宾馆承包改造协议书

宾馆承包改造协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[宾馆名称]宾馆（以下简称"该宾馆"），乙方具备宾馆承包改造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该宾馆承包给乙方进行改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆现状：该宾馆位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等。目前宾馆整体设施较为陈旧，部分设备损坏，需要进行全面改造升级。2.承包改造内容：乙方负责对该宾馆进行整体改造，包括但不限于客房装修、设施设备更新、公共区域改造、消防系统升级、弱电系统优化等，以提升宾馆的整体品质和服务水平，使其符合现代宾馆的运营标准。3.改造目标：改造后的宾馆应具备舒适、安全、便捷的住宿环境，提供优质的餐饮、会议及休闲娱乐服务，满足不同客户的需求，并达到或超过同行业同等规模宾馆的服务标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。按照本协议的约定，对改造后的宾馆进行验收。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该宾馆的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、现有设施设备清单等，协助乙方了解宾馆现状。负责协调宾馆周边关系，确保改造工作顺利进行。按照本协议的约定，按时支付承包费用。在改造期间，允许乙方合理使用宾馆的现有设施设备，但乙方应负责保护，如有损坏，应照价赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定，获得承包费用。在改造过程中，根据实际情况，有权对改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。要求甲方提供必要的协助和配合，以确保改造工作顺利进行。2.义务制定详细的改造方案，并提交甲方审核通过后实施。改造方案应包括改造内容、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保改造工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。合理使用甲方提供的现有设施设备，不得擅自拆除或损坏。在改造完成后，负责清理施工现场，恢复宾馆原状。改造期间，乙方应做好宾馆的临时运营管理工作，确保宾馆正常营业，不得因改造工作影响宾馆的服务质量和客户体验。按照本协议的约定，按时完成改造工作，并向甲方交付验收。如因乙方原因导致改造工作延误，应承担相应的违约责任。三、承包费用及支付方式（一）承包费用双方经协商确定，本宾馆承包改造费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体工程完成等]后，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本宾馆承包改造工程自本协议生效之日起开始计算，总工期为[X]天。乙方应按照经甲方审核通过的施工进度计划组织施工，确保按时完成改造工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式（一）验收标准改造工程应符合国家相关法律法规和行业标准，以及双方约定的改造方案要求。具体验收标准如下：1.客房装修应达到美观、舒适、耐用的效果，墙面、地面、天花板等装修材料应符合环保标准，无明显瑕疵。2.设施设备应安装牢固、运行正常，各项性能指标符合设计要求和行业标准。3.公共区域改造应符合安全、便捷、美观的原则，消防系统、弱电系统等应通过相关部门验收。4.宾馆整体环境应整洁、卫生，服务设施齐全，能够满足客户的需求。（二）验收方式1.改造工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现不符合验收标准的问题，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。3.经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告作为乙方完成改造工作的证明文件，也是甲方支付剩余承包费用的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议的约定提供必要的协助和配合，导致乙方改造工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时完成改造工作，每逾期一天，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方改造工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的承包工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。