建房借用空间协议书

建房借用空间协议书甲方（出借方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（借用方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方建房需要，甲方同意将其拥有的特定空间出借给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.借用空间位置甲方同意将位于[详细地址]的[具体空间描述，如房屋的屋顶平台、房屋与围墙之间的狭长空间等]出借给乙方使用。该空间应具备相对独立的边界，以甲方提供的相关权属证明或现场指认范围为准。2.空间用途乙方借用该空间仅用于建房相关活动，包括但不限于放置建筑材料、搭建临时施工设施、进行部分建筑作业等，不得擅自改变用途作其他非法或违反本协议约定的使用。3.空间状况在出借之时，甲方应确保该空间不存在明显的安全隐患，如地基沉降、墙体裂缝等影响乙方正常使用及施工安全的问题。若因甲方未如实告知相关情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取借用费用（如有）。对乙方在借用空间内的使用情况进行必要的监督检查，但不得干涉乙方正常的建房活动。2.义务保证对出借空间拥有合法的权益，有权将其出借给乙方使用，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该空间，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。应按照本协议约定的时间和条件将借用空间交付给乙方使用，并协助乙方办理与借用空间相关的必要手续（如涉及）。在乙方使用期间，若因第三方主张权利影响乙方正常使用的，甲方应出面协调解决，确保乙方的权益不受侵害。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用借用空间，按照建房计划进行相关作业。有权要求甲方协助解决在使用空间过程中遇到的与空间本身相关的合理问题。2.义务按照本协议约定的用途使用借用空间，不得擅自扩大使用范围或改变用途。如因乙方擅自改变用途导致的一切后果，由乙方自行承担。负责对在借用空间内的建房活动安全负责，采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边环境造成损害。如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。借用期满或本协议终止后，应及时清理借用空间内的物品和设施，恢复空间原状。若乙方未按要求清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。按时向甲方支付借用费用（如有），若未按约定支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。三、借用期限1.本协议借用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方应在借用期限届满前完成建房相关作业，并按时归还借用空间。2.若乙方因合理原因需要延长借用期限的，应在借用期限届满前[X]日书面通知甲方。经甲方书面同意后，双方可另行签订补充协议约定延长后的借用期限及相关事宜。四、借用费用及支付方式1.借用费用若双方约定有借用费用，费用标准为每月/每年人民币[具体金额]元。该费用包含甲方提供借用空间的成本及乙方使用期间对空间可能造成的一般性损耗补偿等，但不包括因乙方违约行为导致甲方产生的额外费用。费用调整：如有市场行情变化或其他合理因素需要调整借用费用的，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付首期借用费用人民币[具体金额]元。此后，乙方应按照每[支付周期，如季度、半年等]提前[X]日向甲方支付当期借用费用。乙方应通过银行转账方式将借用费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用借用空间或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的借用费用，并按照已支付费用的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因无法正常使用空间而产生的直接经济损失，包括但不限于重新寻找替代空间的费用、延误工期造成的损失等。若因甲方原因致使本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的借用费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：按照逾期支付借用费用金额的[X%]每日向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还借用空间，乙方已支付的借用费用不予退还，同时乙方还应按照本协议借用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变借用空间用途、损坏借用空间或在借用空间内从事违法活动的，甲方有权解除本协议，收回借用空间，乙方应恢复空间原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在借用期限届满或本协议终止后及时清理借用空间，除承担甲方自行清理产生的费用外，还应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占用费，直至乙方完成清理并归还空间之日止。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：____年__月