房屋租赁合同的解除途径5篇

房屋租赁合同的解除途径5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现因某些原因，经双方协商一致，决定解除该租赁合同。为明确解除事宜，达成如下协议：一、解除原因双方同意，原合同因以下原因而解除：（请根据实际情况选择或填写具体原因，如：租赁期限届满、不可抗力因素、甲方或乙方提出并经双方协商一致等。）二、解除时间原合同自本协议生效之日起正式解除。双方同意本协议自双方签署之日起生效。三、房屋交接乙方应在协议生效之日起XX日内将房屋清空并交还甲方。房屋交接时，双方应共同确认房屋完好无损，并办理相关交接手续。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、租金结算与退款（一）租金结算至房屋交接之日。乙方应按照原合同约定支付至房屋交接之日的租金。（二）若甲方需向乙方退款押金或预付租金余额，应按照以下方式执行：________________________。（根据实际退款金额及方式进行填写）（三）双方应在房屋交接之日完成租金结算与退款事宜。五、违约责任及赔偿约定（一）如因乙方原因造成合同提前解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（二）如因甲方原因造成合同提前解除，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。具体损失赔偿金额及方式按照原合同约定执行。若原合同未约定，双方应协商解决。（三）如因不可抗力因素导致合同解除，双方均不承担违约责任。但双方应积极采取相应措施减少损失。具体损失承担方式根据实际情况协商解决。六、其他事项约定（一）本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。（二）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。（三）本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同不一致之处，以本协议为准。甲方（签字）：[甲方手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方手写签名]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权益，规范双方行为，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特制定此房屋租赁合同解除协议。一、解除原因及时间鉴于以下原因，甲乙双方同意提前解除原房屋租赁合同：1.原因一：____________________________________2.原因二：____________________________________双方共同确认，自本协议生效之日起，原房屋租赁合同正式解除。二、房屋交接事项1.乙方应当将房屋内所有个人物品清空并恢复原状，保证房屋及其设施完好无损。2.甲乙双方共同确认房屋交接日期，并进行房屋交接验收。3.乙方应当结清在租赁期间产生的所有费用（如水、电、气、物业管理费等）。三、租金及费用处理1.乙方应当按照原合同约定支付截止房屋交接日的租金。2.若乙方提前搬离，已支付的租金按照实际居住天数结算，剩余租金退还乙方。3.乙方应当承担的违约金、赔偿金等费用，应当在房屋交接时一并结算。四、违约责任及赔偿1.若甲方违约，应当向乙方承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。2.若乙方违约，应当向甲方承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。3.违约责任的承担方式及赔偿标准按照原合同约定执行。五、保密条款甲乙双方应当对本协议的解除原因、交接事项、租金及费用处理、违约责任及赔偿等内容进行保密，不得向任何第三方透露。六、法律适用及争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在执行本协议过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________篇3甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订房屋租赁合同，现因某些原因，经双方协商一致，同意解除该租赁合同。为明确解除事宜，特达成以下协议：一、解除原因双方同意，本次租赁合同解除的原因是由于________________（具体原因）。二、解除时间双方一致同意，本租赁合同自______年______月______日起解除。三、租金结算与退款1.乙方应按照租赁合同的约定支付至解除之日的租金。2.若乙方已预缴租金，甲方应当在解除日起的______个工作日内退还乙方剩余的租金及押金（如有）。四、房屋交接1.乙方应当在解除日期前将房屋清洁干净并搬离。2.双方应当在解除日期共同进行房屋交接，并签署交接清单。3.房屋交接后，除非另有约定，否则该房屋内的所有设施、物品归甲方所有。五、违约责任1.若因乙方违约导致租赁合同提前解除，乙方应当承担违约责任，并支付违约金。2.若因甲方违约导致租赁合同提前解除，甲方除退还乙方剩余租金及押金外，还应当支付违约金。3.违约金的数额按照租赁合同的约定执行。六、争议解决1.本协议的签订、执行及解释应当遵守中华人民共和国的法律。2.双方因执行本协议所产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。篇4一、协议解除协议解除，是指当事人双方协商一致，同意提前终止租赁合同的效力。在协议解除的情况下，双方应当签订书面协议，明确解除合同的日期、双方的权利和义务以及违约责任等。协议解除的优点是双方可以自愿协商，达成双方都能接受的解决方案，避免了诉讼的繁琐和不确定性。但是，协议解除也存在一定的风险，例如出租人可能会在签订协议后拒绝返还租金或者承租人可能会在签订协议后拒绝返还房屋。因此，在签订协议解除合同时，双方应当谨慎考虑，确保协议内容明确、具体、合法。二、法定解除法定解除，是指根据法律法规的规定，一方当事人可以行使单方解除权，提前终止租赁合同的效力。根据《中华人民共和国合同法》的规定，有下列情形之一的，出租人可以解除租赁合同：1.承租人在租赁期限内擅自转租、转让或者与他人共同使用房屋的；2.承租人不支付租金的；3.承租人违反合同约定使用房屋的；4.承租人在租赁期限届满前死亡或者宣告失踪的；5.出租人可以行使其他单方解除权的情形。同时，《中华人民共和国合同法》也规定了承租人可以解除租赁合同的情况，例如出租人未按照合同约定交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定的条件等。在这种情况下，双方可以通过法律途径解决争议，由法院或者仲裁机构进行裁决。三、约定解除约定解除，是指当事人在租赁合同中约定了特定的条件和情形，当这些条件和情形出现时，双方可以协商解除合同。约定解除可以更加灵活地适应不同情况下的租赁需求，但是需要注意，约定解除的条件和情形应当明确、具体、合法，并且需要经过双方的协商一致。在约定解除的情况下，双方也应当签订书面协议，明确解除合同的日期、双方的权利和义务以及违约责任等。四、其他解除途径除了上述三种解除途径外，还有一些其他途径可以解除租赁合同。例如，双方可以通过协商达成口头协议解除合同；或者通过中介机构的调解达成和解协议解除合同；甚至在某些情况下，政府有关部门也可以介入调解解决争议。但是需要注意的是，这些途径可能存在一定的风险和不稳定性，因此双方应当在选择解除途径时谨慎考虑。篇5甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订房屋租赁合同，现因某些原因，双方协商一致，决定解除该租赁合同。为明确解除合同的程序及双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方达成如下协议：一、解除原因双方同意，因以下原因解除房屋租赁合同：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。二、解除时间双方一致确认，本租赁合同自______年______月______日起解除。三、租金结算1.乙方需向甲方支付截至合同解除之日的租金，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方拖欠租金或其他费用，应在合同解除前全额支付完毕，否则甲方有权扣除相应金额作为违约金。四、房屋交接1.乙方应在合同解除之日起______日内将房屋腾空并恢复原状（如有改动），与甲方办理房屋交接手续。2.房屋交接时，双方应共同确认房屋设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若乙方未经甲方同意擅自搬离房屋，甲方有权要求乙方支付违约金并追讨相关损失。2.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在履行本合同过程中发