小区清洁承包协议书

小区清洁承包协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，拥有该小区的清洁服务需求；乙方具备提供专业清洁服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包[小区名称]清洁服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）清洁范围1.公共区域小区内道路、人行道、广场等地面的清扫、保洁，包括但不限于清除杂物、灰尘、污渍等。楼梯间、电梯间、走廊的地面、扶手、墙面、天花板的清洁，确保无灰尘、蜘蛛网、污渍等。小区内垃圾桶、垃圾收集点的定期清理、消毒，保证垃圾日产日清，周边环境整洁。小区内公共卫生间的清洁，包括地面、墙面、洁具、洗手台等的清洁消毒，保持空气清新、无异味。小区内绿化区域的清洁，如清除杂草、杂物，保持绿化景观的整洁美观。2.建筑物外立面定期对建筑物外立面进行清洁，包括玻璃幕墙、墙面瓷砖等，去除污垢、灰尘，保持外观整洁。3.其他公共设施对小区内的路灯、指示牌、宣传栏等公共设施进行定期清洁，确保设施表面干净无污渍。（二）清洁标准1.地面清洁标准无明显杂物、纸屑、烟头、痰迹等，目视地面干净整洁。地面光亮，无灰尘、污渍，用干净的白色纸巾擦拭地面，纸巾上无明显污渍残留。2.楼梯间、电梯间清洁标准地面干净，无脚印、污渍，扶手光亮无灰尘，墙面、天花板无蜘蛛网、灰尘、污渍。电梯轿厢内部清洁，镜面光亮，轿厢壁无污渍、手印，地面干净，电梯门槽无杂物。3.垃圾桶、垃圾收集点清洁标准垃圾桶外观清洁，无污渍、异味，周边地面无散落垃圾、污水。垃圾收集点定期消毒，垃圾及时清运，无垃圾堆积，周边环境整洁。4.公共卫生间清洁标准地面、墙面干净，无污渍、水渍，洁具光亮无污垢，洗手台无积水、污渍。卫生间内空气清新，无异味，配备足够的卫生纸、洗手液等用品。5.建筑物外立面清洁标准玻璃幕墙光亮透明，无明显污渍、水渍，墙面瓷砖无污垢、破损。6.其他公共设施清洁标准路灯、指示牌、宣传栏等公共设施表面干净，无灰尘、污渍，标识清晰。（三）清洁频次1.公共区域小区内道路、人行道、广场等地面每天定时清扫[X]次，随时保洁。楼梯间、电梯间、走廊每天清扫[X]次，擦拭扶手[X]次，墙面、天花板每周清洁[X]次。垃圾桶、垃圾收集点每天清理[X]次，垃圾及时清运，每周对垃圾桶进行全面消毒[X]次。小区内公共卫生间每天清洁消毒[X]次，随时补充卫生纸、洗手液等用品。小区内绿化区域每周清扫[X]次，清除杂草、杂物。2.建筑物外立面每[X]月对建筑物外立面进行一次全面清洁。3.其他公共设施路灯、指示牌、宣传栏等公共设施每周清洁[X]次。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的清洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的清洁范围、标准和频次提供服务。有权知晓乙方清洁服务工作的人员安排、物资使用等情况。2.义务向乙方提供清洁服务所需的必要协助，包括但不限于提供清洁用水、用电等基本条件。按照本协议约定及时支付乙方清洁服务费用。为乙方在小区内开展清洁服务工作提供必要的工作便利，如安排合适的工作场地、存放清洁工具和设备等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取清洁服务费用。有权要求甲方提供清洁服务所需的必要协助。有权根据实际情况合理安排清洁服务工作的人员和物资。2.义务按照本协议约定的清洁范围、标准和频次提供优质、高效的清洁服务。配备足够数量、具备相应技能和经验的清洁人员，并确保人员的稳定性。清洁人员应遵守甲方小区的管理规定，文明作业。负责清洁服务所需的工具、设备、清洁剂等物资的采购、维护和更新，确保清洁工作的正常开展。工具、设备应符合安全标准，清洁剂应环保、无害。定期对清洁人员进行培训，提高清洁人员的业务水平和服务意识，保证清洁服务质量的持续提升。接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。如因乙方原因造成小区内任何设施设备损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及甲方小区的各项规章制度，不得在清洁服务过程中从事任何违法违规行为。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方约定，甲方应向乙方支付的清洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定清洁服务所需的全部费用，除因甲方要求增加清洁服务内容或范围外，不因任何原因调整。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的清洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付乙方清洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清洁服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方未向乙方提供清洁服务所需的必要协助，导致乙方无法正常开展清洁服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的清洁范围、标准和频次提供清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限内仍未整改到位，甲方有权扣除当月清洁服务费用的[X%X%]作为违约金。若乙方多次未达标且情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方清洁服务工作出现质量问题，给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定配备足够数量、具备相应技能和经验的清洁人员，或清洁人员未遵守甲方小区管理规定，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月清洁服务费用的[X%]作为违约金。4.若乙方擅自将本协议项下的清洁服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.若乙方违反国家法律法规及甲方小区的各项规章制度，从事任何违法违规行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容或解除协议，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.本协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议自动解除。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）通知条款1.双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址和联系方式。任何一方变更地址、联系方式的，应及时书面通知对方。否则，因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由未通知方承担不利后果。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等书面文件，以特快专递、挂号信等方式发送至对方有效送达地址的，视为送达。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份