宾馆转让免责协议书

宾馆转让免责协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其经营的宾馆，乙方有意受让该宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆转让事宜达成如下免责协议：一、转让标的物及服务描述1.宾馆基本信息宾馆名称为[具体宾馆名称]，位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。宾馆占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等，可满足不同客户需求。宾馆配套设施齐全，包括但不限于：前台接待区域、客房内的床品、家具、电器、空调、电视、独立卫生间等设施设备；餐厅及厨房，厨房内配备有炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗机等各类餐饮设备，可同时容纳[X]人就餐；会议室，配备投影仪、音响设备、会议桌椅等，可满足商务会议、培训等活动需求；停车场，可提供[X]个停车位。2.宾馆现有服务提供住宿服务，以舒适、整洁、安全为宗旨，为宾客营造良好的居住环境。提供餐饮服务，菜品丰富多样，涵盖本地特色菜、川菜、粤菜等多种菜系，可根据宾客口味进行定制化服务。提供会议及商务服务，为商务旅客和举办各类会议、活动的客户提供专业的场地及配套服务。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定宾馆转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含宾馆现有固定资产、无形资产（如有）、经营权以及截至转让日的所有未结算债权债务等一切与宾馆经营相关的权益和义务。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在完成宾馆交接手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务向乙方如实披露宾馆的经营状况、财务状况、债权债务情况、房屋及土地租赁情况、设施设备使用状况等一切与宾馆经营相关的重要信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理宾馆转让所需的各项手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记变更、各类许可证变更等，并提供必要的文件和资料。在本协议签订之日起至宾馆交接完成之日止，负责维持宾馆的正常经营秩序，保证宾馆的各项设施设备正常运行，不得擅自改变宾馆的经营模式、服务内容及价格体系等，不得对宾馆的资产进行处置或设置抵押、质押等权利负担。负责处理转让日前宾馆所产生的一切债权债务，包括但不限于员工工资、供应商货款、水电费、物业费等，保证宾馆在转让时不存在任何遗留的债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式与乙方进行宾馆的交接工作，确保交接工作顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助办理转让手续。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式进行宾馆的交接。有权在交接完成后，自主经营管理宾馆，享有宾馆的经营权及相关收益权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露与宾馆转让相关的商业秘密和敏感信息。在本协议签订后，积极配合甲方办理宾馆转让所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续所产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在宾馆交接过程中，认真检查宾馆的各项设施设备、财务账目、业务资料等，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。自交接完成之日起，承担宾馆的全部经营责任和风险，包括但不限于因经营活动产生的债权债务、员工管理、客户投诉处理等，保证宾馆的正常经营和服务质量。四、宾馆交接1.交接时间及地点双方约定于[具体交接日期]在宾馆所在地进行交接工作。2.交接内容固定资产交接：甲方应向乙方提供宾馆所有固定资产的清单，并按照清单逐一进行实物交接，包括但不限于房屋建筑物、装修装饰、家具家电、设备设施等。交接时，双方应对各项固定资产的现状进行确认，并在交接清单上签字确认。财务交接：甲方应向乙方提供截至转让日的财务报表、账目明细、税务申报资料等财务文件，并与乙方共同核对账目。同时，甲方应结清转让日前的所有税费及其他应付款项，并提供相关完税证明及付款凭证。业务交接：甲方应向乙方介绍宾馆的客户资源、合作关系、供应商信息等业务情况，并协助乙方与相关方进行沟通和对接。乙方应全面了解宾馆的业务状况，并在交接完成后负责继续维护和拓展业务。证照及印章交接：甲方应向乙方移交宾馆的各类证照、许可证、资质证书等文件原件，并协助乙方办理相关证照的变更手续。同时，甲方应将宾馆的公章、财务章、合同章等印章移交给乙方，并办理印章交接手续。3.交接手续办理交接过程中，双方应指定专人负责办理各项交接手续，并填写详细的交接清单。交接清单应一式两份，双方各执一份，作为交接完成的凭证。交接完成后，双方应共同签署《宾馆交接确认书》，确认宾馆已完成全部交接工作，双方对交接内容无任何异议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露宾馆相关信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理宾馆转让手续，或拖延办理导致乙方遭受损失的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方进行宾馆交接，或交接过程中故意隐瞒或遗漏重要事项，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自处置宾馆资产或设置权利负担，影响乙方正常经营的，甲方应立即采取措施消除影响，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未妥善处理转让日前宾馆所产生的债权债务，导致乙方承担额外费用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定，未对甲方提供的信息予以保密，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理宾馆转让手续，或拖延办理导致甲方遭受损失的，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在宾馆交接过程中故意刁难甲方或拒绝接收符合交接条件的资产、文件等，导致交接工作无法顺利完成的，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力