2025济南市物业管理合同模板

2025济南市物业管理合同模板济南市物业管理合同合同编号：签订地点：济南市区本合同由以下双方于年月日签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一章总则第一条本合同旨在明确甲方委托乙方对济南市区物业（以下简称“本物业”）提供物业管理服务，双方共同遵守本合同约定的权利义务。第二条乙方为本物业提供物业管理服务，甲方按约定向乙方支付物业服务费。双方均应遵守相关法律法规，确保合同履行符合法律要求。第三条本物业基本情况如下：项目名称：项目地址：济南市区路号建筑面积：平方米建筑类型：（如：住宅、商业、办公等）物业管理区域：（具体范围以附件平面图为准）第四条本合同的签订、履行、变更、解除、终止等均应遵循《中华人民共和国民法典》及济南市物业管理相关法规。第二章物业管理服务内容第五条乙方为本物业提供的管理服务内容包括但不限于以下事项：日常管理：对本物业的公共区域进行日常维护，包括但不限于安全巡查、秩序维护、公共设施的日常检查及维修。清洁服务：对本物业的公共区域进行定期清洁，确保环境整洁。绿化养护：对本物业的绿化区域进行日常养护，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。秩序维护：对本物业的出入口、停车区域进行管理，维护业主的正常生活秩序。设施设备维护：对本物业的公共设施设备（如电梯、水泵、消防设施等）进行日常维护和维修，确保其正常运行。档案管理：建立并维护本物业的管理档案，包括业主信息、维修记录、费用收支等。应急管理：在出现紧急情况（如火灾、水淹等）时，及时采取应急措施并协助相关部门处理。第六条乙方应按照相关法律法规及行业标准，制定完善的管理制度和服务规范，并定期向甲方报告服务情况。第七条本合同约定的物业管理服务标准应不低于济南市物业管理协会制定的行业标准。第三章双方的权利与义务第八条甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议。甲方应按时足额支付物业服务费及相关费用。甲方应遵守乙方制定的管理规定，不得从事任何影响其他业主正常生活的行为。甲方不得擅自改变本物业的使用性质或进行违法活动。甲方应配合乙方进行物业维修、维护工作，不得无故阻挠。第九条乙方的权利与义务：乙方有权根据本合同约定收取物业服务费及相关费用。乙方应按照本合同约定，提供符合标准的物业管理服务。乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和建议。乙方应妥善处理业主投诉，及时解决相关问题。乙方不得以任何形式挪用、占用本物业的公共设施或空间。乙方应依法履行相关义务，包括但不限于消防安全、垃圾分类等。第四章费用标准及支付方式第十条物业服务费收费标准：物业服务费按建筑面积计算，标准为元/平方米/月。本物业的物业服务费总额为元/月（大写：）。特约服务费用：。第十一条物业服务费支付方式：甲方应于每月日前支付当月物业服务费。甲方可以选择以下方式支付物业服务费：现金支付：转账支付：其他方式：第十二条逾期支付物业服务费的违约责任：甲方逾期支付物业服务费的，应按每日‰的标准向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取相应措施，包括但不限于停止部分服务或终止合同。第五章合同的变更、解除与终止第十三条合同的变更：本合同履行过程中，双方协商一致可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。任何一方不得擅自变更本合同内容，否则视为违约。第十四条合同的解除：有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未能改正的。不可抗力导致合同无法履行的。第十五条合同的终止：本合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。本合同终止后，双方应结清所有费用，办理交接手续。第六章其他约定事项第十六条审计与查验：甲方有权对乙方的物业服务费收支情况进行审计，乙方应予以配合。审计期间，甲方不得以任何理由阻挠乙方的正常工作。第十七条争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向济南市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条其他条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月