农村基建翻修协议书

农村基建翻修协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于农村的基础设施进行翻修，乙方具备相关工程施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村基建翻修事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[农村具体地名]基建翻修工程2.工程地点：甲方位于农村的自有宅基地及附属场地，具体地址为__________________3.工程内容及范围：房屋修缮：对甲方现有房屋进行全面检查，包括但不限于屋顶防水处理、墙面修补与粉刷、门窗更换等。确保屋顶无渗漏，墙面平整光洁，门窗开启灵活且密封性良好。道路硬化：对房屋周边及连接外部道路的通道进行硬化处理。道路基层采用[具体基层材料及厚度]，面层铺设[具体面层材料及厚度]，宽度不低于[X]米，长度根据实际情况确定，以保障车辆和行人通行顺畅。水电改造：对房屋内部的水电线路进行重新铺设。电线采用符合国家标准的[具体规格型号]铜芯线，暗线铺设并设置合理的插座和开关布局；水管采用[具体材质及规格]的PPR管，确保给排水系统畅通，无渗漏现象。庭院整治：对房屋周边庭院进行清理和平整，铺设[具体材质及规格]的地砖，规划并建设小型花园或菜园，设置必要的围栏等防护设施。4.工程规模：预计翻修总面积为[X]平方米，其中房屋建筑面积为[X]平方米，道路硬化面积为[X]平方米，庭院整治面积为[X]平方米。（最终以实际施工面积为准）二、工程期限1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，但实际开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：预计本工程于开工之日起[X]个工作日内竣工。如遇不可抗力因素或甲方提出重大设计变更等特殊情况，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工程进度节点：基础工程完成后[X]个工作日内，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。主体结构工程完成后[X]个工作日内，进行中间验收。工程竣工前[X]个工作日内，乙方应进行全面自查自纠，确保工程质量符合要求，并向甲方提交竣工报告。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及因履行本合同可能发生的一切费用，除因甲方提出的重大设计变更导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；主体结构工程中间验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金（工程总价款的[X]%）一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。有权根据实际需要对工程设计和施工方案提出变更要求，但应提前[X]个工作日书面通知乙方。按照本协议约定的时间和方式支付工程价款。对乙方提交的竣工报告进行验收，如发现工程质量不符合约定，有权要求乙方返工直至达到质量要求，由此产生的费用由乙方承担。2.义务：向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。负责办理工程施工所需的相关审批手续，协调处理施工过程中与周边村民及相关部门的关系，确保施工顺利进行。按照乙方的施工进度要求，及时提供施工所需的场地和条件，保证施工场地具备施工条件，承担因甲方原因导致乙方停工、窝工的损失。在收到乙方提交的竣工报告后，应在约定的时间内组织验收，如无正当理由逾期不组织验收或验收后不确认竣工结算报告的，视为工程已通过验收。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定要求甲方支付工程价款。要求甲方提供施工所需的资料和条件，对甲方提出的不合理要求有权拒绝。在工程施工过程中，因甲方原因导致工程变更或延误工期的，有权要求甲方给予相应的经济补偿或工期顺延。对工程质量、安全负责，有权自主组织施工，但应遵守国家法律法规和行业规范，接受甲方的监督检查。2.义务：具备与本工程相适应的施工资质和安全生产许可证，依法取得相关部门颁发的施工许可证，并确保施工人员具备相应的从业资格证书。按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应及时提出意见和建议。制定施工安全保障措施，确保施工安全。在施工现场设置明显的安全警示标志，对可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取专项防护措施。如发生安全事故，应立即采取措施防止事故扩大，并及时向甲方和相关部门报告，承担相应的法律责任。负责施工现场的环境卫生管理，做到工完场清。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点妥善处理，不得随意丢弃。按照约定的工期完成工程施工任务，确保工程质量符合国家和地方现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。在工程竣工后，负责整理并向甲方提交竣工资料，包括工程竣工图、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。对工程质量承担保修责任，在质量保修期内，按照国家有关规定和本协议约定履行保修义务。在接到甲方的保修通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家和地方现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。乙方应严格按照工程设计图纸、施工技术标准和规范组织施工，确保工程质量符合约定要求。2.质量验收程序：乙方在每完成一道工序后，应先进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方的验收通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。基础工程、主体结构工程等关键部位完工后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织设计、监理、施工等单位进行联合验收，验收合格后方可进行后续施工。工程竣工后，乙方应在自查自纠合格后向甲方提交竣工报告。甲方应在收到竣工报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如经验收发现工程质量不符合约定，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到质量标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.质量保修：本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质量保修范围包括本协议约定的全部工程内容。在质量保修期内，乙方应按照国家有关规定和本协议约定履行保修义务。因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应负责免费维修或返工；因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的费用。质量保修期满后，甲方如发现工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场查看，如确属乙方施工质量问题，乙方应按照成本价收取维修费用进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，工期相应顺延。因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。如因甲方原因造成乙方停工、窝工的，甲方应按照每日[具体金额]元的标准向乙方支付误工费。若甲方无正当理由逾期不组织工程竣工验收或验收后不确认竣工结算报告的，除应支付工程价款外，还应按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的工期完成工程施工任务，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律