居间房屋处理协议书

居间房屋处理协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）进行处理，乙方具有提供相关居间服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供居间服务处理该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。房屋权属情况：[详细说明房屋产权归属，如产权人姓名、是否存在抵押、查封等权利受限情况]。房屋现状：[描述房屋内部装修、设施设备等现状，如装修风格、是否配备家具家电等]。2.居间服务内容乙方负责为甲方提供关于该房屋处理的信息咨询，包括但不限于市场行情、潜在买家或处理途径等。协助甲方与潜在的房屋受让人（如有）进行沟通、洽谈，促成双方就房屋处理事宜达成一致意见，并协助起草、审核相关协议、文件等。根据甲方需求，陪同甲方查看房屋，向潜在受让人介绍房屋情况。在房屋处理过程中，协助办理相关手续，如协助甲方办理房屋产权过户手续（若涉及）、协助协调相关部门完成房屋交接等事宜（具体协助事项根据实际情况在协议履行过程中进一步明确）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的居间服务进行监督，提出合理意见和建议。在房屋处理过程中，有权自主决定是否接受乙方推荐的潜在受让人或其他处理方案，以及决定房屋处理的具体条款和条件。2.义务向乙方如实提供与该房屋处理相关的所有信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状、个人身份信息等，保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方要求提供必要的文件、资料，并参与相关的沟通、洽谈、手续办理等活动。在房屋处理过程中，尊重乙方的工作安排和建议，不得无故拒绝或拖延乙方为促成房屋处理所采取的合理措施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权知悉甲方与房屋处理相关的真实情况。根据实际情况，对居间服务方式、内容等进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意（除非本协议另有约定或出现紧急情况）。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚信、勤勉地为甲方提供居间服务。利用自身专业知识和资源，积极为甲方寻找合适的房屋处理途径和潜在受让人，尽力促成房屋处理事宜的顺利进行。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、房屋信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方反馈居间服务进展情况，如发现可能影响房屋处理的问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施解决。在促成房屋处理交易达成后，协助甲方完成相关手续的办理，确保交易的合法性和顺利进行。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用标准经双方协商一致，甲方应按照房屋处理成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费用。若房屋处理未通过乙方促成的其他途径成交，但在乙方居间服务过程中，甲方已与乙方介绍的潜在受让人进行实质性洽谈并最终达成交易的，甲方仍应按照上述标准向乙方支付居间服务费用。2.支付方式甲方应在与房屋受让人签订房屋处理协议（或类似具有法律效力的文件）之日起[X]个工作日内，将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息或拒绝、拖延配合乙方开展居间服务工作，导致乙方无法正常履行居间服务职责或房屋处理事宜无法顺利进行的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方已投入的成本、预期可得利益损失等）。若甲方在未经乙方书面同意的情况下，擅自与乙方介绍的潜在受让人或通过乙方居间服务知晓的其他第三方就房屋处理事宜达成交易，或采取其他方式绕过乙方完成房屋处理，甲方除应按照本协议约定向乙方支付居间服务费用外，还应按照房屋处理成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，如未积极寻找潜在受让人、未及时反馈服务进展、未妥善保密甲方信息等，导致甲方房屋处理事宜未能顺利进行或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失（如房屋处理机会丧失导致的预期可得利益损失、因处理房屋而产生的其他费用损失等）。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或房屋信息，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于经济损失、声誉损失等）。乙方应按照泄露信息所涉及交易金额的[X]%向甲方支付违约金；若无法确定交易金额的，乙方应支付违约金[X]元。若乙方与房屋受让人或其他第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照房屋处理成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方及相关责任人员还应承担相应的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋处理事宜全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议