寺庙商铺转让协议书

寺庙商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[寺庙名称及具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及转让范围1.商铺位置：该商铺位于[寺庙具体地址]，其具体位置及面积以相关产权证书或租赁合同记载为准。2.商铺现状：甲方保证所转让的商铺目前处于正常经营使用状态，无任何拖欠租金、水电费等费用的情况，且不存在影响乙方正常经营的纠纷或瑕疵。商铺内现有装修、设备设施等一并转让给乙方（详细清单见附件）。3.经营范围限制：乙方承诺在受让该商铺后，其经营活动应符合寺庙的相关规定及宗教场所管理要求，不得从事任何违法违规、违背宗教教义或损害寺庙形象及声誉的经营活动。具体经营范围由乙方根据实际情况与寺庙管理方另行协商确定，但应在法律法规及寺庙规定允许的范围内。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商铺的使用权、装修、设备设施等所有转让标的的价值，乙方无需另行支付其他费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，协助乙方办理商铺交接手续。在商铺交接完成且乙方确认无任何问题后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对所转让的商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该商铺的实际情况，包括但不限于商铺的经营历史、现状、周边环境、与寺庙管理方的关系等信息。协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与寺庙管理方沟通协调等，确保乙方能够顺利接手该商铺进行经营。在商铺交接前，负责结清该商铺的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，并提供相关缴费凭证。自本协议签订之日起至商铺交接完成之日止，负责维持该商铺的现状，不得擅自改变商铺的装修、设备设施等，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理商铺交接手续。在受让该商铺后，有权按照法律法规及与寺庙管理方协商确定的范围进行合法经营。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收甲方交付的商铺及相关资料，并在接收后妥善保管和使用。按照法律法规及寺庙管理方的要求，合法经营该商铺，遵守相关规定和管理制度，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和费用。在经营过程中，如因乙方原因导致该商铺产生任何纠纷或问题，应及时与甲方沟通协商解决，并承担相应的法律责任。自商铺交接完成之日起，负责承担该商铺的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。甲方应提前通知乙方交接时间，并做好交接准备工作。2.交接内容：商铺钥匙、门禁卡等相关物品。商铺内现有装修、设备设施（详细清单见附件）。与该商铺经营相关的各类证照、文件、合同等资料（如有）。甲方应提供截至交接日的商铺租金、水电费、物业费等费用的结清证明。3.交接程序：双方共同对商铺内的装修、设备设施等进行清点核对，确认无误后在交接清单上签字确认。乙方对商铺的现状进行检查，如发现有与本协议约定不符或存在质量问题的，应及时向甲方提出，甲方应负责解决或承担相应的赔偿责任。双方办理相关证照、文件、资料的交接手续，并在交接清单上注明交接内容、数量及状态。完成上述交接程序后，视为商铺交接完成，乙方正式接手该商铺的经营管理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证商铺的合法性、未如实告知商铺情况、未按时协助办理交接手续或未结清相关费用等，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未按照约定经营商铺等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决协议的履行问题。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（商铺交接清单、设备设施清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日