2025房地产融资租赁合同范本

2025房地产融资租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：房地产融资租赁合同本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（出租人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承租人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有合法的所有权，乙方希望通过融资租赁的方式取得房地产使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房地产融资租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1租赁物为位于市区路号的房地产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其他附属设施，具体情况如下：房地产权证编号：土地面积：平方米建筑面积：平方米房地产用途：1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权，并承诺租赁物不存在任何权属纠纷或抵押担保情形。如因租赁物权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第二条租赁方式2.1本合同项下融资租赁采用售后回租模式，即：（1）乙方将自己的房地产转让给甲方，甲方支付相应对价；（2）甲方将同一房地产租赁给乙方使用，收取租金。2.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.3租赁期满后，乙方有权选择以下任一方式：（1）续租，租金标准另行协商；（2）按约定价格购买租赁物；（3）退还租赁物，恢复原状并交付甲方。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币元（大写：元整），分期支付，每期租金为人民币元。3.2租金支付时间：第一期租金应于年月日前支付；之后每期租金应于每月日前支付，直至租赁期结束。3.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：甲方账户名称：开户银行：账号：3.4逾期支付租金的违约金为每日‰，违约金应于支付日次日起计算并支付。3.5在租赁期间，租金标准不得单方面调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议。第四条租赁物的使用与维护4.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，但不得擅自改变其用途或进行违章搭建。4.2乙方应承担租赁物的日常维护和维修责任，费用自理。如租赁物因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方修复或承担相应赔偿责任。4.3租赁期间，如租赁物需进行重大维修或改造，甲方应提前通知乙方并协商一致后实施，相关费用由承担。4.4乙方不得将租赁物转租、抵押或用于其他违法行为，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）有权收取租金及相关费用；（2）有权监督乙方对租赁物的使用情况，发现乙方违约时，有权采取相应措施；（3）负责租赁物的所有权登记及维护相关手续；（4）不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利与义务：（1）按时足额支付租金及相关费用；（2）合理使用租赁物，并承担维护义务；（3）有权在租赁期内使用租赁物进行合法经营活动；（4）不得利用租赁物从事任何违法活动。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2在租赁期内，如发生下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或贬值；（3）乙方将租赁物转租、抵押或用于其他违法行为。6.3在租赁期内，如发生下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及相关费用：（1）甲方未按约定将租赁物交付乙方使用；（2）甲方对租赁物进行抵押、转让或其他权利处分，影响乙方的使用权益。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：