拉萨市哈达纳金广场节能评估结果

目录

前言....................................................................................3

1评估根据...............................................................................4

1.1评估范围和内容................................................................4

1.2评估根据........................................................................5

2项目概况简介..........................................................................8

2.1项目建设单位概况..............................................................8

2.2项目基本状况..................................................................8

2.3项目建设方案.................................................................10

2.4项目用能状况.................................................................27

2.5项目所在地能源供应及消费状况................................................30

3项目建设方案节能评估...............................................................31

3.1项目选址、总平面布置节能评估................................................31

3.2建筑构造方案节能评估........................................................33

3.3重要用能设备节能评估........................................................35

3.4给排水设计节能评估..........................................................37

3.5电气设计节能评估..............................................................39

4节能措施评估.........................................................................42

4.1节能技术措施概述..............................................................42

4.5节能措施经济性评估...........................................................44

5项目能源运用状况测算...............................................................45

5.1节能评估前项目能源运用状况................................................45

6项目能源消更及能效水平评估........................................................48

6.1项目对所在地能源消费增量的影响评估........................................48

6.2项目对所在地完毕节能目H勺的影响评估.......................................49

6.3项目能源供应条件及贯彻状况.................................................50

结论....................................................................................52

前言

节省能源是中国经济发展的一项长期U勺战略方针，节省能源不仅是为了缓和

能源供需矛盾，更是为了增进国民经济健康、快捷口勺发展和保护环境，同步对产

业构造H勺调整和产业升级具有重要意义。为贯彻科学发展观，增进社会经济全面

协调可持续发展，保证固定资产项目合理运用并市省能源，推进节能降耗。根据

《中华人民共和国节省能源法》、《国务院有关加强节能工作H勺决定》及《固定资

产投资项目节能评估和审查暂行措施》等文献的规定，为了全面理解怀拉萨市哈

达纳金广场建设工程项目。勺用能状况，按照总量控制、调整构造、节省能源、保

护环境、合理布局的方针及搜集有关资料为根据，参照有关政策，于2023年3

月对拉萨市哈达纳金广场建设工程项目进行评估。

1、评估目的和意义

开展固定资产投资项目节能评估和审查，严把项目能源准入关，是提高固定

资产投资项目能源运用效率、增进产业构造调整、能源构造优化的重要举措。

固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源

消耗占较高比例。根掂国家和地方有关节能强制性原则、规范及能源发展政策，

在固定资产投资项目审批、核准阶段进行用能科学性、合理性分析与评估，提出

节能降耗措施，出具审查意见，可以直接从源头上防止用能不合理项目日勺动工建

设，为项目决策提供科学根据，实现项目从源头控制能耗增长、增强用能合理性。

在生产、流通、消费等各领域各环节，通过采用技术和管理等综合措施，厉

行节省，不停提高资源运用效率，从项目日勺源头开始培养用能单位节能的意识，

建立节能预案机制，使之贯穿于项目建设口勺全过程，有助于推进节能进步和国家

有关节能政策的贯彻，有助于建立“资源节省型、环境友好型”社会，增进经济

和环境可持续发展。

2、评估工作程序

西藏建科装饰设计有限企业自接到拉萨市哈达纳金商业广场建设工程项目

日勺节能评估工作后，立即组织各专业专家详细审闵本项目。勺节能专篇，并成立了

对应。勺固定资产投资项目节能评估小组。

结合《固定资产投资项目节能评估和审查暂行措施》中明确规定口勺固定资产

投资项目节能审查日勺重要内容，我们着重从如下几种方面进行了详尽仔细的评

估：

（一）项目用能总量及能源构造与否合理；

（二）项目与否符合国家、地方和行业节能设计规范及原则；

（三）项目能耗指标与否超过国家规定日勺有关原则最高能耗限额，有无采用

明令严禁或淘汰日勺落后设备；

（四）项目采用节能新技术和新产品H勺状况，节能措施与否科学、有效；

（五）项目建筑能耗指标与否符合国家和地方有关原则。

根据上述规定，我司对“拉萨市哈达纳金广场建设工程项目”进行节能评估。

1评估根据

1.1评估范围和内容

根据《拉萨市哈达纳金广场建设工程项目申请汇报》及有关文献规定，对项

目能源运用日勺科学性和合理性进行分析评估，评估范围包括项目日勺建筑方案、节

能专题方案、节能措施以及项目运行期的能源消耗及能效水平等。重要评估内容

如下：

(1)评估根据；

(2)项目概况简介，包括建设单位概况、项目基本状况、项目建设方案、项

目用能状况以及项目行在地能源供应及消费状况：

(3)项目建设方案节能评估，色括项目选址、总平面布置、构造方案、重要

用能设备、给排水、电气等方面日勺节能评估；

(4)节能措施评估，包括技术措施概述、管理措施评估、能评阶段节能措施

评估、节能措施效果评估与经济性评估；

(5)项目能源运用状况测算，包括能评前项目能源运用状况与能评后项目能

源运用状况；

(6)项目能源消费及能效水平评估，包括项目对所在地能源消费增量的影响、

项目对所在地完毕节能目。勺H勺影响、项目能源供应条件及贯彻状况及项目能效水

平评估；

(7)结论。

1.2评估根据

1.2.1有关法律、法规、政策和规划

(1)《中华人民共和国节省能源法》(2023年4月1日起施行)

(2)《中华人民共和国可再生能源法》(2023年4月1日起施行)

(3)《中华人民共和国建筑法》(1998年3月1日起施行)

(4)《中华人民共和国电力法》(1996年4月1日起施行)

(5)《国务院有关加强节能工作日勺决定》(国发[2023]28号)

(6)《国务院有关印发“十二五”节能减排综合性工作方案H勺告知》(国发

[2023]26号)

(7)《国家鼓励发展的资源节省综合运用和环境保护技术》(国发[2023]65

号)

(8)《国家发改委有关加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的告知》

(发改投资[2023]2787号)

(9)《国家发展改革委有关印发固定资产投资项目节能评估和审查指南

(2023)H勺告知》(发改环资[2023]21号)

(10)《固定资产投资项目节能评估和审查暂行措施》(国家发改委2023年第

6号令)

(11)《国家节能中心固定资产投资项目节能评估工作指南(2023年本)》

(12)《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2023)

(13)《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)

(14)《有关深入明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关规定日勺告知》(公

安部公消[2023]65号)

1.2.2建筑类有关原则与技术规范

(1)《居住建筑节能设计原则》(DBJ43/001-43)

(2)《公共建筑节能设计原则》(GB/T50189-2023)

(3)《民用建筑设计通则》(GB50352-2023)

(4)《民用建筑节能设计原则(采暖居住建筑部分)》(JGJ26-95)

(5)《工程建设原则强制性条文(房屋建筑部分)(2023)年版》

(6)《民用建筑热二设计规范》(GB50176-93)

(7)《夏热冬冷地区居住建筑节能设计原则》(JGJ134-2023)

(8)《建筑设计防火规范》(GB50016-2023)

(9)《高层民用建筑设计防火规范(2023年版)》(GB50045-95)

(10)《建筑采光设计原则》(GB/T50033-2023)

(11)《采暖通风与空气调整设计规范》(GB50019-2023)

(12)《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50019-2023)

(13)《空调通风系统运行管理规范》(GB50365-2023)

(14)《室外给水设计规范》(GB50013-2023)

(15)《室外排水设计规范》(GB50014-2023)

(16)《建筑给水排水设计规范》(GB/T50015-2023)

(17)《建筑照明设计原则》(GB/T50034-2023)

(18)《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2023)

(19)《用能单位能源计量器具配置和管理原则》(GB17167-2023)

(20)《供配电系统设计规范》(GB50052-2023)

(21)《节电措施经济效益计算与评价》(GB/T13471-1992)

(22)《全国民用建筑工程设计技术措施＜暖通空调・动力)》

(23)《全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇＜电气〉》

(24)《工业与民用配电设计手册》

1.2.3有关产业政策、准入条件

(1)《产业构造调整指导目录(2023年本)》(国家发改委2023年第9号令)

(2)《中国节能技术政策大纲》(2023年)

1.2.4其他评估根据

(1)《拉萨市哈达纳金广场建设工程项目申请汇报》

(2)项目总平面图

(3)企业提供日勺项目节能评估委托书

2项目概况简介

2.1项目速设单位概况

建设单位名称：拉萨市城关区哈达房地产开发有限企业

单位性质：有限责任企业

建设单位概况：拉萨市城关区哈达房地产开发有限企业，位于拉萨市，拉萨

市城关区哈达房地产开发有限企业与拉萨市其他几大房地产企业相比较，企业资

金雄厚，企业排名位列前茅。

2.2项目基本状况

2.2.1项目名称

拉萨市哈达纳金广场建设工程项目

2.2.2建设地点

该项目位于拉萨市城关区纳金乡乡政府所在地，西二路和武警二支队之间。

该地交通便利，供电、供水有保证，地势平坦，附近无污染源与危险设施，完全

符合建设规定。详见图27。

图27项目位置示意图

2.2.3项目性质

项目性质：新建项目

2.2.4建设规模及内容

基地面积：5100立方米（约7.51亩）

建筑占地面积：3200余平方米

建筑面积：15300余平方米

建筑单体

商业综合体：地上四层商业部分，地下一^层。

附属工程

道路面积：8000.0平方米

新修排水沟:300.0米

箱变：一座

挖填方量：30000.0方

停车位：120个

容积率：3.0

建筑密度:62.74%

绿地率：0.046

绿地面积（草坪绿化）：240平方米

3、投资估算和资金来源

本项目方案估算投资为3850余万元。

本项目所需本，所有由拉萨市城关区哈达房她产开发有限企业自筹。

2.3项目建设方案

总平面设计

本工程基地面积为5100余平方米，所有为征用地，主入口设置在南侧纳金

路上，建筑前段重要建设计宽度为6m。东侧为规划路。

本项目方案设计为地上四层，地下一层，框架构造。墙体均为200厚加气混

凝土砌块（100厚耐火极限为2.Oh）。

2.3.1.1建筑方案设计

建筑是环境口勺一部分，是人类赖以生存日勺重要物质条件。

本工程设计遵照以人为本、因地制宜、尊重地区特色口勺原则。

本项目设计为综合商业广场，根据甲方规定及部门使用特点，平面布局如下：

1、方案

商场建筑、：建筑面积15300印2,地上四层，地下一层建筑，全框架构造。

a、平面

地下一层布置，楼梯间，消防水池，消防泵房，停车位汽车出入口。

地上一层布置楼桶间，电梯，卫生间，消防控制室，广播监控室，商位。

二-四层布置楼梯间，电梯，卫生间，商位。

b、剖面：地下室3.6米，一层高均为4.2米，二-四层为3.9米。

c、立面：本单体外立面设计简洁大方，现代感强，合适处点缀藏式建筑符

号。

装修原则

外墙

为弹涂墙面，窗为一般玻璃。

内墙

除卫生间等有水房间墙面采用白色瓷砖墙面外，其他墙面均采用乳胶漆墙

面。

室内地面

卫生间等有水房间地面设计为300x300防滑地砖。

顶棚

卫生间等有水房间采用一般铝塑板吊顶，其他房间部位采用水泥砂浆刷乳胶

漆吊顶。

附属工程重要包括：室外台阶、道路、绿化、建筑周围基础处理。

4、建筑规模

1）、方案、

建设规模一览表

总用地面积5100.0m2

建筑占地面积3000.0m2

建筑面#只15300.0m2

附属工程

绿化240.0m2

58.82%

建筑密度

3.0

容积率

（二）、构造方案设计

（一）本工程构造项目方案设计所遵照日勺规范、原则、规程

序号名称代号

1建筑构造可靠度设计统一原则GB50068-2023

2建筑抗震设防分类原则GB50223-2023

3建筑构造荷载规范GB50009—2023

4建筑抗震设计规范GB50011—2023

5混凝土构造设计规范GB50010—2023

6建筑地基基础设计规范GB50007—2023

7砌体构造设计规范GB50003—2023

（二）工程概况

该工程位于纳金路与西二路交汇，综合商业楼一栋（方案一）一种子项构成。

筑构造日勺设计使用年限和安全等级

构造H勺安全等级二级

设计使用年限5c年

地基基础设计等级丙级

（四）自然条件

1、风、雪荷载

基本风压基本雪压地面粗糙度

0.30KN/m32.90KN/mJB类

2、抗震设防的有关参数

抗震设防烈度计基当地震加速度设计地震分组建筑场地类别

8度0.20g第二组II类

（五）荷载

屋面及楼面均布活荷载原则值均按《建筑构造荷载规范》GB50009-2023取

值。

（六）荷载

类别活荷载原则值（KN/m2）

不上人屋面0.5

上人屋面2.0

技术室、业务用房、会议室、商场2.0

卫生间（有隔断）2.5(8.0)

走廊、门厅、楼梯（人流密集时）2.5(3.5)

电梯机房（仅方案一有）7.0

水箱间10.0

其他未注明房间按国家现行规范取值

2.3.2构造设计方案

1＞主体构造

本工程综合商业楼方案一采用纲筋混凝土框架构造，建筑抗震

设防类别均为丙类，框架抗震等级为二级；综合商业楼方案二采

用钢筋混凝土框架构造，建筑抗震设防类别均为乙类，框架抗震

等级为二级。

2、屋盖及楼盖构造

本项目方案一均采用钢筋混凝土现浇楼屋盖C

3、地基基础

根据建设单位提供该工程口勺岩土工程勘察汇报，地基承载力特性值暂定按

fak二250kpa设计，基础采用柱下独立基础。

4、主体构造墙体

本工程方案地下与土体直接接触口勺墙体均采用MU10混凝土实心砌块，Mb10

水泥砂浆砌筑，地上墙体均采用MU10混凝空心土物块（外墙采用耐火型加气混凝

土砌块墙体）。

5、用地安全

本工程为保证该工程建设的安全，提议建设单位对项目所在地进行地质

灾害评估及地质勘察，配合土建工程同步施工,以保证主体建筑安全使用。

6、钢筋

梁柱箍筋现浇板便力筋HPB300级钢筋fy=270N/mm3

现浇板受力筋（Q212）HRB400级钢筋fy=360N/mm?

梁、柱主筋HRB400级钢筋fy=360N/mma

7、混凝土

基础垫层：C15

基础、框架梁、35、框架柱40。板.35

过梁、构造柱等构件：C25

8、焊条

E43XX型（用于HPB300级钢）

E50XX型（用于HRB335、HRB400级钢）

9、型钢、钢板、预埋件：Q235—B

2.3.3给排水设计方案

一）设计根据

1、建筑方案设计图纸。

2、甲方提供的该工程设计任务书及设计规定。

3、国家颁布日勺有关现行设计规范。

《建筑设计防火规范》GB50016-2023

《建筑给水排水设计规范》GB50015-2023（2023年版）

《室外给水设计规范》GB50013-2023

《室外排水设计规范》GB50014-2023

《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2023（2023年版）

《建筑工程设计文献编制深度规定》（2023年版）

4、甲方提供日勺有关周围道路及市政资料；

（二）工程概况:

1、本工程位于拉萨市纳金乡。研火等级二级。

（三）设计范围:

3.1设计范围：本工程红线范围内新建建筑室内外给排水系统及消防系统。

3.2室外工程：室外生活及消防给水系统、室外雨污水管道系统。

3.3室内工程：设计范围内各单体建筑室内给排水系统、建筑灭火器配置。

（四）室内给排水设计

4.1室内给水设计

4.1.1.水源：生活用水水源从市政给水管网经力口压泵加压后打到屋顶水箱供水。

4.1.2.本工程方案：

33

最高日用水量为3.9m/d,最大小时用水量为0.77m/h0

4.2.污水和废水系统

4.2.1.采用雨、污分流的排水体制，对生活污水和雨水分系统进行组织排放。

4.2.2.本工程最高日生活污水排水量为给水量口勺90%o

4.2.3.污、废水排水系统设置伸顶通气管。

4.3.管材及防腐保温

4.3.1.1）室内生活给水主供水管和立管采用钢塑复合管，扩口压兰式连接或按

照产品规定口勺连接方式进行连接：支管均采用PPR管。

生活污水排水系统采用UPVC实壁排水管，粘接连接；对规定减小排水噪声9勺部

位，也可采用外包消音膜口勺UPVC实壁排水管及管件。

2）屋面给水管道和沿外墙敷设口勺给水主立管均需做保温，保温层厚50rnm;其他

所有给水、排水及废水等管做防结露保温，保温层厚20mm：保温材料采用泡沫

橡制品o

（五）室外给排水设计

5.1室外给水设计：

5.1.1,水源：生活用水水源取自都市给水。

5.1.2.用水量：

a.生活用水量参见表1o

表1生活用水量（见表）

用水量（m3）

用水部门单位数量用水定额

最大时全天

办公/卫生间人7050L/d・人0.712.5

未预见水量以上各项只和的10%0.070.4

合计0.773.9

表2

消防用水量原则及一次灭火用水量。

用水量消防用水量原火灾延续时一次灭火用水

备注

系统名称则（L/s）间Ch）量（m3）

室外202144市政管网

室内152108消防水池

合计252

d.管材及防腐：

1）室外给水管选用球墨铸铁管，法兰连接，管道公称压力不不不小于1.25Mpa;

室外给水管道的埋设深度应在1.0m如下。球墨铸铁管埋地部分外涂沥青防腐。

2）管道、管件及阀门的公称压力不不不小于1.6Mpa。

e.水表井及阀门井均用砖砌筑，设置铸铁井盖、井座，位于人行道或绿地下日勺井

盖为轻型井盖，位于车行道下的井盖为重型井盖。

5.2室外消防设计(消防专篇论述)

5.3室外排水设计：

5.3.1.排水体制：室外排水采用雨、污分流制。

5.3.2.室外污水系统：

a.生活污水排放量约为按生活给水用量的90%计算。

b.生活污水经化粪池处理后排入污水管网。

5.4室外雨水系统：

5.4.1.雨水量：

a.暴雨强度公式采用暴雨强度公式：

q=670(1+0.75lg)/t0.596(L/S)

b.地面综合径流系数：W=0.6

5.4.2在道路交汇处和最低点、建筑出入口、雨落管附近、绿地低洼点设置雨水

口，雨水口低于周围地面20〜30mm：在有路牙的路面采用边沟式雨水口，无路

牙的平缓地面采用平篦式雨水口；场地雨水由雨水管网搜集后排至就近水域。

5.4.3管材及排水构筑物：

5.4.3.1.室外雨、污水管均采用FRPP管。

5.4.3.2.雨水口采用砖砌雨水口，雨污水检查井均采用砖砌检查井，井盖均为铸

铁井盖。

5.5室内消防设计(消防专篇论述)

2.3.4电气设计方案

5.1设计根据

5.1.1方案：商场建筑、：建筑面积15300小2,地上四层，地下一层建筑，

全框架构造。

5.1.2根据建设单位所提供口勺设计委托书及有关设计功能规定。

5.1.3有关专业提供日勺工程设计资料。

5.1.4国家现行的电气设计原则、规范、规定直要有：

《10KV及如下变电所设计规范》(GB50053-2023)

《低压配电设计规范》(GB50054-2023)

《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2023)

《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2023)

5.2设计范围

5.2.1强电部分包括：a.电力配电系统：b.照明系统：c.建筑物防雷、接地

系统及安全措施。

5.2.2弱电部分包括：用地内建筑的a.有线电视系统；b.系统；c.网络系

统。

5.3.1负荷等级确定：

本次项目消防负荷，应急照明，电梯等为二级负荷外其他均为三级负荷。

5.3.2负荷计算：

方案

用电：P=900KW,

5.3.3供电电源：

本工程由市电引来两回路~380/220v电源，对用地内所有建筑供电。

备用电源引自柴油发电机房

5.3.5计量：

计量为集中计量。

5.3.6功率因数赔偿：

所有气体放电灯采用电子镇流器，功率因数COS①二0.9以上。

5.4电力配电系统：

5.4.1低压配电系统采用交流220/380V放射式与树干式（电缆选用预分支电

缆）相结合。勺方式配电，采用单回路供电。

5.5照明设计

5.5.1重要场所照度原则及光源选择：

商铺（桌面）300Lx

走道100Lx

卫生间150Lx

重要光源为高效节能荧光灯

5.5.2照明、插座分别由不一样口勺支路供电；灯具安装高度低于2.4m时，需

增设一根PE保护线；所有插座回路（2.2m以上空调插座除外）及室外照明灯具

低于2.4m。勺回路均设轲余电流断路器保护。

5.5.4应急照明：

1.疏散走廊、公共出口按正常照明。勺设置。

2.在大空间用房、走廊、楼梯间及其前室、重要出入口等场所设置疏散指示

照明。

3.应急照明持续供电时间不不不小于90分钟。

5.6电缆、导线日勺选型及敷设

5.6.1低压出线电缆选用YJV22-0.6/1kV型或YFD-YJV-0.6/1KV型电力电缆;

分支线采用BV-450/750V型及阻燃型铜芯线穿阻燃型塑料管或钢管沿墙、顶板、

地板暗敷，吊顶内穿钢管敷设。

5.7建筑物防雷、接地及安全

5.7.1建筑按民用三类防雷设计，采用构件防雷体系。建筑物U勺防雷装置应

满足防直击雷、防雷电感应及雷电波。勺侵入，并设置总等电位联结。

5.7.2防雷接地电气设备口勺保护接地共用统一接地极，规定接地电阻不不小

于1欧。

5.7.3总等电位联结应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进

行联结；卫生间作局部等电位联结。

5.7.4过电压保护：二级配电箱内装二级电涌保护器。

5.8弱电部分

5.8.1系统：

由室外交接箱引入电缆至弱电箱；a.办公室每间设1对,每层预留

分线箱。

5.8.2网络系统：

由市网引来一数据光缆至弱电箱，干线采用多模光纤，水平采用超五类八芯

非屏蔽双线线，每间办公室设两个网络插座，室设一种网络插座。

5.8.3有线电视系统：

电视信号由室外市有线电视网引来，电视前端箱设在弱电机房；干线采用

SYWV-75-9型电缆，支线采用SYWV-75-5型电缆。电视系统采用邻频传播，顾客

端电平为64±4dBo

2.3.5消防设计方案

(1)建筑专业消防设计

1)设计根据：《建筑设计防火规范》(GB50016-2023)

2)建筑类别：本方案高度为多层乙类商场，耐火等级为二级。

3)总平面：总平面沿所有建筑周围布置有环形车道，消防车可通过院内主

次干道抵达建筑物任何一处。主干道不小于6米，次干道宽4米，转弯半径6

米。

4)本方案严格执行《建筑设计防火规范》GB50016-2023,立足自防自救，

采用可靠的防火措施，到达安全、以便、经济合理。

5)耐■火等级：本方案使用口勺建筑材料没有高档口勺室内装修及易燃物品，满

足《建筑设计防火规范》5.1.1条“建筑构件口勺燃烧性能和时火极限不小于或等

于一级原则”，因此，将所有项U勺耐火等级均定为二级。

(2)给排水专业消防设计

1)设计根据及设计范围：

设计根据：

《建筑设计防火规范》(GB50016-2023)

《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2023)

《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2023)2023版

设计范围：本工程设计范围包括室内外消防系统设计；室内消防设计包括：

单体建筑室内消火栓系统、自动喷水灭火系统及建筑灭火器配置、室外消防设计

包括室外消火栓系统。

2)室外消防：

a消防水源：采用都市自来水供水。

b室外消防用水量为25L/S;火灾延续时间3h。

c室外消防管道与室外生活用水管道合用，室外设消火栓，其间距不超过120

米，距路边不不小于2米，距建筑物不不不小于5米。

d室外消防采用低压制，发生火灾时，由消防车从室外消火栓取水经加压后

进行灭火或经消防水泵接合器向室内管网供水。

e自市政给水管网引两根DN100进水管：室外消防管道成环网布置。

3)室内消防：

a消防水源：室内消火栓系统由室外给水管网供水，消防用水量原则及一次

灭火用水量参见下表。

表4

用水

量、\消防用水量火灾延续一次灭火用

3备注

系统名称、\原则(L/s)时间(h)水量(m)

室内消火栓由市政管网供

5354

系统水

室外消火栓由市政管网供

253270

系统水

自动喷水灭火二期地下消防

301108

系统水池供应

合计432

b设计参数：

①室内消火栓系统：室内消防系统为临时系统，厂房室内消防用水量：5L/s;

火灾延续时间：3h,水枪充实水柱长度不不不小于18米。

②本工程为乙类荀场，按中危险II级设计，最低喷水强度8L/min.持

续喷水时间1.0hr,设计灭火用水量30L/S。

③建筑灭火器危险等级及火灾类别：火灾危险等级为中危险级，火灾类别

为A类。

c室内消火栓系统：

①系统设置：设计范围内各单体建筑室内消火栓系统均采用临时高压给水

系统，商场内室内消防给水管连成环状。于商场地下室内设消防水泵房就消防水

池，消防水泵房内共设2台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。消防水池

仅储存室内消防给水及自动喷水灭火系统用水。室外消防用水由市政管网供应。

商场屋顶设消防水箱，有效容积18m\材质为不锈钢水箱，水箱设置高度满足最

不利消火栓12米静压规定，室内消火栓系统分别设置水泵接合器，屋顶设置检查

消火栓。

②管网及组件：室内消火栓管网成环布置，消火栓的布置能保证同层任何

部位有两支水枪口勺充实水柱同步抵达，消火栓及水龙带口径为65mm,水枪口径

为19mm,水龙带铺设长度25mo

③系统控制：消火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱内的消防泵启泵按钮

和消防控制中心直接启动消防给水加压泵。消火栓水泵启动后，水泵运转信号反

馈至消防控制中心和消火栓处。该消火栓和该层或防火分区内的消火栓日勺指示灯

亮。消火栓给水泵在泵房内和消防控制中心均设手动启动和停泵控制装置。消火

栓给水备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。

d自动喷水灭火系统：

①系统设置：本工程采用湿式自动喷水灭火系统。在商场地下室泵房内设

二台自喷系统给水加压泵，一用一备，互为备用。在泵房内设湿式报警阀，每组

报警阀肩负口勺喷洒头不超过800个。管网平时压力由设在商场屋面日勺消防水箱维

持，水箱高度能满足自喷系统最不利点压力规定，

②管网及组件：苟场内采用自立式原则玻璃球喷洒头，动作温度为68“C、

"80。自动喷水灭火系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。系统共

设两套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补

水。为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末湍试水装置。

③系统控制：自动喷水灭火系统火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消

防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处口勺压力开关动作自动启动喷水泵，

并向消防中心报警，同步敲响水力警铃。火灾报警控制器的报警使消防联动控制

器自动启动，消防联动控制器控制启动喷淋泵向系统供水（也可直接手动齐泵）。

消防控制室显示喷淋泵的运行信号。自动喷水灭火系统给水加压泵，应在泵房时

控制盘上和消防控制中心。勺屏幕上均设有运行状况显示装置。

e建筑灭火器配置：

①建筑灭火器危险等级及火灾类别：火灾危险等级为中危险级，火灾类别

为A类。

②灭火器种类：设置MF/ABC5型手提式磷酸绥盐干粉灭火器。

4）管材及防腐：

室内消火栓管道采用热镀锌钢管，管径不不小于100mm时，采用丝接；管径

不小于100mm时，采月卡箍连接。管道公称压力为1.2MPa.自动喷水管道采用

内外壁热镀锌纲管，管径不不小于100MM丝扣连接.管径不小于或等于100MM沟

槽式机械接口，管道公称压力1.2MPa°室内消防埋地管外作沥青加强防腐。

（3）电气专业消防设计

各项目公共场所H勺走道、楼梯、及大空间用房设毓敬指示和应急照明。

本项目设火灾自动报警系统一套（控制中心报警系统）。该系统包括火灾自

动报警、手动报警、各联动控制及设备运行状况显示、楼层声光报警、漏电火灾

报警等功能。消防控制室、广播室、配电房、商场内均设光电感烟探测器：层箱

设置漏电监测器。

采用总线制综合报警系统。出口设声光报警装置，各重要出入口设手动报警

按钮，喷洒管道的水流指示器、安全信号阀、充气及排气设备均接入火灾报警系

统联动控制器内。综合火灾报警信号、手动报警信号、喷洒信号，按规范规定联

动对应消防设备，关闭对应日勺非消防电源，发出火警信号并显示消防泵口勺运行状

况。

设有火灾自动报警探测器口勺走道等公共场所同步设应急广播扬声器。扬声器

为3Wo

消防控制室内设上述消防系统设备。并且消防控制台上能显示水流指示器、

安全信号阀、压力开关、消防设备、消防水池、消防水箱等与否处在正常状态的

信号。

消防线路采用铜芯阻燃电线或电缆，用封闭式线槽或穿钢管敷设。

O

2.4项目用能状况

2.4.1重要供、用能系统与设备的初步选择

2.4.1.1供能系统的初步选择

1、供电系统

本项目拟从经济开发区110kV变电站引入两路10kV高压电源回路。高压采

用10kV环网供电。变电所向供电电缆采用电缆桥架地下室内敷设及穿钢管埋地

敷设相结合日勺措施。

项目一类高层消防负荷、项目消防中心用电等按一级负荷供电，项目电信间

用电等其他重要场所按二级负荷供电，其他配套、住宅用电按三级负荷供电0

本工程低压配电系统（220/380V）带电导体采用三相五线制，中性点固定接

地H勺TN-S系统。

项目设一种10kV高压开关房（开闭所）。采用2路10kV电力电缆进线，10kV

电源由当地供电部门提供，分别引自不一样上级电站1OkV回路。在地下室，设

置柴油发电机，作为一、二级负荷的备用电源。

2、供水系统

以市政给水为水源，该项目东面。勺舞阳大道上有市政供水管，从舞阳大道和

西面市政道路的市政管网上各接一条DN150进水管并在建筑内成环。市政水压为

0.25Mpa（业主提供），建筑H勺1〜3层用水由市政水直接供应，其他层均采用二

次加压供水，在环状管网口勺合适位置按规范日勺规定设置地上式室外消火栓，以满

足本项目口勺生活消防用水规定。

低区：-2-3层，由市政压力供水；中I区：4-13层；中II区：14-23层；

高区：24-30层；低层以行政管道压力供水、中I区、中II区、商区均由设在地

下设备房H勺变频泵组提供。

2.4.1.2用能系统的初步选择

用电系统：电梯及其他电气设备、公共及房间照明、水泵系统设备等。

用水系统：居民生活用水、商业用水、绿化浇灌用水、道路广场冲洗用水等。

用气系统：居民生活用气、商业酒店餐饮用气等。

2.4.1.3用能设备的初步选择

从表2-6可以看出，本项目用电设备符合国家有关原则和规范，没有国家明

令严禁日勺设备。其中照明设备容量计算详见表5-1;电梯设备容量计算详见表

5-2;空调、通风、给排水电机及其他家电设备容量的计算均以《工业与民用配

电设计手册》、《全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇＜电气〉》为根据，按

用电负荷密度法进行估算。

表2-6用能设备一览表

序建筑设备容量

设备名称规格或型号

号类别（kW）

照明T5、LED节能灯，符合《建筑照明设计原则》180

（GB50034-2023）中照明节能规定口勺灯具（下

同）

1商业

空调能效等级不低于《GB12023.3-2023》中规定日勺350.56

2级原则（下同）

给排水电能效等级到达《GB19762-2023》“泵能效限18C.6

序建筑设备容量

设备名称规格或型号

号类别（kW）

机定值及节能评价值表”中H勺规定（下同）

电梯符合《GB/T10058-2023》中对电梯时能耗规66.53

定（下同）

通风符合《GB19761-2023》中对于通风机能效限83.2

定值及能效等级日勺规定（下同）

其他设备符合有关产品能效等级原则（下同）100.87

小计961.76

总计