2025年合同法典：房产合同规范样本

2025年合同法典：房产合同规范样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：住址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：住址：鉴于甲方为位于（城市/地区）的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房产，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产的基本情况1.1该房产位于（城市/地区）区路号，具体房号为室，建筑面积为平方米，户型为，权属证号为。1.2该房产的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、暖气等），具体设施以现状为准。1.3该房产的权属状况：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵或债务纠纷，并已取得该房产的所有权证书，可依法转让。第二条房产交易价格2.1甲乙双方同意该房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2房产交易价格包括该房产本身及其附属设施，具体支付方式详见本合同第四条。第三条定金支付3.1乙方同意于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。3.2定金支付后，若甲方违约导致交易失败，甲方应双倍返还定金；若乙方违约导致交易失败，甲方有权没收定金。第四条房款支付4.1乙方向甲方支付的房款分为以下几期：4.1.1本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币元（如第三条所述）。4.1.2甲方办理该房产的所有权过户手续后，乙方应支付剩余房款人民币元（大写：元整），具体支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。4.2甲乙双方同意，所有房款支付均通过（银行名称）进行，甲方的银行账户信息为：户名，账号。第五条房产过户5.1甲方应于本合同签订之日起日内，协助乙方办理该房产的所有权过户手续。5.2办理过户所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等）由（甲方/乙方）承担。5.3在过户手续办理完毕之前，该房产的任何权利义务仍由甲方承担，包括但不限于物业管理费、暖气费、水电气费等。第六条房屋交付6.1甲方应在该房产的所有权过户手续办理完毕后日内将该房产交付给乙方。6.2交付时，甲方应将该房产的钥匙、产权证书及相关设施的使用凭证（如燃气卡、水卡、电卡等）一并交付给乙方。6.3若因甲方原因导致延迟交付，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为每日人民币元。第七条违约责任7.1若甲方违约：7.1.1若甲方无正当理由拒绝办理过户手续或交付房产，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付房款，并赔偿造成的损失。7.1.2若甲方违反本合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任，违约金为人民币元。7.2若乙方违约：7.2.1若乙方无正当理由拒绝支付房款或定金，甲方有权解除合同，并没收定金。7.2.2若乙方违反本合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任，违约金为人民币元。7.3违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。第八条税费承担8.1房产交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等）由（甲方/乙方）承担。第九条保修责任9.1该房产的保修责任由甲方承担，保修期限为年，自交付之日起计算。9.2在保修期内，若该房产出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。第十条通知与送达10.1本合同项下所有通知均应以书面形式送达，送达地址为本合同中记载的双方住址。10.2任何一方变更住址的，应在变更后日内书面通知另一方，否则以原地址为准。第十一条补充条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。签署部分甲方（卖方）：签字：日期：年月日乙方（买方）：签字：日期：年月日见证人：签