物业退租协议书

物业退租协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方不再租赁甲方物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业退租事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：甲方将位于[具体地址]的物业（以下简称"该物业"）出租给乙方使用。2.物业用途：该物业用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。3.建筑面积：该物业建筑面积为[X]平方米，以双方认可的测量报告为准。4.附属设施设备：甲方应确保该物业及其附属设施设备（包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防设施、电梯、空调系统等）处于正常可使用状态，并向乙方进行详细交接。乙方在租赁期间应合理使用并爱护附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。二、租赁期限及退租日期1.租赁期限：乙方租赁该物业的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.退租日期：乙方应于[退租日期]前将该物业腾空并返还给甲方。如乙方需提前退租，应按照本协议约定承担相应责任。三、租金及相关费用结算1.租金：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。租金标准为每月人民币[X]元，支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付]。2.押金：乙方在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前终止，乙方在结清所有租金、水电费、物业费等相关费用，并确保物业及其附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。3.费用结算：乙方应在退租前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、通讯费、燃气费等。双方应在退租当日共同对各项费用进行结算，并签署费用结算清单。如乙方未按时结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用物业的情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的物业及其附属设施设备。负责对物业及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，应按照实际影响的时间相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用物业及其附属设施设备。在租赁期间，如因乙方合理使用导致物业及其附属设施设备出现一般性损坏，乙方有权要求甲方进行维修，但应承担相应的维修费用。有权要求甲方对物业及其附属设施设备的维修情况进行监督，确保维修质量。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。应合理使用并爱护物业及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前终止时，应按照本协议约定将物业腾空并返还给甲方，同时确保物业及其附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得在物业内从事违法违规活动。五、物业交接1.交接时间：乙方应在退租日期前[X]天内与甲方进行物业交接。双方应在约定的交接时间共同对物业及其附属设施设备进行检查和验收。2.交接内容：交接内容包括但不限于物业的房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、消防设施、电梯、空调系统、卫生状况等。双方应共同签署物业交接清单，详细记录交接时物业及其附属设施设备的状况。3.交接标准：物业应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显损坏或质量问题。墙面地面平整，无大面积空鼓、开裂、脱落等情况。门窗完好，能够正常开关，密封性能良好。水电设施正常运行，无漏水、漏电等故障。消防设施齐全，能够正常使用，符合消防安全要求。电梯运行正常，定期进行维护保养，有有效的检验合格标志。空调系统能够正常制冷制热，运行效果良好。物业内卫生状况良好，无杂物堆积、异味等。六、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变物业用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空物业，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和标准将物业腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回物业，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方损坏物业及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。同时，乙方应按照损坏物品价值的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的物业及其附属设施设备，应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议约定对物业及其附属设施设备进行定期检查和维护，导致乙方无法正常使用物业，应按照实际影响的时间相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的合理损失。如甲方在乙方结清所有费用后，未按照本协议约定及时退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________