车位使用合约

车位使用合约编号：__________

甲方：张三，地址：XX市XX区XX路XX号；

乙方：李四，地址：XX市XX区XX路XX号；

合同目的：为明确甲方和乙方在使用车位过程中的权利、义务及责任，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本车位使用合约。

背景：甲方拥有XX市XX区XX路XX号物业小区内XX号车位的所有权，乙方拟租赁该车位用于停放自有车辆。为规范车位使用，确保双方权益，双方特订立本合约。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保车位所有权合法、有效，并负责将车位使用权出租给乙方。

2.甲方应于本合约签订之日起三日内，向乙方提供有效的车位使用证明，并确保车位符合安全、卫生标准。

3.甲方应按照合约约定，向乙方收取车位租金，租金支付方式及期限由双方另行协商确定。

4.甲方应保证车位使用过程中，不得擅自改变车位用途，不得占用、出售或以其他方式转让车位使用权。

5.甲方应在本合约有效期内，对车位进行必要的维修和保养，确保车位处于良好使用状态。

乙方责任和义务：

1.乙方应按本合约约定的时间和金额向甲方支付车位租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应合理使用车位，不得占用、损坏或改变车位结构，保持车位清洁、卫生。

3.乙方应遵守小区管理规定，不得在车位内进行任何违法、违规活动。

4.乙方应在车位使用过程中，妥善保管个人车辆，因车辆故障、事故等原因造成车位损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

5.乙方应在合约期满或终止前，将车位交还给甲方，并清理现场，恢复原状。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本合约约定支付车位租金，并有权监督乙方使用车位。

2.乙方有权在合约期限内，正常使用车位，并享有合同约定的其他权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证车位的合法使用，不得擅自改变车位用途。

2.乙方有义务按时支付车位租金，合理使用车位，并遵守小区管理规定。

合同金额与支付方式：

本车位使用合约的总金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。该金额包括车位租金及甲方提供的相关服务费用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合约之日起五日内，向甲方支付首付款人民币叁万元整（￥30,000.00）作为车位租赁定金。该定金在合约履行完毕后，转为车位租金的一部分。

2.租金支付：

a.年租金：乙方应于每年1月1日前，向甲方支付当年的车位年租金人民币柒万元整（￥70,000.00）。

b.月租金：如双方协商一致，可选择按月支付租金，乙方应于每月5日前支付当月租金人民币五千元整（￥5,000.00）。

3.支付方式：乙方支付租金可通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具相应的收款凭证。

4.额外费用：如因乙方原因导致的车位维修、保养费用，乙方应在甲方通知后及时支付。

5.逾期支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

6.支付条件：乙方在支付租金前，应确保款项来源合法，并保证支付过程中不违反相关法律法规。

本合约约定的支付方式为一次性支付首付款及分期支付租金，具体支付时间及比例如上所述。双方应严格按照约定的时间和方式履行支付义务，确保合同的顺利执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定提供车位或提供的使用权存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取包括但不限于通知、催告、诉讼等方式追讨租金。

3.如乙方在车位使用过程中造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

4.如双方在合约履行过程中发生争议，应根据具体情况，协商解决；协商不成的，按照以下条款执行。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至XX市XX区人民法院诉讼解决。

2.争议解决程序：提交法院诉讼的，应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

3.管辖法院：本合约项下发生的任何争议，均应提交至XX市XX区人民法院管辖。

4.适用法律：本合约的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.争议解决费用：因本合约引起的任何争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，均由败诉方承担。

三、其他

1.本合约的违约责任和争议解决条款不因本合约其他条款的变更或终止而失效。

2.如本合约任何条款因违反法律、行政法规而无效，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。

3.本合约未尽事宜，由双方另行协商解决。任何变更或补充本合约的协议，均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。

附则：

一、生效条件

本车位使用合约自双方签字（或盖章）之日起生效。本合约的生效不以任何其他文件或条件的成立为前提，除非双方另有书面约定。

二、有效期

本合约的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本合约到期后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：本合约的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合约的条款。

2.终止条件：

a.本合约期满后，如双方无续签意向，本合约自动终止。

b.任何一方违约，另一方有权书面通知违约方终止本合约。

c.因不可抗力导致本合约无法履行时，双方可协商解除本合约，并互不承担违约责任。

3.终止程序：本合约的终止应提前____天通知对方，终止通知应以书面形式发出。

4.终止后的责任：本合约终止后，双方应立即停止履行本合约项下的权利和义务。乙方应在合约终止之日起____日内，将车位交还给甲方，并清理现场，恢复原状。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知与本合约相关的任何事项。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，并以收件人签收日期为送达日期。

五、不可抗力

本合约所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

六、其他

1.本合约未尽事宜，双方应协商解决。

2.本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.车位租赁合同副本，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.甲方提供的车位使用证明文件，包括但不限于产权证明、租赁证明等。

3.小区管理规定和停车规则，确保乙方了解并遵守相关规定。

4.车位使用说明，包括车位位置、尺寸、使用注意事项等。

5.乙方车辆信息登记表，记录乙方用于停放的车牌号码、车型等。

6.甲方开具的收款凭证样本，用于乙方支付租金时作为收据。

7.甲方提供的车位维修保养记录，证明甲方对车位的维护情况。

8.如有特殊需求，包括但不限于车位改造、安装监控设备等，相关的设计方案、技术规格和施工图纸。

9.双方协商一致认为需要附在本合约中的其他文件或材料。

附件作为本合约的组成部分，与合约正文具有同等法律效力。所有附件均应与合约正文一并保管，并在合约履行过程中随时可供查阅。如有附件内容与合约正文不一致，以合约正文为准。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖