管理办法》第4条规定，高等学校的在读学生申请助学贷

款须具备以下基本条件：入学通知书或学生证，有效居民身份证；同时要有同班同

学或老师共两名对其身份提供证明。

122、下列关于商业助学贷款担保方式的说法，正确的是（）。

标准答案：A,D

知识点解析：B选项以第三方保证方式申请商业助学贷款的，保证人和贷款银行之

间应签订“保证合同”，第三方提供的保证为不可撤销的连带责任保证。C选项对于

采用保证方式的，保证人应具备品质良好、有合法稳定的收入来源及与借款人同城

户籍等条件，原则上不允许同学之间互保。E选项如保险中断，贷款银行有权代为

投保，费用由借款人负祖。

123、商业助学贷款借款人、担保人的违约行为包括（）。

标准答案：A,B.D

知识点解析：C选项借款人按贷款银行要求重新落实抵押的，不构成违约；E选项

属于有利于贷款安全的行为，一般不构成违约。

124、下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的是（）。

标准答案：A,C,E

知识点解析：贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息法。对于一笔贷

款，借款人只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改。借

款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前30个工作日向贷款银行提出申

请。

125、借款人申请有担保流动资金贷款需要提供的材料包括（）o

标准答案：A,C,D,E

知识点解析：申请有担保流动资金贷款需要提供的材料包括：①合法有效的身份

证件；②借款人偿还贷款证明材料；③借款人开办企业的工商营业执照、税务登

记证明、验资报告、公司章程（如有）、生产经营场地等证明材料，经营特种行业

的，还应取得有关管理部门的批准文件；④明确的用款计划及相关资料；⑤涉及

抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人（包括

财产共有人）同意抵（质）冲的书面证明，以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证

明：⑥涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明

保证人保证能力的证明材料；⑦在银行开立的个人账户资料；⑧银行要求提供的

其他文件、证明和资料。B项已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明属于商

用房贷款的申请材料，申请有担保流动资金贷款无需提供此项资料。

126、在对借■款人所购商用房的情况调查时，贷款银行需要调查商用房所在商业地

段的（）。

标准答案：A,B,C,D,E

知识点解析：为了防控信用风险，贷款银行需要加强对商用房出租情况的调查分

析，要调查借款人所购商用房所在商业地段繁华程度以及其他商用房出租情况、租

金收入情况，同时也要调查了解该地段的未来发展规划，是否会出现大的拆迁变

动、经济发展重心转移等情况。

127、在对个人信用贷款申请人进行贷前调查时，需要调查的内容包括（）。

标准答案：B,C,D,E

知识点解析：贷前调查包括：①贷款银行要核实借款人所提供的资料是否齐全，

是否具有真实性、合法性、有效性；要告知借款人须承担的义务与违约后果