小区保洁外包协议书

小区保洁外包协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]（以下简称"该小区"）的物业服务企业，负责该小区的物业管理服务工作；乙方具备专业的保洁服务能力和经验，能够为甲方提供优质的保洁服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将该小区的保洁服务工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域乙方负责对该小区内的以下区域进行保洁服务：1.公共区域：包括但不限于小区内的道路、广场、绿地、花园、楼道、电梯、楼梯间、扶手、天台、地下室、停车场、垃圾收集点等。2.建筑物外立面：包括但不限于建筑物的墙面、门窗、玻璃等。3.其他指定区域：双方另行书面约定的其他需要保洁的区域。（二）服务内容1.日常清洁：对服务区域进行每日清扫、拖地、擦拭，保持地面、墙面、门窗等干净整洁。2.垃圾清理：及时清理服务区域内的各类垃圾，确保垃圾日产日清，并将垃圾运送至指定的垃圾处理地点。3.卫生间清洁：对小区内的卫生间进行定期清洁和消毒，包括便器、洗手盆、镜子、地面、墙面等，保持卫生间无异味。4.楼道清洁：清扫楼道地面、扶手、窗台等，清除楼道内的杂物，保持楼道畅通、整洁。5.电梯清洁：擦拭电梯轿厢内部的墙面、地面、按钮、扶手等，定期对电梯进行消毒，确保电梯内清洁卫生。6.建筑物外立面清洁：按照甲方要求定期对建筑物外立面进行清洁，包括清洗墙面、擦拭门窗玻璃等，保持建筑物外立面美观。7.其他清洁工作：根据甲方的实际需求，完成其他临时性的清洁工作。（三）服务标准1.地面清洁：地面无杂物、无污渍、无水渍，光亮整洁。2.墙面清洁：墙面无灰尘、无污渍、无蜘蛛网，色泽均匀。3.门窗清洁：门窗玻璃干净透明，无灰尘、无污渍、无水痕，窗台无杂物。4.卫生间清洁：卫生间无异味，便器、洗手盆等洁具清洁光亮，地面、墙面无污渍。5.楼道清洁：楼道内无杂物，扶手干净，墙面无灰尘、无污渍。6.电梯清洁：电梯轿厢内部清洁卫生，按钮灵敏，无异味。7.垃圾清理：垃圾及时清理，无堆积现象，垃圾处理符合环保要求。8.建筑物外立面清洁：建筑物外立面清洁效果良好，无明显污渍、水渍。二、服务期限本协议自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续____年。如需终止协议，双方应提前____日书面通知对方。三、费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定的保洁服务所需的全部费用，除因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式甲方应在每月____日前将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供保洁服务。有权根据实际情况调整保洁服务的范围、内容和标准，但应提前通知乙方。2.义务为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水电供应等。按照本协议约定及时支付保洁服务费用。向乙方提供与保洁服务相关的信息和资料，协助乙方开展工作。对乙方的保洁服务工作给予必要的指导和支持，协调乙方与小区业主或使用人的关系。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保洁服务费用。有权根据本协议约定的服务内容和标准，自主安排保洁服务工作。有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的保洁服务。配备足够数量的专业保洁人员，并确保保洁人员具备相应的资质和技能。对保洁人员进行培训、管理和考核，确保保洁人员遵守甲方的规章制度和工作纪律。负责保洁人员的工资、福利、保险等费用，并承担因保洁人员的工作失误或过错给甲方或第三方造成的损失。遵守国家法律法规和甲方的规章制度，爱护甲方的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。定期对保洁服务工作进行总结和改进，不断提高服务质量。接受甲方的监督、检查和考核，根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的保洁服务工作转包或分包给第三方。五、工作安全及风险承担（一）乙方应采取必要的安全措施，确保保洁人员在工作过程中的人身安全。如因乙方原因导致保洁人员发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责处理相关事宜。（二）乙方在保洁服务过程中造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。甲方因此遭受损失的，有权向乙方追偿。（三）乙方应按照国家有关法律法规的规定，为保洁人员购买足额的工伤保险和其他必要的商业保险。如因乙方未购买保险或保险不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保密条款（一）双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）本条款的保密期限为自本协议生效之日起____年。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停保洁服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的费用的____%向甲方支付违约金。2.若乙方保洁服务质量不符合本协议约定的标准，经甲方书面通知后仍未改善的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的未履行部分对应的费用，同时乙方应按照本协议总金额的____%向甲方支付违约金。如因乙方保洁服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，将保洁服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照本协议总金额的____%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的保密条款，应按照本协议总金额的____%向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议