工厂物业服务协议书

工厂物业服务协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方需要乙方提供工厂物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方工厂的物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围（一）公共区域维护1.乙方负责工厂内公共道路、停车场、绿化区域等的日常清扫、保洁工作，保持环境整洁卫生，及时清理垃圾和杂物。2.对公共区域的照明设施、给排水系统、消防设施等进行定期巡查和维护，确保其正常运行。如发现设施损坏或故障，应及时通知甲方并安排维修，维修费用按照本协议约定执行。（二）安全保卫服务1.乙方应制定完善的安全保卫制度，安排专业安保人员负责工厂的安全保卫工作。安保人员应具备相应的资质和技能，24小时值班巡逻，防止无关人员和车辆进入工厂，保障工厂财产和人员安全。2.对进出工厂的人员、车辆进行登记和检查，严禁携带危险物品进入工厂。协助甲方做好重大活动期间的安全保卫工作，维护现场秩序。（三）绿化养护1.负责工厂内绿化区域的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。2.根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护方案，保证绿化效果的持续性和观赏性。（四）其他服务1.应甲方要求，乙方可提供诸如会议室清洁、文件收发等临时性服务，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。2.在紧急情况下，如火灾、水患等，乙方应积极配合甲方进行应急处理，采取必要的措施减少损失。二、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续____年。任何一方如需提前终止协议，应提前____日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于工厂平面图、设施设备清单等。协助乙方协调与工厂内其他租户或相关方的关系，为乙方开展服务工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。根据实际情况制定合理的物业服务方案，但应报甲方备案。对甲方违反本协议约定，未按时支付服务费用等行为，有权要求甲方支付并承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的专业素质和服务水平。建立健全物业服务档案，妥善保管与服务相关的文件、记录等资料，以备甲方查阅。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用包含乙方提供本协议约定的各项物业服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再另行收取其他费用。2.物业服务费用标准的调整应根据物价指数、服务成本变化等因素，由双方协商确定。在调整前，乙方应提前____日书面通知甲方。（二）支付方式1.甲方应在每月____日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后____日内向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后，乙方应在____日内整改完毕。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方应按照当月物业服务费用的____%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的未履行期间的物业服务费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.乙方服务人员在履行职责过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方受到政府部门处罚或其他不利影响，乙方应负责消除影响，并承担相应的法律责任和经济损失。六、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未整改到位的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____