酒店自建协议书

酒店自建协议书甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有自建酒店的需求，乙方具备相关的建设资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方酒店自建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店建设地点：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.酒店规模及功能：酒店为[X]层建筑，总建筑面积约为[X]平方米。酒店功能包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池、商务中心等配套设施。客房数量共计[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、总统套房[X]间等，具体房型及数量以设计方案为准。3.建设标准及要求：建筑结构采用[具体结构形式]，确保建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准。装修风格为[具体风格]，使用环保、优质的装修材料，达到[具体装修标准]。酒店的水、电、气、消防等系统应符合国家相关标准和规范，确保安全、正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对酒店建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定的标准和要求，对乙方完成的工作成果进行验收。2.义务：负责提供酒店建设所需的土地，并确保土地的合法性及无权利瑕疵。按照本协议约定的付款方式和时间，及时向乙方支付建设款项。协助乙方办理与酒店建设相关的各类审批手续，提供必要的文件和资料。协调施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付建设款项。根据工程实际情况，在确保工程质量和进度的前提下，有权对施工方案进行合理调整。2.义务：按照国家及地方现行的建筑工程施工规范和标准，以及本协议约定的建设标准和要求，负责酒店的设计、施工、安装等全部建设工作。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，确保工程顺利进行。定期向甲方汇报工程进展情况，及时提交工程进度报告、质量检验报告等相关文件资料。严格遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。工程竣工后，负责按照国家相关规定和本协议约定进行竣工验收，并提交完整的竣工资料。三、建设工期1.本酒店建设工程工期预计为[开工日期]至[竣工日期]，共计[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照上述工期要求制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。四、建设款项及支付方式1.建设款项总额：本酒店建设工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X%]。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[X%]。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年且无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余工程总造价的[X%]作为质量保证金。五、工程变更1.甲方有权根据实际需要对酒店建设工程提出变更要求。乙方应根据甲方提出的变更要求，及时调整设计方案和施工计划，并将变更后的设计图纸及预算报甲方审核确认。2.因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程价款，并签订补充协议。如因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。六、质量保证及售后服务1.质量保证：乙方对酒店建设工程质量承担终身保修责任。在质量保证期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，并承担维修费用；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致工程出现质量问题，乙方应负责维修，甲方应支付相应的维修成本费用。2.售后服务：质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方有维修需求，乙方应按照市场合理价格收取费用，并及时安排维修人员进行维修。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建设款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的建设标准和要求进行施工，或未按时竣工，乙方应负责无偿整改直至达到标准要求，并按照本协议约定支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___