已售车位管理协议书

已售车位管理协议书甲方（车位出售方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（车位购买方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有合法的车位资源并已将特定车位出售给乙方，为了规范已售车位的管理，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置乙方所购买的车位位于[小区名称]地下[X]层[具体区域]，编号为[车位编号]。该车位的具体位置以现场实际标识为准。2.车位面积该车位的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.车位用途乙方购买的车位仅作为停放小型汽车使用，不得用于其他任何非停车相关的商业用途或违法活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取车位管理费用。对车位的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用车位，有权要求乙方改正并采取相应措施。2.义务保证所售车位的合法性，具备合法的产权或使用权，且不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。负责车位所在区域的公共设施设备的日常维护、保养和管理，确保车位周边环境整洁、安全，照明、通风等设施正常运行。制定并执行合理的车位管理制度，保障车位的正常使用秩序，为乙方提供必要的停车便利。协助乙方办理与车位使用相关的手续，如停车证办理等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所购车位。对甲方的车位管理服务质量进行监督，有权提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付车位管理费用。遵守甲方制定的车位管理制度，按照规定的时间、方式和位置使用车位，不得擅自改变车位用途、转租、转借或允许他人占用车位。负责对自己车辆及车内物品的安全保管，因乙方原因导致车辆及车内物品丢失、损坏的，甲方不承担赔偿责任。在使用车位过程中，如发现车位存在损坏或其他问题，应及时通知甲方。三、车位管理费用及支付方式1.管理费用标准乙方应向甲方支付的车位管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准如有调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将当月的车位管理费用支付至甲方指定的以下账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付车位管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：暂停乙方使用车位，直至乙方支付全部欠费及违约金为止。解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付自协议签订之日起至解除之日止的全部车位管理费用及违约金，同时乙方应按照车位购买价格的[X%]向甲方支付违约金。四、车位使用与管理1.使用时间乙方可在甲方规定的车位使用时间内使用所购车位，具体使用时间为[开始时间][结束时间]。如遇特殊情况需要调整使用时间，甲方应提前通知乙方。2.出入管理乙方应遵守甲方的车辆出入管理制度，凭有效的停车凭证出入小区。乙方应妥善保管停车凭证，如因停车凭证丢失或损坏导致无法正常出入小区，乙方应及时向甲方挂失补办，并承担相应的补办费用。3.车位维护乙方应爱护车位及周边公共设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成车位或公共设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.环境卫生乙方应保持车位内及周边环境的整洁，不得在车位内丢弃垃圾或杂物。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失确定，但最高不超过乙方已支付的车位管理费用总额。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定承担相应的违约责任。乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.其他违约责任双方违反本协议约定的其他条款的，应按照法律规定和本协议约定承担违约责任。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或解除均需双方书面协商一致，并签订书面协议。2.不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________