小区仓库租赁协议书

小区仓库租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意租赁该仓库用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：一、仓库基本情况1.仓库位置：该仓库位于[小区名称]内，具体地址为[详细门牌号]。2.仓库面积：经双方测量确认，该仓库建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.仓库结构及设施：仓库为[仓库结构类型，如钢结构、砖混结构等]结构，具备良好的承载能力。仓库内设有[列举主要设施，如照明设施、通风设施、消防设施等]，甲方应确保现有设施能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该仓库，应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还仓库后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务：甲方应确保仓库产权清晰，无任何权属纠纷，并保证乙方在租赁期间能正常使用该仓库。甲方应按照本协议约定，对仓库及附属设施进行维修、保养，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致仓库及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与租赁仓库相关的手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对仓库进行改造、扩建或增设他物，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。如因甲方改造、扩建或增设他物给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用仓库及其附属设施。在租赁期间，乙方有权对仓库进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏仓库主体结构。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复仓库原状，或经双方协商一致后，对乙方的装修、改造部分进行合理补偿。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用仓库的，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用仓库及其附属设施，不得擅自改变仓库用途或损坏仓库结构及设施。如因乙方原因导致仓库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应遵守小区的各项规章制度，不得在仓库内从事违法违规活动。因乙方原因给小区其他业主或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应如期交还仓库及其附属设施。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回仓库，并没收乙方的押金。乙方应自行负责仓库内的安全保卫工作，配备必要的消防器材，确保仓库安全。如因乙方原因发生火灾、盗窃等安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、仓库的交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[X]天内将仓库交付给乙方。交付时，双方应共同对仓库的现状进行确认，并签署书面交付清单。2.返还：租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在交还仓库前自行清理仓库内的物品，并将仓库打扫干净。乙方交还的仓库应保持原有结构及设施完好，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付仓库的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；因甲方原因导致本协议提前解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、押金或擅自改变仓库用途等，乙方应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金。乙方擅自改变仓库用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽