监理房屋协议书

监理房屋协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（监理人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房屋建设工程，并委托乙方作为该工程的监理单位，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担房屋监理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细描述]4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等（具体以施工图纸及相关设计文件为准）。（二）监理服务范围及内容1.协助甲方审核施工图纸，提出优化建议，并参与图纸会审。2.审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、专项施工方案等，提出审查意见。3.审查施工单位的资质、人员资格及进场设备的性能、数量等是否符合要求。4.监督施工单位严格按照工程设计文件、施工技术标准和合同约定进行施工，检查施工质量，对施工过程中的质量问题及时要求整改，并进行跟踪复查。5.检查施工单位的安全生产规章制度落实情况，监督施工现场的安全生产和文明施工，对发现的安全隐患及时要求整改，并向甲方报告。6.审核施工单位提交的工程进度计划，检查实际进度与计划进度的差异，分析原因并督促施工单位采取措施进行调整，确保工程按合同工期顺利完成。7.审核施工单位每月提交的工程进度报表及工程量计量清单，签署工程进度款支付意见。8.审查工程变更，对变更的必要性、可行性、经济性进行评估，并签署意见，报甲方批准后监督实施。9.协调工程建设各方关系，定期组织召开工程例会，及时解决工程中出现的问题。10.参与工程质量事故、安全事故的调查处理，提出处理意见，并监督整改措施的落实。11.收集、整理工程监理资料，建立监理档案，并在工程竣工后及时向甲方移交。12.协助甲方组织工程竣工验收，对工程质量是否符合标准进行评估，并出具监理意见。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权知晓工程监理工作的进展情况及相关信息。2.义务按照本协议约定向乙方支付监理费用。向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、设计变更文件等。协助乙方协调与施工单位、设计单位、政府有关部门等的关系。负责组织工程竣工验收，并按照相关规定办理工程备案手续。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获取监理费用。有权要求甲方提供开展监理工作所需的相关资料。对工程建设过程中的质量、安全、进度等方面进行监督管理，对违反法律法规、工程建设强制性标准及合同约定的行为有权要求整改。2.义务组建专业的监理团队，配备具备相应资格和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。按照国家法律法规、工程建设强制性标准及本协议约定，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务。定期向甲方报送监理月报、季报、总结报告等文件，及时汇报工程监理工作情况。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息，不得泄露给第三方。在监理过程中发现工程存在质量、安全等问题时，应及时要求施工单位整改，并跟踪复查，确保问题得到彻底解决。协助甲方做好工程竣工验收工作，提供相关监理资料，并对工程质量是否符合标准出具监理意见。三、监理费用及支付方式（一）监理费用1.本工程监理费用为人民币[具体金额]元。2.上述监理费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程规模、监理服务范围等发生重大变更的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.工程基础完工后，经甲方及相关部门验收合格，甲方向乙方支付监理费用的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元。3.工程主体结构完工后，经甲方及相关部门验收合格，甲方向乙方支付监理费用的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元。4.工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至监理费用的[结算款比例]，即人民币[结算款金额]元。5.工程竣工验收合格且乙方提交全部监理资料，并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理费用。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，导致乙方无法正常履行监理职责的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定组建监理团队或配备合格的监理人员，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的监理费用，同时乙方应按照监理费用总额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照国家法律法规、工程建设强制性标准及本协议约定履行监理职责，导致工程出现质量、安全等问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工单位采取措施进行整改，直至达到合格标准，整改费用由责任方承担。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方报送监理月报、季报、总结报告等文件，每逾期一次，应按照监理费用的[逾期报送文件违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权扣除相应的监理费用。4.若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密或工程建设相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照监理费用总额的[泄露信息违约金比例]向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。5.若乙方擅自暂停或终止监理服务，乙方应返还已收取的监理费用，并按照监理费用总额的[擅自终止服务违约金比例]向甲方支付违约金；同时，乙方应承担甲方因重新委托监理单位而增加的费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式送达至对方填写的地址或按照对方通知变更后的地址，即视为送达。若因一方提供的联系方式不准确或变更后未及时通知对方，导致通知无法送达的，责任由该方承担。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议约定的监理服务工作完成，且双方按照本协议约定履行完各自的义务后，本协议终止。（五）其他事项1.本协议一式