施工遗留责任协议

施工遗留责任协议编号：__________

甲方：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方在承建XX项目过程中，由于施工原因导致部分工程遗留问题，经双方友好协商，达成以下协议：

一、合同目的：明确双方在施工遗留问题上的责任，确保遗留问题得到妥善解决，维护双方合法权益。

二、合同背景：甲方在承建XX项目过程中，因施工原因导致部分工程遗留问题，经双方多次沟通协商，未能达成一致意见，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。

三、合同期限：自本协议签订之日起生效，至遗留问题全部解决之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，对施工遗留问题进行全面、彻底的整改，确保整改后的工程符合国家相关标准和规范。

2.甲方应承担因施工遗留问题导致的损失，包括但不限于修复费用、停工损失、违约金等。

3.甲方应配合乙方对施工遗留问题进行调查、评估，并提供必要的资料和证明。

4.甲方应在接到乙方通知后，及时派员参与遗留问题的处理和协商。

5.甲方应保证整改过程中施工安全，防止发生安全事故。

乙方责任和义务：

1.乙方应积极配合甲方对施工遗留问题的整改工作，包括但不限于提供必要的场地、设施和资源。

2.乙方应监督甲方整改工作的进展，确保整改质量符合约定标准。

3.乙方应按照合同约定，向甲方支付整改费用，并按照约定时间支付。

4.乙方应在整改过程中，对因施工遗留问题造成的人员伤亡、财产损失承担相应的赔偿责任。

5.乙方应承担因施工遗留问题导致的其他相关责任，包括但不限于合同违约责任、侵权责任等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付整改费用，并有权要求乙方承担因施工遗留问题导致的损失。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定完成整改工作，并有权要求甲方承担因施工遗留问题导致的损失。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。

2.双方应诚实守信，履行合同约定的义务。

3.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应共同维护合同约定的权益，不得擅自变更或解除合同。

5.双方应承担因违约行为产生的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方因施工遗留问题整改所需的费用总额为人民币______元整（￥______元）。

二、支付方式：

1.整改费用支付分为预付款、进度款和竣工结算款三个阶段。

2.预付款：合同签订后____个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币______元整（￥______元）。

3.进度款：甲方按照整改进度提交进度款申请，乙方应在收到申请后____个工作日内审核并支付，进度款支付比例根据实际完成工作量确定，具体比例由双方另行协商确定。

4.竣工结算款：整改工作完成后，甲方提交竣工结算报告，乙方应在收到报告后____个工作日内审核并支付剩余的合同金额，即人民币______元整（￥______元）。

5.额外费用：因不可抗力或其他非甲方责任原因导致的额外费用，经双方协商一致后，由乙方承担。

6.付款条件：乙方支付款项前，甲方应提供合法的发票、收据或其他付款凭证。

三、支付时间：

1.预付款：合同签订后____个工作日内。

2.进度款：整改工作每个阶段完成后____个工作日内。

3.竣工结算款：整改工作完成后____个工作日内。

四、违约责任：

1.若甲方未按约定时间完成整改工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日合同总金额的_____%计算。

2.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款项的_____%计算。

五、其他：

1.本协议项下的所有款项支付均以人民币结算。

2.双方应严格按照本协议约定的支付方式进行款项支付，任何一方不得以任何理由拒绝支付。

3.本协议的支付条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按合同约定时间完成整改工作，导致工程延期；

b.甲方整改工作不符合约定标准，造成乙方损失；

c.甲方拒绝支付合同约定的款项。

对于上述违约情形，甲方应承担以下责任：

a.支付违约金，违约金按每日合同总金额的_____%计算；

b.赔偿乙方因此遭受的直接损失；

c.承担因违约行为产生的其他法律责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按合同约定时间支付款项；

b.乙方拒绝承担因施工遗留问题导致的额外费用；

c.乙方未按约定时间完成对整改工作的审核。

对于上述违约情形，乙方应承担以下责任：

a.支付违约金，违约金按每日应付款项的_____%计算；

b.赔偿甲方因此遭受的直接损失；

c.承担因违约行为产生的其他法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向XX仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决程序：

a.双方应在收到争议通知之日起____个工作日内开始协商；

b.协商期限为____个工作日，如协商不成，任何一方均可选择诉讼或仲裁；

c.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。

三、适用法律和管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，如双方选择诉讼，则合同签订地人民法院为管辖法院；如选择仲裁，则XX仲裁委员会为仲裁机构。

四、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.如本协议的违约与争议解决机制与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。

3.本协议的违约与争议解决机制不得因任何一方违约而失效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效需满足以下条件：

1.双方签字（或盖章）；

2.协议内容完整，双方无异议；

3.协议符合法律法规要求。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至双方约定的施工遗留问题全部解决之日止。如因特殊情况导致工程延期，经双方协商一致，可适当延长协议有效期。

三、变更

1.本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.变更内容应包括但不限于合同金额、支付方式、责任和义务等。

3.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.施工遗留问题全部解决；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于结算款项、退还押金等。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。

2.通知送达地址为：

a.甲方：XX建筑工程有限公司

b.乙方：XX房地产开发有限公司

3.通知自送达之日起生效。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方对本协议的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向XX仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份。

3.本协议自生效之日起至终止之日止，对双方具有法律约束力。

附件：

一、需求文档

1.XX项目施工遗留问题清单

2.XX项目整改需求说明书

3.XX项目整改目标及验收标准

二、设计方案

1.XX项目施工遗留问题整改设计方案

2.XX项目整改工程图纸

三、技术规格

1.XX项目整改工程所需材料及设备技术规格

2.XX项目整改工程验收标准

四、各类证件复印件

1.甲方企业法人营业执照复印件

2.甲方施工资质证书复印件

3.乙方企业法人营业执照复印件

4.乙方房地产开发资质证书复印件

5.XX项目施工许可证复印件

6.XX项目规划许可证复印件

五、其他相关文件

1.XX项目施工合同复印件

2.XX项