临时冷库租赁合同

临时冷库租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

地址：_____________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

地址：_____________________________________

鉴于甲方拥有临时冷库一处，乙方因生产经营需要，愿意租赁该临时冷库，双方经友好协商，就乙方租赁甲方临时冷库事宜，达成如下协议：

一、租赁标的：甲方将位于__________________________的临时冷库租赁给乙方使用。

二、租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租赁用途：乙方租赁该临时冷库用于____________________________。

四、租赁费用：乙方应按照约定的租赁期限和费用标准，向甲方支付租金。

五、租赁保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币____________元。

六、合同解除：双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

七、争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，确保临时冷库的设施、设备完好，能够满足乙方的使用需求。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点，向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时无任何权利瑕疵。

3.甲方应承担租赁物在租赁期间因自然灾害等不可抗力因素造成的损失责任。

4.甲方应按照合同约定，在租赁期限届满或合同解除时，将租赁物完好无损地退还给乙方。

5.甲方应配合乙方进行租赁物的使用和维护，及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和金额，及时支付租金及租赁保证金。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得损坏租赁物的设施和设备。

3.乙方应按照约定进行租赁物的日常维护和保养，确保租赁物在租赁期间保持良好状态。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

5.乙方应于租赁期限届满或合同解除时，将租赁物恢复原状或按甲方要求进行相应的处理。

6.乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因造成的租赁物损失，乙方应承担赔偿责任。

7.乙方应按照合同约定，在租赁期间不得擅自转租、转借或转让租赁物。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金，并有权解除合同。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并有权要求甲方解决租赁物使用过程中遇到的问题。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的质量，并及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。

2.乙方有义务按照合同约定使用租赁物，并承担相应的维护和保养责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付租赁费用共计人民币____元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同时，向甲方支付首期租金人民币____元整，作为租赁保证金。

2.按月支付租金：乙方应自租赁期限开始之日起，每月向甲方支付租金人民币____元整。租金支付日为每月的____日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日支付。

3.保证金退还：租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方提交的租赁物验收合格证明后____个工作日内，无息退还乙方已支付的首期租金及保证金人民币____元整。

三、额外费用：

1.乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏或产生维修费用，乙方应承担全部责任，并按照实际维修费用向甲方支付。

2.如因不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商解决，如需维修，费用由责任方承担。

四、支付条件：

1.乙方支付租金和保证金前，应确保资金来源合法，并有权要求甲方提供收款凭证。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证，并妥善保管。

五、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的____%计算。

2.如甲方未按约定时间退还保证金，乙方有权要求甲方支付逾期退还的利息，利息按银行同期贷款利率计算。

六、税务处理：

1.乙方支付租金和保证金时，应依法缴纳相关税费。

2.甲方应依法开具正规发票，乙方应妥善保管发票。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。

b.若甲方提供的租赁物不符合约定标准，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方违反合同约定擅自解除合同，甲方应向乙方支付相当于租赁期限剩余部分租金的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金或保证金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。

b.若乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

c.若乙方违反合同约定擅自转租、转借或转让租赁物，乙方应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释和争议的解决均以中华人民共和国法律为准。

四、管辖法院

本合同履行过程中产生的争议，如选择诉讼解决，由合同签订地人民法院管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，并经各自法定代表人或授权代表签字（或盖章）。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。租赁期限届满或合同解除后，本合同自动失效。

三、变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并可根据实际情况决定合同的变更或解除。

3.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理租赁物的退还和费用结算。

四、通知

1.双方应按照合同约定及时向对方发送书面通知，通知内容应包括但不限于变更合同内容、违约通知、解除合同等。

2.通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递或电子邮件等方式进行，自发出通知之日起视为送达。

五、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理租赁物的退还和费用结算。

六、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况决定合同的变更或解除。

七、争议解决

本合同的争议解决方式、适用法律和管辖法院等内容，已在“违约与争议解决机制”中明确规定。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.临时冷库租赁清单：详细列明租赁冷库的规格、面积、设施和设备清单。

2.冷库使用说明：包括冷库操作规程、安全注意事项、维护保养指南等。

3.租赁物验收报告：租赁物交付时，双方共同签署的验收报告，确认租赁物状态。

4.乙方营业执照复印件：乙方合法经营的有效证明文件。

5.乙方身份证复印件：乙方法定代表人的身份证明文件。

6.临时冷库租赁协议：双方签订的正式租赁协议文件。

7.预付款收据：乙方支付首付款后的收据凭证。

8.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。

9.保证金收据：乙方支付保证金的银行转账记录或现金支付凭证。

10.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，乙方需提供的官方证明文件。

11.争议解决相关文件：包括双方协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决书等。

12.其他与租赁冷库相关的技术文件、设计图纸、维修保养记录等。

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授权代表）：________________________

签字/盖章：_________________