温室流转协议书

温室流转协议书甲方（流转方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有温室及其附属设施等相关资产（以下简称"标的物"），愿意将其流转给乙方；乙方有意受让该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.温室基本情况温室位于[温室具体地址]，占地面积为[X]平方米。温室结构为[具体结构类型，如钢结构、阳光板温室等]，建成于[建造年份]，使用状况良好。温室内部配备有[列举主要设备，如灌溉系统、通风设备、遮阳网等]，设备运行正常，可满足农业生产相关需求。2.附属设施温室周边配套有[描述附属设施，如管理用房、仓库等]，建筑面积共计[X]平方米。管理用房内设有[具体设施，如办公桌椅、床铺等]，仓库可用于存放农资、农产品等物资。温室拥有独立的水电供应系统，水电设施符合相关安全标准，能够保障正常生产经营所需的水电供应。二、流转期限本次温室流转期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。流转期满后，双方可根据实际情况协商是否续签流转协议。三、流转价款及支付方式1.流转价款经双方协商确定，乙方应向甲方支付的温室流转价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付流转价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，将温室及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。剩余流转价款在温室交付后的[X]个工作日内，乙方一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取流转价款。在流转期限内，对温室的使用情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。流转期满或本协议提前解除后，有权收回温室及附属设施。2.义务保证对温室及附属设施拥有合法的所有权或处置权，且该标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制流转的情形。向乙方提供温室及附属设施的相关资料，包括但不限于建设规划、设备清单、维护记录等，确保乙方全面了解标的物状况。在流转期限内，负责处理与温室及附属设施相关的原有债务、税费等问题，确保乙方在使用过程中不受任何影响。协助乙方办理温室及附属设施的相关交接手续，包括但不限于场地交接、设备清点、水电过户等手续，所需费用由[承担方]承担。在流转期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应积极协助乙方与相关部门沟通协商，争取合理补偿，并按照乙方实际使用时间和投入情况，合理分配补偿款。（二）乙方权利义务1.权利在流转期限内，有权自主使用温室及附属设施进行农业生产经营活动，包括但不限于种植、养殖等。对温室及附属设施进行合理的改造、维护和升级，但不得改变其主体结构和用途，且改造方案需提前告知甲方并经甲方书面同意。在流转期限内，因生产经营需要，有权按照相关规定办理营业执照、税务登记等手续，并享受国家及地方政府给予的农业生产相关优惠政策。2.义务按照本协议约定按时足额支付流转价款。合理使用温室及附属设施，不得进行违法违规或损害温室及附属设施的行为，确保其正常运行和使用寿命。负责温室及附属设施的日常维护、保养和管理，承担流转期限内的水电费、设备维修保养费、农业生产投入等相关费用。在流转期满或本协议提前解除后，按照原状将温室及附属设施返还给甲方，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和农业生产相关规定，依法开展生产经营活动，承担因自身生产经营行为产生的一切法律责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付温室及附属设施或交付的标的物不符合约定，每逾期一日，应按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部流转价款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方支付已使用期间的流转费用及按照未支付金额的[X]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常生产经营活动或处理与温室及附属设施相关的问题影响乙方使用，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照流转价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变温室及附属设施的用途或主体结构，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；若乙方拒绝恢复或无法恢复原状，甲方有权解除本协议，没收定金，乙方已支付的流转价款不予退还，同时乙方应按照流转价款的[X]%向甲方支付违约金。5.流转期满或本协议提前解除后，若乙方未按照约定将温室及附属设施返还给甲方或返还的标的物不符合约定，乙方应负责修复或赔偿，直至符合约定状态；同时，乙方应按照流转价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照流转价款的[X]%向甲方支付占有使用费。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补