超市台面协议书

超市台面协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]内的部分超市台面资源，乙方有意租赁该超市台面用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁台面位置甲方将位于[超市具体楼层][具体区域]的[X]个超市台面出租给乙方使用，台面编号分别为[台号1]、[台号2]......[台号X]。该台面位置具体以双方现场确认的为准，乙方应在租赁期限内按照本协议约定的用途合理使用该台面。2.台面规格及设施每个台面的长度为[X]米，宽度为[Y]米，面积约为[X×Y]平方米。台面上配备有基本的展示货架、照明设备等，具体设施以交付时的现状为准。甲方应确保交付的台面设施能够正常使用，满足乙方经营的基本需求。3.经营品类限制乙方承诺仅在租赁台面上经营[约定经营品类，如食品、日用品等具体品类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营品类或从事其他任何与约定经营品类无关的经营活动。二、租赁期限1.起租日期：本协议租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[X]日内重新签订租赁合同，续租租金等相关条款由双方另行协商确定，但不得低于届时市场同类台面的租赁价格。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或未重新签订租赁合同，本协议到期后自动终止，乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内腾空并交还租赁台面。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元/个台面，租赁期内租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整租赁期限内，甲方有权根据市场行情及超市运营成本等因素，在提前[X]日书面通知乙方的情况下，对租金标准进行适当调整。租金调整幅度以不超过原租金标准的[X]%为限。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守超市的各项规章制度。在租赁期限内，如遇超市整体规划调整或其他不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的租赁台面及相关设施，并确保其正常使用。负责维护超市公共区域的秩序和环境卫生，为乙方的经营活动提供必要的便利条件。协助乙方办理与经营活动相关的手续（如需），但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用租赁台面。有权要求甲方对租赁台面及相关设施进行正常的维护和维修（因乙方自身原因造成损坏的除外）。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应按照约定的经营品类合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害超市及其他租户的利益。负责租赁台面及内部设施的日常清洁、维护和保养，确保其整洁卫生、设施完好。如因乙方原因造成租赁台面及设施损坏，应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁台面转租、分租或与他人合作经营。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾空并交还租赁台面，保证台面及设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。遵守超市的各项规章制度，服从超市的统一管理，配合甲方及超市管理方开展各项经营活动。五、押金1.押金金额乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于保证乙方在租赁期限内遵守本协议约定，如乙方存在违约行为或给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期限内无违约行为且租赁期满后按照本协议约定交还租赁台面及设施，甲方应在乙方交还后[X]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁台面或交付的台面不符合使用条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本协议约定的维护、维修等义务，导致乙方无法正常经营，甲方应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁台面，乙方已支付的租金不予退还，押金也不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自变更经营品类、转租、分租或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回租赁台面，乙方已支付的租金不予退还，押金也不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的期限腾空并交还租赁台面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理租赁台面内的物品，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在经营过程中违反超市的规章制度或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回租赁台面，乙方已支付的租金不予退还，押金也不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应自行承担因违法违规行为产生的一切法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本协议在履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应提前[X]日书面通知对方。一方按照本协议填写的送达地址向另一方发送的通知、文件等，自发出之日起[X]日后即视为送达。如因送达地址不准确或未及时通知对方导致通