小区围墙维修协议书

小区围墙维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区围墙出现损坏，影响小区安全与美观，甲方决定委托乙方对小区围墙进行维修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区围墙维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.小区[具体位置]围墙的整体检查，包括但不限于墙体是否存在裂缝、倾斜、松动等情况。2.对存在损坏的围墙部分进行修复，包括但不限于：对裂缝进行修补，采用合适的材料填充裂缝，并确保修补后的墙体强度和稳定性。对倾斜的墙体进行扶正处理，根据实际情况采取支撑、加固等措施，使其恢复垂直状态。对松动的砖块、石块等进行重新砌筑或固定，确保墙体结构牢固。对围墙表面的脱落、掉漆等情况进行修复和重新粉刷，恢复围墙外观整洁。3.对围墙的基础进行检查，如发现基础存在下沉、损坏等情况，需进行相应的加固或修复处理，以保证围墙整体的稳定性。（二）维修标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准进行维修工作，确保维修后的围墙符合安全、美观的要求。2.维修所使用的材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并经甲方认可后方可使用。3.维修后的围墙应保证墙体平整、垂直，无明显裂缝、倾斜等质量问题，粉刷后的墙面色泽均匀，无起皮、脱落等现象。（三）维修期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。对乙方维修工作不符合要求的，有权要求乙方进行整改直至达到协议标准。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于小区围墙的原始设计图纸、以往维修记录等，协助乙方了解围墙的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入小区进行施工，协调小区内居民与乙方施工的关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行或增加额外工作量的，有权要求甲方承担相应责任并支付额外费用。2.义务按照本协议约定的维修范围、标准和期限组织施工，确保维修工作质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任。施工过程中应保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场，恢复小区原状。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，负责提供维修工程质量保证，在质量保证期内如出现质量问题，应及时免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次小区围墙维修费用总计为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加额外工作量外，不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量保证1.乙方承诺对维修工程提供[X]个月的质量保证期，自维修工程验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致围墙出现损坏或其他质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行修复。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供维修工程的技术咨询服务，如甲方需要乙方进行有偿维修服务的，双方可另行协商。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方维修工作延误或增加额外工作量的，甲方应承担相应的责任，并按照实际增加的费用支付给乙方。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修工作质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，由此造成的逾期交付责任由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与