宿舍改建维修协议书

宿舍改建维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有宿舍改建维修的需求，乙方具备相关的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方宿舍改建维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围甲方指定的宿舍区域内的墙面、地面、门窗、水电线路等设施的维修与改造。具体包括但不限于墙面的粉刷、地面的修补或更换、门窗的更换或维修、水电线路的检查与整改等，以确保宿舍的居住安全性和功能性。2.改建内容根据甲方的要求，对部分宿舍进行空间布局的调整，包括隔断的拆除与新建、床位的重新布置等，以优化宿舍的使用功能。对宿舍的卫生间和厨房进行改建，如防水处理、洁具的更换、橱柜的安装等，提升居住的便利性和舒适性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修改建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照协议约定的标准和期限完成维修改建工作。有权对乙方提供的材料和设备进行检验，如发现不符合约定，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供宿舍改建维修所需的相关资料和信息，包括但不限于宿舍的原始设计图纸、现状照片、维修改建的具体要求等。协助乙方办理与宿舍改建维修相关的审批手续（如需要），提供必要的协助和支持。按照协议约定的时间和方式向乙方支付维修改建费用。在乙方施工期间，负责协调其他相关人员或部门，确保施工工作的顺利进行，避免因甲方原因导致施工延误或中断。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付维修改建费用。有权根据实际施工情况，在不违反协议约定的前提下，对维修改建方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方的同意。有权使用甲方提供的宿舍区域进行施工，并在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。2.义务具备从事宿舍改建维修工作所需的合法资质和专业技术人员，确保施工工作符合国家相关法律法规和行业标准的要求。根据甲方提供的资料和要求，制定详细的维修改建方案，并提交给甲方审核确认。经甲方确认后，严格按照方案进行施工，确保维修改建工作的质量和效果。负责采购维修改建所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和协议约定的要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。在施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。按照协议约定的期限完成维修改建工作，如因特殊原因需要延长工期，应提前通知甲方并说明原因，经甲方同意后方可延长。在维修改建工作完成后，负责清理施工现场，恢复宿舍的原状，并将施工过程中产生的垃圾等废弃物妥善处理。对维修改建工作提供质量保证，在质保期内对因乙方施工质量问题导致的维修或整改负责免费处理。三、维修改建费用及支付方式1.维修改建费用经双方协商确定，本次宿舍改建维修工程的总费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修改建工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修改建费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成维修改建工程的主体部分，并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付维修改建费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。维修改建工程全部完成，经甲方整体验收合格且乙方提交全部竣工资料后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的维修改建费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的要求进行施工，确保维修改建工程的质量符合标准。维修改建工程所使用的材料和设备应符合国家质量标准和协议约定的规格、型号、品牌等要求，乙方应向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。2.验收程序在乙方完成每个阶段的施工工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。维修改建工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告和竣工资料。甲方应在收到竣工报告和竣工资料后的______个工作日内组织全面验收。验收内容包括工程质量、施工工艺、材料设备、安全防护等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到验收标准，并承担因返工或整改而产生的全部费用和延误的工期责任。五、质保期1.质保期期限本工程的质保期为自竣工验收合格之日起______个月。2.质保期服务在质保期内，如因乙方施工质量问题导致维修改建工程出现质量问题或损坏，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内派人到现场进行免费维修或更换。如乙方未在规定时间内履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和方式支付维修改建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而造成的损失。若甲方未按照协议约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间完成维修改建工作，每逾期一日，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方施工质量不符合协议约定的标准或国家相关法律法规、行业标准的要求，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到验收标准，并承担因返工或整改而产生的全部费用和延误的工期责任。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自更换维修改建所需的材料和设备，或所使用的材料和设备不符合协议约定的要求，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用和延误的工期责任。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反施工现场的安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协