2025二手店面交易合同模板

2025二手店面交易合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：身份/统一社会信用代码：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方依法拥有位于市区街道号的二手店面（以下简称“标的店面”）的所有权，乙方拟购买该店面，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的店面概况1.1位置及权属：标的店面位于市区街道号，具体位置详见附件一：《标的店面位置示意图》。甲方拥有该店面的完整所有权，权属清晰，未设置任何抵押、质押或其他权利限制。标的店面的不动产权证书编号为：，建筑面积为：平方米，使用性质为商业，规划用途为：。1.2设施及现状：标的店面具备正常经营所需的基础设施，包括但不限于供水、供电、供暖、消防设施等，具体设施现状详见附件二：《标的店面设施清单》。标的店面目前由（承租方/经营方）使用，甲方承诺已就本次交易事宜取得相关方的同意，且本次交易不会对标的店面的现有使用产生任何不利影响。第二条转让内容2.1转让范围：甲方同意将标的店面的所有权及与之相关的全部权益（包括但不限于土地使用权、不动产权、装修、设备等）转让给乙方，具体转让范围详见附件三：《转让资产清单》。本合同转让范围不包括标的店面的债权债务，甲方承诺在转让前已处理完毕所有与标的店面相关的债权债务。2.2转让方式：本次转让通过协议方式完成，甲方不得就标的店面另行签订任何形式的转让合同或协议。第三条价款及支付方式3.1转让价款：双方一致同意，标的店面的转让价款为人民币（大写）元整（￥.00），该价格已包含甲方应承担的税费及其他所有费用。3.2支付方式：双方同意，乙方应按以下方式支付转让价款：（1）第一期付款：人民币（大写）元整（￥.00），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：；（2）第二期付款：人民币（大写）元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定账户：。甲方收取款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。3.3价款的调整：若因不可抗力、政府政策调整或其他非双方过错的原因导致本次交易无法完成，双方可协商调整价款或解除合同。第四条双方的权利义务4.1甲方的权利义务：（1）甲方应保证标的店面的合法性、权属清晰，未被查封、扣押或设定任何权利负担；（2）甲方应协助乙方办理标的店面的过户登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供所需资料等；（3）甲方应保证标的店面的设施、设备处于正常可使用状态，并在交房前完成必要的维护和修缮；（4）甲方承诺在交房后日内完成标的店面的腾空，将标的店面交付给乙方使用。4.2乙方的权利义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款；（2）乙方应按时办理标的店面的过户登记手续，并承担相关税费；（3）乙方应按标的店面的现状使用，不得擅自改变标的店面的结构和用途，确需改造的，应书面通知甲方并取得相关批准；（4）乙方应按时支付标的店面的物业管理费、水电费等费用，并承担标的店面使用期间的维修保养责任。第五条验收与交付5.1标的店面的验收：乙方在支付第一期转让价款后，有权对标的店面进行验收。验收内容包括但不限于：（1）标的店面的外观、结构、设施是否完好；（2）标的店面的权属是否清晰，是否存在权利限制；（3）标的店面的使用现状是否符合商业经营要求。若乙方在验收过程中发现任何问题，应于日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内完成整改。如因甲方原因导致乙方无法按时验收或使用标的店面，每逾期一日，甲方应按转让价款的‰向乙方支付违约金。5.2标的店面的交付：标的店面的交付时间为年月日，交付地点为标的店面所在地。交付时，双方应签署《标的店面交付确认书》，并办理标的店面及相关设施的交接手续。第六条税费承担6.1转让过程中的税费：本次转让过程中产生的税费由双方按国家相关法律法规的规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、印花税、交易服务费等。6.2其他费用：标的店面在办理过户登记前产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用由甲方承担；办理过户登记后产生的费用由乙方承担。第七条保证与承诺7.1甲方的保证：（1）甲方保证对标的店面拥有完整的处分权，有权转让标的店面；（2）甲方保证标的店面不存在任何产权纠纷、租赁纠纷或其他权利限制，且未被设定任何形式的担保或抵押；（3）甲方保证在本合同签订后至交付前，标的店面不会发生任何可能导致本次交易无效或终止的事件；（4）甲方承诺在交房后日内协助乙方完成标的店面的腾空和交接工作。7.2乙方的承诺：（1）乙方保证具备购买标的店面的完全民事行为能力，且已就本次交易获得所有必要的批准或授权；（2）乙方承诺按本合同约定支付转让价款，并按时办理标的店面的过户登记手续；（3）乙方承诺在使用标的店面期间，遵守相关法律法规及物业管理规定，合法经营。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、突发公共卫生事件等。8.2不可抗力的影响：若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。8.3通知与协助：在不可抗力事件发生后，双方应立即以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少因不可抗力造成的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。变更后的条款自签署之日起取代原条款。9.2合同的解除：在以下情况下，守约方有权解除本合同：（1）一方未能在合同约定的时间内履行其主要义务，且在收到守约方的书面通知后日内未予改正；（2）一方因违法行为导致合同目的无法实现。合同解除后，双方应协商处理已支付的价款及已发生的费用，违约方应赔偿因解除合同而造成的损失。第十条违约责任10.1违约行为的认定：任何一方违反本合同的约定，即构成违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失。10.2违约金的支付：若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金。若甲方未按本合同约定履行义务，导致本次交易无法完成或延迟完成的，每逾期一日，甲方应按转让价款的‰向乙方支付违约金。10.3损失的赔偿：违约方的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应按守约方的实际损失进行赔偿，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第十一条争议的解决11.1协商解决：若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。11.2诉讼解决：若协商未果，则任何一方均可向标的店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。11.3法律适用：本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。第十二条其他条款12.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式份，双方各执一份，其余用于办理相关手续。12.2附件的效力：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）《标的店面位置示意图》；（2）《标的店面