祖屋被占协议书

祖屋被占协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处祖屋（以下简称"该祖屋"），现被乙方非法占有。为妥善解决祖屋被占问题，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述该祖屋位于[祖屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。祖屋建筑结构为[具体结构，如砖混结构等]，建成于[建造年份]，房屋共有[X]间，包括[列举各房间功能，如卧室X间、客厅X间等]。祖屋周边配套设施有[详细说明周边配套，如水电设施、附属庭院等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方立即停止对祖屋的非法占有行为，并返还祖屋及其附属设施。甲方有权要求乙方赔偿因非法占有祖屋给甲方造成的损失，包括但不限于房屋使用收益损失、修缮费用等。若乙方拒不履行本协议，甲方有权通过法律途径维护自身合法权益，要求乙方承担相应的法律责任。2.义务甲方应向乙方提供祖屋的相关产权证明文件，如房产证、土地证等，以证明祖屋的所有权归属。甲方应如实向乙方陈述祖屋的真实情况，包括房屋现状、是否存在质量问题等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后，乙方有权要求甲方提供合理的时间用于清理和搬离祖屋内属于乙方的物品。乙方有权对甲方提出的赔偿要求进行合理抗辩，若认为甲方要求不合理，有权通过协商或法律途径解决争议。2.义务乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将祖屋腾空并返还给甲方，同时保证祖屋及其附属设施完好无损。如因乙方原因造成祖屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照本协议约定，向甲方支付因非法占有祖屋期间的房屋占有使用费（具体标准见本协议第五条）。乙方应遵守法律法规，不得对祖屋进行任何破坏、改建、扩建等影响房屋安全和正常使用的行为。三、房屋占有使用费及支付方式（一）房屋占有使用费标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付房屋占有使用费。自乙方非法占有祖屋之日起计算至实际返还祖屋之日止。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的房屋占有使用费支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]如乙方逾期支付房屋占有使用费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、赔偿事宜（一）损失范围因乙方非法占有祖屋给甲方造成的损失包括但不限于以下方面：1.房屋使用收益损失：按照本协议约定的房屋占有使用费标准，计算自乙方非法占有之日起至实际返还之日止的收益损失。2.房屋修缮费用：若因乙方使用不当或其他原因导致祖屋需要修缮的，甲方为修缮房屋所支出的合理费用，乙方应予以赔偿。修缮费用以实际发生并提供有效票据为准。3.其他直接损失：如甲方因主张权利产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，乙方应承担相应赔偿责任。（二）赔偿方式乙方应在返还祖屋之日起[X]日内，一次性向甲方支付上述各项赔偿费用。若乙方未能按时足额支付赔偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关产权证明文件或故意隐瞒祖屋真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将祖屋腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照房屋占有使用费标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还祖屋，同时乙方应按照本协议约定的房屋占有使用费标准的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付房屋占有使用费或赔偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部拖欠费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的房屋占有使用费标准的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方对祖屋进行破坏、改建、扩建等影响房屋安全和正常使用的行为，乙方应负责恢复祖屋原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向祖屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处