小区画室扰民协议书

小区画室扰民协议书甲方（画室方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受扰方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方在小区内经营画室，其经营活动产生的噪音等可能对乙方的正常生活造成干扰，为解决该问题，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.画室情况甲方在位于[小区具体地址]的房屋内经营画室，画室主要开展绘画教学、艺术创作等活动。该画室拥有绘画工具、教学设备若干，日常营业时间为[具体营业时间，如周一至周五10:0018:00，周六、周日9:0020:00]，在营业期间可能会产生一定噪音及人员往来等情况。2.扰民影响由于画室的经营活动，尤其是在教学过程中使用教具、学生讨论交流等产生的声音，以及人员进出画室时产生的脚步声、交谈声等，可能会对乙方的日常生活、休息、学习或工作等造成干扰。乙方有权要求甲方采取有效措施减少或消除这种干扰。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权在小区内正常经营其画室。对于乙方提出的合理意见和建议，甲方有权进行解释和说明。2.义务甲方应采取一切合理措施，确保画室经营活动产生的噪音、人员往来等对乙方造成的干扰降至最低限度。具体措施包括但不限于：对画室的教学设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行，减少因设备故障产生的异常噪音。要求学生在画室活动期间保持安静，避免大声喧哗、打闹等行为。合理安排人员进出画室的时间和秩序，尽量减少对乙方的影响。甲方应严格遵守小区的管理规定，不得在未经小区管理部门及乙方同意的情况下，擅自扩大画室经营规模、改变经营时间或经营方式等。如因画室经营活动给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力等法定免责事由导致的除外。甲方应积极配合乙方及小区管理部门的监督检查，对于提出的问题及时进行整改。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方采取有效措施减少画室经营活动对其造成的干扰。如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权向甲方提出书面异议，并要求甲方限期改正。若因甲方的行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应合理、善意地向甲方提出关于画室经营活动干扰的意见和建议，不得故意刁难甲方。乙方应配合甲方及小区管理部门的工作，协助甲方采取措施减少干扰。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定采取有效措施减少画室经营活动对乙方的干扰，乙方有权向甲方发出书面通知，要求甲方在[通知规定的合理期限，如3个工作日]内整改。若甲方在规定期限内未整改或整改后仍未达到本协议要求的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额，如500元]。若因甲方的行为给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。甲方应在乙方提出赔偿要求后的[合理期限，如10个工作日]内支付赔偿款。若甲方违反小区管理规定，擅自扩大经营规模、改变经营时间或经营方式等，导致对乙方造成更大干扰的，甲方应立即恢复原状，并向乙方支付违约金[具体金额，如1000元]。2.乙方违约责任若乙方故意刁难甲方，恶意阻止甲方正常经营画室，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经营损失、设备损坏赔偿等。乙方应在甲方提出赔偿要求后的[合理期限，如10个工作日]内支付赔偿款。若乙方违反本协议约定的配合义务，导致甲方无法有效采取措施减少干扰的，乙方应自行承担相应后果，且不得以此为由要求甲方承担违约责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期，如一年]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如一年]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）